关键词： 现代建筑；智能化设计；安防
引言
杭州某地块商业金融用房整个工程用地14972m2，总建筑面积72517m2，其中地下建筑面积27681m2，地上建筑面积44836m2。本文主要从布线系统设计，综合安防系统设计，建筑设备控制与管理系统设计三个方面阐述其智能化方面的应用。
一、综合布线系统设计
结构化综合布线系统是建筑物或建筑群内的信息传输网络，它既能使语音、数据通信设备及其它信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部通信网络相连。综合布线系统是信息社会各类通讯和交换的网络基础设施系统，成为现代化建筑必有的基础设施之一。
根据业主需求，商务办公区和商场用房的综合布线系统由运营商投资建设，设计时统一规划路由及桥架。针对商务办公区和商场用房综合布线系统的设计，对在综合布线系统的具体设计中作出如下规划：
1.结合各区域的具体功能，综合布线系统依据统一规划，同时又兼顾今后各进驻单位能够独立管理的原则进行设计。考虑到各进驻单位有独立管理的需求：
2.地下一层9#楼梯南侧工具间作为物业管理办公室，将地下一层9#楼梯旁弱电机房作为物业计算机房，同时兼具所有智能网信息点的汇聚管理作用。
3.商业区主要涉及到POS网信息点和外网信息点两部分，考虑到安全性的要求，这两部分网络采用VLAN划分逻辑隔离。由于商业区分隔尚不明确，现阶段设计根据建筑布置图、分区域设置CP箱的模式，方便今后商铺进驻后灵活的配线，暂按商场平面布置图约每3～4个铺位设置一个CP箱，每个CP箱内设置4个语音点和6个数据点。所以水平线缆汇聚到本楼层的商场专用弱电间内。将B1F“计算机、电信、有线电视机房”作为商场计算机房，商场部分所有信息点在此汇聚管理。商场计算机房预留光纤到物业计算机房，方便今后统一管理。
4.A座5-19F、B座5-10F办公区域的布线设计暂按图纸分隔布局在每个办公单元设置一个CP箱，每个CP箱内布置语音点4个、数据点4个、有线电视点1个、数字电视点1个、光纤点2组，水平部分由进驻单位在二次装修时自行建设，主干部分则会考虑由各进驻单位委托运营商进行建设。
二、综合安防系统设计
综合安全防范系统（SAS）又称安保自动化系统或安保系统，它的作用是防止没有授权的非法入侵，避免人员伤害和财产损失，是智能建筑中的一个重要部分。安全防范系统的主要目的是通过视频监控系统、防盗报警、出入口控制（门禁）系统、电子巡更等既可独立运行，又可统一协调管理的多功能、全方位、立体化安防自动化管理系统，从而建立起一套完善的、功能强大的技术防范体系，地块商业金融用房安全和管理的需要，配合人员管理，实现人防、物防与安防的统一与协调。
1.视频监控系统
经过比较和论证，采用TCP/IP数字视频监控系统模式。多媒体通信技术发展迅速，视频压缩技术与流媒体实时传输技术已成熟，数字视频监控取得了快速的发展，应用也越来越广泛，数字化、网络化与智能化代表了视频监控的发展趋势，从视频监控系统的网络架构即前端信号摄取（前端点位）、中间信号传输及后端信号还原处理（即位于控制室内的中央控制设备）结合本大厦的各种业态的实际情况分析采用优势数字视频监视系统。
2.入侵报警系统
本设计以总线报警方式，并结合TCP/IP网络传输协议的报警系统，总线报警方式具有线缆用量少、传输距离远、扩展接入方便等优势。从大厦入侵报警系统来说，目前设计同视频监控系统一样暂按公共物业、商场部分两套系统设计。后期大厦两种业态根据实际需求会有一定点位需要增加，而且可能会形成多个独立控制中心（和视频监控系统一致），本次设计的入侵报警系统只需要在弱电井增加防区扩展模块和水平布线，并通过报警主机设置成几个可独立操作及通讯的子系统。
3.出入口控制（门禁）系统
出入口控制（门禁）系统身份具有双面性：从安全性上划分为安全防范系统的一个子系统；从使用性上又可划为分智能卡运用系统的一个子系统，所以在考虑出入口控制（门禁）系统网络架构和控制模式时要从以上两个方面考虑。
出入口控制系统采用RS485与TCP/IP混合组网方式，系统采用分布式三层构架，即管理层—控制层—应用层结构，该结构既有RS485总线组网容易、造价低、软硬件丰富、添加节点方便快捷、数据传输可靠稳定、误码率较低及传输距离适中等优点；也有TCP/IP网络的系统规模不受限制、并具有通信距离远、速度快、通信质量非常稳定、不受外部环境干扰、方便更换管理中心位置、易实现网络控制和异地控制。
根据本大厦的现有资料并结合两种业态对门禁系统的需求，本次设计以大厦公共部分设计为主，通盘考虑大厦的两种业态对本系统目前和未来一段时间内需求，必须满足两种种业态的后期门禁点位增加、系统控制模式的改变而不会对现有设计做成颠覆性的更改。
4.电子巡更系统
相对于安全防范的监控、报警、门禁子系统而言，电子巡更系统相对独立而自从一体，我方设计本系统时采用了无线非网络的目前主流模式，无线模式具有组网灵活、扩展方便易行，控制可变等优点。根据地块商业金融用房项目建筑结构分析和以往项目设计经验，综合安防系统增加无线对讲系统。
二、建筑设备控制与管理系统设计
楼宇自控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。楼宇自控系统设计为两层网络架构：网络控制层、现场控制层。
1.网络控制层
网络控制层由管理服务器和网络控制器等设备组成；管理服务器处于楼宇自控系统的最高监视与管理层，它通过智能化专网连接网络控制器，通过人机交互界面，实现对各机电子系统的集中监视与管理。支持浏览器访问，浏览器界面可以支持构架显示、窗口推出、动画和参数变量值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术，使报警监视和设备管理图形界面生动直观。
网络控制器通过双绞线通讯网络连接各楼层的现场控制器，将各种机电设备的实时运行状况集成，其功能主要是实现网络匹配和信息传递，具有总线控制功能和提供WEB服务，可以通过BACnet、Modbus等开放协议进行有效的系统集成，突破了传统的系统集成只能在管理服务器实施的局限性。
2.现场控制层
现场控制层网络采用现场总线技术实现建筑内现场控制器之间的通讯，既可满足传送管理服务器下达指令的任务，又可及时向管理服务器反馈建筑设备的信息。同时，现场控制层网络还可在管理服务器故障时，继续按预定的程序工作，从而保证系统的正常使用。
关键词：智能化建筑；节能技术；技术应用
中图分类号：TU201.5文献标识码：A
目前，我国正处于经济快速发展的关键时期，随着城市化进程的不断加快，预计未来城市人口将以一千四百万的速度递增。这将为城市的建筑行业带来巨大的压力。并且，随着人们节能环保意识的增强，更加注重建筑工程中节能环保技术的应用。在这一发展趋势的促动下，国内的建筑行业在节能技术应用方面也取得了重大成果。本文对节能技术进行介绍，并探索当前节能技术的应用现状。
一、现代化智能建筑
现代化智能建筑就是指综合利用现代化的通信、自动控制以及计算机等现代化的技术手段，将建筑物建设成为现代化的智能建筑。其主要的建筑功能包括：建筑自动化、通信自动化以及办公自动化。
二、现代智能化建筑节能技术及其应用
(一) 智能照明控制系统
智能照明控制系统的主要功能包括：灯光控制、安全防范以及HVAC设备控制等。可以对室内灯光进行开关控制、亮度控制、延时控制、远程控制、定时控制以及红外线遥感控制等。操作简便，维护方便。
(二) 空调系统、卫生设备等的控制技术
包括实现最佳启动控制，最小负荷控制; 外气吸入控制，期间设定切换控制; 节电运转控制，节水运转控制等。智能建筑的智能核心一般而言指的是对空调系统的节能控制，通过合理有效的算法所进行的节能控制，可以在有效节能的同时，实现空间环境温度的自动控制，保证室内环境舒适性。
(三) 热源设备进行智能控制
包括送水温度控制，热源台数控制; 冷冻机最佳运转控制，蓄热运转控制。目前，包括 GB50019-2003 采暖通风与空气调节设计规范在内，我国大部分建筑的暖通空调系统在设计中所采取的负荷计算方法均为静态方法，同时，在计算中还会考虑较大的安全系数，这就导致在实际的设备选型( 包括风机、冷冻水泵、制冷机组) 等的选型方面偏大。而实际上暖通空调系统是一个典型的动态系统，在其运行过程中，即使是一天当中的负荷也不是均匀分布，是随时间的变化而变化的，而静态的设计方法所造成的不恰当冗余将会造成极大的能源浪费。智能建筑技术所采用的楼宇自控系统则可以通过节能控制模式和算法，对设备运行过程进行动态调节，从而有效减少静态设计方法所导致的能源浪费。
三、智能建筑改革建议
尽管当前智能建筑的节能技术发展的非常迅速，但是，在实际的建筑工程当中，却存在很多的现实问题。并且，同智能建筑相配套的市场管理以及技术管理却未能实现完全的同步，这也就导致了智能建筑节能产品的质量以及种类无法满足智能建筑的设计需求。对这些问题，下面提出相应的应多措施。
(一) 强化智能建筑节能设计前期规划
系统的前期规划是智能建筑节能技术良好发挥效用的前提和必要条件。在智能化建筑的前期规划设计阶段就需要以效果为导向，根据建筑节能需求来进行节能技术规划工作，建筑节能运行管理模式需在初期的系统设计中体现出来，这也是智能建筑节能设计的关键。以建筑设备监控体系为基础，管理和节能两个功能并行，以此来保障系统的监控范围、监控内容、监控要求实现其应用效能，使系统完成后真正实现管理和节能两者兼备的功能。
(二) 加强智能建筑运营管理规范性
对智能建筑的最终节能性能而言，其运行阶段的管理水平起着至关重要的作用。在建筑实际运行过程中，由于专业技术人员缺乏、技术水平落后、管理效率低下等原因导致的智能建筑能耗过高、设备损耗过大、系统管理水平低等问题层出不穷。这些问题的解决有赖于建筑运行管理单位加强对现有工程技术人员的大力培训和后续人才的培养。首先，对现有工程技术人员的培训需要设备制造单位相关专业技术人员的合作和指导，将理论知识灌输到现场操作人员的实际工作中，培养出技术能力可以胜任的工程技术人员，同时，还需要建立起具有一定专业水平的管理团队，从上到下对智能建筑的运行管理水平进行整体提升; 其次，需要从长期发展的角度考量，通过与专业院校等单位对接，实现专业技术人员和管理人才的梯
队培养，提高智能建筑的综合节能水平
(三) 加强建筑节能参与主体意识
智能建筑节能的参与主体包括多个层面，政府、业主、建筑设计师、设备工程师、物业管理人员、建筑实际使用者等。在立项阶段，业主和政府部门作为项目的指导者，其政策的执行和投资决策将会是节能技术在智能建筑中应用的前提; 在设计阶段，建筑设计师是对建筑整体性能进行控制和把握的，建筑师对节能性能的控制将会影响建筑未来实际运行中的节能效果; 到了使用阶段，物业管理人员和建筑使用者的节能意识和实际的节能效益，将最终决定建筑节能技术应用和节能改造的最终实施。
四、结论
要想真正实现人与自然的和谐以及经济的可持续发展，就应该将节能环保理念运用到各个发展领域。建筑领域在能源消耗以及环境污染方面的“贡献”巨大，更是应该注重节能环保。智能建筑的节能环保工作并不是一朝一夕就能完成的，其不仅是一个长期的系统工程，更是需要多行业的共同协作。本文首先对当前智能建筑节能技术及其应用进行介绍，然后，对当前存在的问题进行分析，并提出相应的应对措施，希望能够为实现智能建筑的节能环保水平提升提供一些帮助。
参考文献：
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[3] 文桂萍. 智能建筑的节能问题及其对策[J]. 四川建筑科学研究. 2008(01).
【关键词】智能化建筑；节能技术；应用
一、前言
智能建筑是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统等，将结构、系统、服务、管理等进行优化组合，向人们提供安全、高效、便捷、节能的绿色建筑和生活环境。
当前，节能是我国的国策，任何一个行业都要求讲求节能。其中，建筑节能是节能中的重中之重，建筑能耗在我国整个能耗中占有很大的比例。随着人民生活水平的日益提高，空调的使用范围越来越大，建筑能耗所占比重必然会不断增加，由此带来的国家能源的负担将更加沉重。经济的高速增长给自然环境带来的危害越来越严重，形势日趋严峻。我国是能源短缺大国，但是建筑能耗却是一些发达国家的2—3倍。高能耗不利于建筑的可持续发展，需要我们认真研究节能设计策略，充分挖掘建筑节能的潜能。
建筑节能是一个系统的工程，不仅是建筑围护结构使用保温材料，而且与设备的运行效率和能量的管理模式密切相关。
二、现代智能建筑的内涵以及特点
建筑行业的发展反映了整个人类发展的历史，代表着社会生产力的水平，与社会生产方式以及人们的生活水平息息相关，具有鲜明的时代特点。
20世纪80年代以来，随着电子信息技术的发展，人类社会逐步从工业时代跨入信息化时代。人们开始不断关注建筑物的安全性、舒适性以及便捷性。1984年美国的“城市广场”的建设，标志着世界上第一个智能建筑的诞生。在接下来的20年间，智能建筑得到了飞跃式的发展，实现了建筑业和信息产业的有机融合，给传统的建筑业带来了新的活力。
现代智能建筑指通过将建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。修订版的国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006）对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。
三、现代智能化建筑的节能技术应用
1、建造内保温复合节能墙体
复合节能墙体通常由绝热材料、传统的墙体材料或者新型墙体材料复合而成。如果绝热材料复合在建筑物外墙的内侧，则称为内保温复合墙体。内保温复合墙体由墙体结构层、空气层、保温隔热层、保护层以及饰面层组成。根据各地的气候以及地理环境，同时吸取各方面实践的经验，在优化组合的基础上，开发墙体内保温板，具有保温、隔热隔音、防潮抗震等功能，已在工程中应用。
2、使用节能的绿色建筑材料
建筑业和住宅产业是资源消耗大户，目前，我国建筑物97%以上都属于高耗能建筑，建筑总能耗已占社会总能耗的三分之一，是发达国家的2—3倍。要想建设节约型社会，在建筑领域就是要大力加快环保节能建筑材料的推广。目前，很多企业正在积极地引进新型节能建筑材料，运用绿色节能材料的优势，有效地节约能源。
3、改善门窗的性能
智能化建筑能耗散失的最薄弱的部位就是门窗。门窗的能耗占建筑总能耗的比例较大，其中冷风渗透为三分之一，传热损失为百分之三十四。因此在设计的时候就要考虑到这个问题。在保证采光、观景、日照等要求的前提下，尽可能的提高外门窗的气密性，提高外门窗本身的保温性能，减小住宅外门窗洞口的面积，减少冷风渗透。可以采用以下几项措施节能：①提高住宅外门窗的气密性；②改善住宅门窗的保温性能；③控制住宅窗墙比；④减少冷空气渗透；⑤在室内室外之间可以设置中间层，用以阻止室外冷风的直接渗透，减少门窗的热耗损。
4、新能源的利用
首先是太阳能的利用。太阳能作为一种天然的洁净能源，是居住建筑设计上广泛推广的节能设计之一。从近年来的能源使用和发展情况来看，煤、电、油的供应紧张已经不容忽视。太阳能应该由“补充能源”向“替代能源”发展。太阳热水器是太阳能热利用比较具有代表性的一种装置，用途较广泛，形式也比较多样化。太阳能空调系统兼顾供热和制冷两个方面的应用，综合办公楼、学校等场所，都是理想的应用对象。
第二是低热利用。相对于太阳能和风能的不稳定性相比，地热能是较为可靠的可再生能源，这让人们相信低热能可以作为作为煤炭、天然气和核能的最佳替代能源。另一方面，地热能确实是比较理想的清洁能源，能源储藏丰富，并且在使用过程中不会产生温室气体，对地球环境不会产生危害，地能在冬季可以作为热泵供暖的热源，夏季可以作为空调的冷源。我国利用地热供暖和供热水的发展比较迅速，在京津地区已成为地热利用中最普遍的方式。
第三是空气能的利用。空气能使利用热泵循环提高其能源品位后用于加热生活热水，由于使用一份电能可吸收3份空气能，从而供应4份热能加热热水系统，因而其是一项极具开发和应用潜力的节能。环保新技术具有很大的实用价值，此外，空气能热泵热水器从根本上消除了电热水器漏电，干烧等安全隐患，克服了太阳能热水器阴雨天不能工作等缺点，具有高效节能、安全环保、全天候运行等优点，符合我国能源、社会、环境可持续发展的战略方针，因此必然成为我国最具竞争力的新一代热水器产品，为广大城乡居民提供安全，便利、廉价的卫生热水，提高他们的生活品质，并造福于民众。
关键词：现代建筑智能化施工
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、现代建筑智能信息化施工概述
自1946年计算机诞生以来，计算机技术作为科技的先导技术得到了飞速的发展和广泛的应用，对于人类社会产生了巨大影响，极大地提高了社会生产力，引起了广泛、深刻的社会变革。目前，随着网络技术、多媒体技术、人工智能等技术的相互渗透，计算机成为更加得心应手、更加方便的工具，几乎渗透到人类生产、科研乃至生活的各个领域，改变着人们的生活方式及观察世界的方式，并成为人类离不开的助手。
随着计算机技术深人到生产和生活的一切领域，人类文明已进入到信息时代，土木工程中的信息化施工管理也受到国内外的广泛重视。20世纪90年代以后，以计算机为核心的信息技术得到了迅速发展，铁道施工企业能否利用信息技术改造传统管理模式和施工方式，迎接信息化带来的挑战，已成为决定企业成败的关键。
现代建筑智能施工具有流动性，量大面广和劳动密集型的特点，这些特点都不同程度地限制了信息技术在现代建筑智能中的应用。现代建筑智能信息化施工是信息技术在现代建筑智能施工中应用的总称。它是利用信息系统的处理功能，以建筑工程项目为中心，将建筑施工工程所发生的主要信息有序的、及时的、成批的存储，以施工各部门间信息交流为中心，以业务工作标准为切入点，采用工作流程和数据处理技术，解决现代建筑智能施工项目从数据采集、信息处理与共享到项目管理目标形成等环节的信息化，及时准确地以量化指标为建筑工程施工管理和施工技术提供依据。
现代建筑智能信息化施工的标志主要有以下两方面:(1)施工企业各职能部门以互联网为中心的信息应用；(2)施工管理和施工技术所需的专业软件的应用。
二、现代建筑智能信息化施工主要内容
现代建筑智能信息化施工主要包括以下两个方面，一是利用计算机网络技术工具进行现代建筑智能施工的信息化管理；二是利用计算机信息技术进行传统施工方法和施工技术的现代化改造。
1、利用计算机通讯网络工具进行建筑工程施工的信息化管理
现代建筑项目管理是现代建筑企业的核心，项目管理的全过程包括项目投标申请、投标总结、合同管理、开工管理、施工方案备案或审批、施工进度管理、月报表、施工质量安全管理、工程款拨付管理、项目新技术管理、项目回访管理等。计算机信息技术与现代建筑智能施工管理有机结合可以提高施工管理水平。
随着计算机技术的飞速发展，利用局域网、Lotus Domino软件将网络技术引入现代建筑企业施工管理中，是提升一个企业现代化管理水平的重要手段。现代建筑施工企业网络信息系统应当是一个局域网与广域网相结合的网络信息系统，网络的拓扑结构应当与企业的组织结构相适应。施工企业内部网络为建立企业信息系统提供了非常好的工具。它方便灵活，易于非专业人员学习掌握，为计算机技术的普及打下基础。现代建筑施工企业内部网的建立和运行，将使传统的施工管理和施工技术发生巨大的变革，这种变革给现代建筑施工企业带来巨大冲击。国际互联网为传递信息提供了前所未有的方便，使电子商务、网上采购交易、网上招标投标和对施工项目的远程管理成为可能。
建筑工程施工项目是计算机网络信息系统信息来源，必须建立一套适合施工企业管理模式的施工项目管理信息系统，详细记录材料消耗及现金收支情况，为控制项目成本提供及时准确的信息。随着招投标相关法律法规的完善，招投标工作的规范化成为各级政府加强法制建设，调整政府职能的一个重要内容。充分利用先进的计算机和信息技术，可以大大减轻招投标相关各方的工作量，提高工作效率，加强招投标工作的规范性，有利于“公开、公平、公正”原则的落实。利用计算机网络可以进行施工进度、施工质量的控制和施工资料的管理。
现代建筑智能施工项目的信息化管理应当通过应用成熟的商业软件和自我开发相结合的途径来实现。计算机软件设计是一项内容广泛的软件生产过程，必须应用软件工程学的思想来组织和管理其开发工作。软件工程学是一门研究软件开发与维护过程中所使用的原则、方法和技术的学科，是采用工程的概念、原理、技术和方法来开发和维护软件，以达到用较少的资源在较短的时间内获得高质量软件的目标。现代建筑智能施工企业选择管理型软件必须考虑企业自身的现状、发展方向及相关的外部环境。软件提供方应具备现代建筑施工行业的专业背景，所提供的软件要具有可塑性，必须在用户化的基础上可以二次开发，在二次开发中尽可能利用企业的现有资源。
现代建筑智能施工信息化管理是一个进程，在这个过程中施工企业自身的发展和外部环境的影响都会对信息化管理提出新的要求，因此，现代建筑智能施工信息化管理也会不断发展。
2、利用计算机信息技术进行现代建筑传统施工方法和施工技术的现代化改造
运用计算机信息技术改造施工方法和生产方式，提高生产能力，保证施工质量。利用计算机自动测温技术，对大体积混凝土工程进行监控，保证施工质量，具有良好的经济效益和社会效益。利用现今的计算机控制技术对传统混凝土搅拌技术进行改造，实现配料、搅拌、检测等生产工程的自动控制和管理，提高生产效率，保证混凝土的质量。运用尖端的计算机虚拟现实技术可以模拟仿真施工全过程，事前发现和解决施工中可能会出现的各种问题，达到优化施工组织和施工方案的目的。利用计算机信息技术对现代建筑智能的高边坡治理进行监测，建立地质和测试的信息化系统，提高高边坡治理的安全性。利用计算机控制技术，对传统路基压实质量检测仪器进行改造，实现路基压实质量的测试数据储存、试验数据分析、试验结果的打印的自动化，提高路基压实质量检测的效率和可靠性。计算机技术在现代建筑智能施工管理和施工技术的传统改造中具有广阔的应用前景。
三、现代建筑智能信息化施工现状
现代建筑智能施工应用计算机是从复杂计算分析开始的，80年代开始逐步应用到现代建筑智能施工管理，90年代扩展到现代建筑智能施工技术方面。1990年信息高速公路技术出现，现代建筑智能施工企业开始利用计算机做信息服务工作。开始开发利用施工工程中综合信息。现在许多现代建筑智能施工企业已建立了企业内部网，并使用互联网进行信息交换和电子商务等活动，但还没有达到信息化施工的阶段。
施工所需的专业软件应用有直接的事务处理和深层次推理系统应用两个层次。直接的事务处理归类于事务表层问题，任何人不加分析就可提出的要求，是信息化的初级阶段。
现代建筑智能施工项目管理系统综合施工过程中诸多因素，设计最佳的施工方案，而现在的单项专业软件往往只考虑一种因素和要求。因此现代建筑智能施工信息化水平总体处于直接的事务处理阶段，远没有达到深层次推理系统应用阶段。
与其他行业相比，现代建筑业推行信息化施工的力度小；投人的人力财力较少，应用信息化施工的水平较低；铁道行业管理部门和学术团体缺乏制定技术规程的能动性，因此现代建筑信息化发展缺乏指导；目前的机制，使现代建筑智能施工企业的领导缺乏采用信息技术的主动性；现代建筑业专业软件产品市场刚刚形成，需要大大提倡和引导尊重知识产权的社会风尚。
四、现代建筑施工企业推行信息化施工主要措施
1、加强人员培训，提高他们的计算机应用水平。要实现现代建筑智能信息化施工决
非易事，需要有大量的人力物力的投入，对现代建筑施工管理人员进行计算机培训。在现代建筑施工企业可以实行计算机岗位培训合格证制度，并与评定各种技术资格相联系，以确保计算机培训的效果和贯彻执行，造就一支施工企业信息化建设的主力军。大力培养在职管理人员使用信息系统，使他们懂得按照现代化的信息工具要求，改造传统的管理工作。
2、制定优惠政策鼓励和组织专业软件公司，现代建筑施工企业和大专院校联合攻关，研制自主知识产权的信息产品，在铁道重大的技术项目只能依靠民族化产品，不能完全依靠外国。
3、制定一系列管理规章制度，就企业信息化建设的基本思路、基本方法、数据管理、信息加工、技术要求、信息的更新与维护、工作的进度安排、检查验收等作具体规定和要求，保证企业的信息化建设处于有序发展的轨道。
4、在国内现代建筑信息化施工管理水平还比较落后的情况下，开发现代建筑企业自动化管理系统，将带动现代建筑施工管理的重大变革。开发现代建筑企业自动化管理系统必须紧密配合现代建筑施工队伍，分别从网络平台、施工企业业务管理、办公自动化管理、施工企业数据库和管理决策等方面人手，逐步开发应用，最终使现代建筑施工企业充分利用自身资源和信息，提高效率，正确决策，降低成本，获取效益。
5、现代建筑信息化施工是复杂的系统工程，应有行业行政主管部门制定切实可行的发展计划，制定相关技术政策，建立相应的技术标准。
结语：
计算机技术普遍应用于现代建筑智能施工中是必然的发展的趋势。随着现代建筑市场逐步与国际接轨，通过信息技术的推广和应用，发挥其经济增长倍增剂的作用，现代建筑智能施工企业将焕发出新的生机和活力。
参考文献：
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作者简介：
关键词：现代建筑办公大楼；智能化；设计
中图分类号：S611文献标识码： A
一、传统的建筑智能化系统的应用模式
传统的建筑智能化系统，通常将建筑物综合信息集成系统(IBMS)、物业及设施管理系统(IPMS)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、“一卡通”管理系统(ICMS)等楼宇管理和监控系统的软件配置和硬件设备分别进行单独的部署。同时，主要基于人工运维方式，存在较多缺陷，如：设备的使用率很低(平均低于30%)；能耗高；设备的资源无法自动调度，当一个系统的设备繁忙时，另外系统设备的闲置资源无法支持繁忙系统；重复建设率很大；安全性很低，存在大量人为隐患；建设周期过长；重要的是无法实现智能化系统监控和管理信息的互联互通及共享交换，无法满足智慧型建筑在综合管理和服务方面业务协同的功能需求，从而导致智能化系统建设投资的极大浪费。
二、智慧型建筑的智能化管理平台
现代智慧型建筑应用云计算、物联网、综合能耗管理、建筑信息模型(BIM)、大数据、无线网络等最新科技，给建筑智能化管理带来重大技术革命，建立在上述的技术基础上的智慧型建筑的智能化管理平台也应运而生。智慧型建筑的智能化管理平台运用系统集成的方法和手段将计算机技术、通讯技术、信息技术等现代高科技与智能化系统工程的管理进行有机结合，并充分考虑智能化系统工程的特点，从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，为建筑智能化系统工程提供一套符合其运作管理流程的完整的智能化集成整体解决方案，使整个系统成为一个互相关联、资源共享、统一协调的系统，为入驻人员提供一个安全、舒适、便捷、高效的工作环境，为智能化系统带来高效的经济效益和社会效益。
智慧型建筑的智能化管理平台的核心是应用云计算技术，构建智慧型建筑管理云平台(SBC)，并将物业管理系统、建筑设备管理系统、综合安防系统等独立的智能化各应用系统的软硬件统一部署在SBC上。通过SBC将应用系统软硬件资源网络池化、服务器池化、数据存储池化，并基于Web技术、BIM技术、物联网、大数据、智能化嵌入式等现代科技，采用B/S+C/S计算机结构模式，将应用软件系统集成为一个相互关联、完整和协调的综合监控与管理的大系统，从而实现系统集成、功能集成、网络集成、数据集成和软件界面集成的要求，使得系统信息高度共享和合理分配，克服以往因建筑物各智能化应用系统独立操作、相互分离的“信息孤岛”的现象。
三、智慧型建筑的智能化管理平台的主要功能
根据智慧型建筑综合管理的需求，智慧型建筑的智能化管理平台对基于BIM的物业及设施管理系统(PM+FM)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、信息设施管理(ITSI)等二级平台进行完美集成，统一管理。主要可实现的功能有：
1、监视及控制功能
平台将分散的、相互独立的智能化子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视，能使用户以图形方式和方便的人机界面展示得到各种信息。
2、系统联动功能
平台实现集成以后，原本各自独立的子系统在平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。
3、时间表功能
平台具有时间表排程和设定功能，用户可根据实际情况，灵活定制排程预案，定制联动节能机制。
4、数据共享功能
平台将解决数据、信息交换问题。它建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，即实现了数据共享。
5、能耗统计分析管理功能
将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制,提供能源管理组的方式为数据查询来源组合条件的统计分析，通过专业的能耗模型进行分析，提供各种能耗使用图表，实时、直观地掌握设备能耗的使用情况，为节能方案提供依据。
四、现代商务办公楼的建筑智能化设计
1、应用系统
现代智能化建筑是选用现代计算机技术对全部建筑的设备设施以及一切信息资源进行全部、体系、归纳管理，以此为全部智能化建筑供给优质的服务。现代智能化建筑需要留意两个方面的具体要求。首要，智能化建筑是根据计算机信息技术来完成智能化管理的，经过将全体建筑物的智能化体系进行集成，使其变成一个全体，并对其施行集成管理，然后进步智能化建筑的工作效率和质量，增强智能化建筑的舒适性和协调性。在树立计算机体系时，需要归纳多个体系的集成，创立标准化的信息化渠道，计算机体系可以使用经过组成方式参加子体系管理模块中，以此满足智能化要求，进步智能化建筑的功用作用。其次，根据现代建筑办理的需要，智能化集成要完成保护、管理、操控以及通讯等多项内容的智能化、高效化管理与使用，使用不同方式的智能化体系对建筑施行安全有用的管理与监控。关于现代计算机体系智能化建筑的全体性，其发展速度不断加速，体系分布广，网络化程度加深，使得计算机管理和智能化建筑衔接，然后完成对全体建筑的智能化规划，将人工智能技术与计算机技术相结合，经过体系集成完成现代化建筑的最终目标。
2、设备管理系统
当时，很多智能化建筑在信息组织形式上存在必定的缺点与不足之处。传统的智能化建筑无法习惯现代化建设开展的需求，也难以实现对全体建筑设备设备进行全部、体系的管理，同时传统智能化建筑的信息资源和材料与实践需求不相符。现代建筑智能化规划需求重视科学技能的使用，并联系智能化建筑的实践情况与详细特征，对其施行有效管理。通过使用体系集成技能，将各子体系相连接，然后进步现代智能化建筑管理功率和质量。别的，计算机体系可以对各个管理目标进行分层管理，并使用计算机软硬件技能，树立高效灵敏的信息化、智能化管理形式，然后进步了现代建筑智能化体系的安全性、可靠性。
3、集成系统
在智能化建筑中，计算机系统管理是由多个模块彼此协作、彼此联系来完成的，它可以进步智能化建筑的工作效率，也能进步智能化建筑的集成作用。当计算机管理系统的指令指示下达后，其系统管理渠道就会对各个资信通的信息数据进行搜集、处理以及操控。计算机管理系统中的智能化系统具备必定的复杂性和广泛性，涉及面较广，整体使用覆盖面积较大，对系统操作的规范性、规范性要求较高，一定做到准确有用。
4、安全系统
计算机体系在智能化建筑中，可以与通讯监控体系相联系，对各体系管理目标施行全方位的现场安全监控。现场监控与各设备电源相连接，对智能haunted设备调控及信息数据进行搜集和处理。它需要对区域性监控中间供给的信息数据担任，首要包含：环境改变值、智能化信息以及参数设置等。监控中间通过接入端口接纳现场通讯监控单元传送过来的信息数据，也可以使用智能化接口接纳数据信息，可以采用文字、图画以及声音的方式进行传导。当体系接纳到监控信息后，就会主动对体系运转状态及信息数据中应急预警信息进行鉴别，根据各项参数设置规范，对有关数据信息进行搜集、收拾和保留，对不一样信息数据中接纳到的状况种类进行剖析和计算。在处理应急预警信号时，要联系实际状况进行剖析和判断，再拟定准确有用的处理措施，并将应急报警信息通过主动化熊进行传送，在总体操作体系平台上，完成资本信息同享，以此完成智能化建筑的高效管理。
结束语
智能化项目的管理体系随着建筑弱电系统的发展和完善,系统内容已不是简单弱电子系统的累加,而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。建筑智能化弱电集成设计的最终目的是为人们提供一个投资合理、高效、舒适、便利的生活空间。
参考文献
[1]梁浩.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居,2011,07:15-16.
关键词：现代建筑；楼宇智能化；技术应用
随着生活环境科技含量的极大提高，人们对科学技术改变生活的愿望越来越强烈，智能化技术在现代建筑中的应用得到了高度重视。将智能化技术应用于现代建筑实现楼宇智能化建设，不仅可以带给人们更便捷、安全、舒适的居住体验，而且可以实现绿色、低碳、节能、高效的效果，而这些正是建筑行业不可阻挡的发展大势。
1楼宇智能化的含义及发展现状
楼宇智能化是指通过把计算机网络、信息通信、设备自动化等技术综合应用于传统楼宇建筑工程，使建筑在原有功能之外具备智能化技术。在建筑整体的控制、管理、维护等建设过程中实现建筑各项功能的自动化，可以方便建筑的环境控制、监视报警、安全管理等，也可提供舒适、便捷、安全的活动环境，而且能在一定程度上降低人工成本、节约能源消耗。近年来，我国虽然应用楼宇智能化技术建设了一批著名的智能化建筑，如水立方等，但在楼宇智能化方面的发展并不算突出，原因主要有几点：一是楼宇智能化技术在我国起步较晚，智能化技术方面不先进，且未建立较完善的技术体系，特别是一直没有掌握智能化技术方面的关键性核心技术，因此，需要大力提高智能化技术研发水平。二是各单位对智能化楼宇重视程度不够，深入了解和研究的群体还比较少，许多人对于普通建筑与智能化楼宇的不同之处了解不深，即使是已经建成投入运营的智能化楼宇建筑，其居住率也并不高，因此，我国在楼宇智能化领域还需继续发展。楼宇智能化技术在现代建筑应用推广的情况在一定程度上展现的是这个国家现代化发展水平，随着我国各级政府越来越重视楼宇智能化技术的推广运用，智能建筑将在我国取得不断进步和发展，而且逐步向更加智能化、人性化、功能多元化方向发展。
2楼宇智能化技术的优点
楼宇智能化技术主要以网络通信为基础，结合信息化技术，使楼宇能够构建起集建筑智能电机设备技术、信息化管理传输技术、公共安全管理控制技术等诸多智能技术于一体的综合性管理服务系统，实现以智能化、自动化的方式有效管理建筑物的目标，促使现代建筑管理工作更加人性化、高效化。综合运用建筑智能电机设备技术、信息化管理传输技术、公共安全管理控制技术构建的楼宇智能化技术具有以下优点：（1）内外环境感知能力强。楼宇智能化技术能够利用传感器收集建筑环境各项信息并进行判断，对建筑内外环境产生的变化进行有效感知，通过智能化系统向楼宇自动化设备发出各类指令，使其对各类指令予以响应并开展内外部环境的各项管理工作，使内部环境与外部环境得到有效协调。（2）科学的综合管理机制。楼宇智能化技术能够有效构建智能安防、办公自动化、通信自动化、消防自动化等诸多系统，对自动化办公、通讯自动化等诸多模式进行综合性使用，使各个系统相互配合、相互作用，根据各系统的实时信息及时对楼宇的情况进行调整与优化，提高综合管理水平。（3）舒适性和安全性高。智能化楼宇能够以自动判断模式分析当前环境是否与人的需求相适应，各类智能化的高科技设备与自动化控制等诸多计算机信息化技术密切联系，根据人的需求进行智能家具、智能设备等的及时调整，使楼宇内部具有高度舒适性。同时，综合应用自动化设备完成对室内空气质量和诸多情况的判断，防止煤气泄漏等事故的发生，提升建筑的安全性。（4）节能环保。楼宇智能化技术可以充分利用光照等绿色能源，降低建筑运行能耗，目前，与我国建筑绿色设计要求高度符合，使建筑的绿色节能性特点得到充分体现。
3楼宇智能化技术在现代建筑中的应用
3.1设备智能化系统
楼宇智能化技术在现代建筑中的应用，重要的一方面是对各项设备进行智能化系统的构建，主要包括对建筑暖气、通风、照明、安全系统的综合性构建，而建筑设备及智能化系统在构建过程中的主要功能是监测周围环境，并实现对环境的有效控制，以保证建筑物具有高度的智能和反应力。在设备智能化系统的构建过程中，需要计算机系统与通信自动化系统有机配合，实现照明、家电、通风、安保等智能化系统与人的沟通，使建筑内部对居住者的需求及时做出反馈，提前预警并监控各类危险源，有效提升安全可靠性，从而使居住者获得更舒适且优质的居住环境。
3.2通信及办公自动化系统
在通信自动化系统的构建过程中，自动化系统主要为语音通信、信息传输等通信系统。在构建相应的系统过程中，需要与计算机网络有机结合，配合有线电视网络和相应的卫星网络进行辅助，以确保建筑物内部在任何条件下都能实现与外部进行信息互联。办公自动化系统在构建过程中具有高度的系统集成性，能够对诸多通信技术和现代多媒体技术进行综合性的应用，大幅度地提升现代办公室办公的信息沟通效率，并且保证人机系统的综合控制下各项数据储存分析、分享的精准性与效率得到显著提升。
3.3火灾报警系统
在火灾报警系统应用过程中，需要对该系统给予足够的重视并加强创新。合理地应用火灾报警系统能够使其自身的作用得以凸显，并且该系统在构建过程中会具备高度的独立性，即使某个小细节发生了故障，仍能实现防火防灾的目的。在各项火灾报警系统的使用过程中，应具备优质的信息收集能力，及时收集当前建筑内部的温度、浓烟等变化情况，做好检测及分析工作。如果建筑内部出现火灾苗头，火灾报警系统能在第一时间对其进行检测与发现，使建筑内部形成火灾报警联动，发现灾害源头，同时，通过报警引导居民疏散，形成联动性的安全防护系统。
3.4安保系统
作为现代楼宇建筑中最基础的功能，安保系统可以通过全过程安保监管有效保障内部用户的人身和财产安全。在实际运营阶段，智能化楼宇中的安保系统可以全方位监管建筑周围环境，调节不同层面的信息。安全系统在智能系统、监控设备等软硬件设施支持下能够达到全天不间断运转的效果，可以自动存储图片等相关信息，搭载监控设备，能够监测每个空间环境信息情况，并存储于云端。具体应用主要包括：（1）防盗系统。在智能楼宇建筑中，可以利用传感器、监控设备等采集及分析楼宇内的各类建筑信息情况，然后，比对系统数据库内的信息，对不同环境信息与基准值之间存在的差距进行深度分析，如果此类数据超出承受的极限值，那么，系统会自动发出警报，并定位警报发生位置，方便安保人员第一时间了解现场情况，有力支持了后续管理工作的高效开展。（2）门禁系统。智能化楼宇中的门禁功能主要是识别进出楼宇或建筑环境的人员、车辆，通过将主系统数据与当前操控视域下各类事务信息的匹配度进行对比分析，进行信息精准性验证，以阻止无关人员进入，提高居住环境的安全性。例如，门禁系统的视频对讲功能能够识别身份信息，如果监控采集到的人像、车辆信息与主系统内相匹配，那么，车辆或人员可以进入；如果没有找到匹配用户，那么，不允许车辆或人员进入。（3）监控系统。监控系统是安保系统中重要的组成内容，可以将监控设备安装于楼宇外部、电梯间、楼道等各个部位，全过程监管建筑内外的实时情况，确定建筑物及其周围的安全性，大大提高监管效率。
3.5BAS自动化系统
BAS自动化系统作为智能化楼宇运行终端管理系统，为各项操控数据信息提供交换平台，用于采集、存储、传输各类信息，利用该平台能够精准地对接现场层和管理层，按照相应功能诉求完成整个智能体系操控。作为智能楼宇正常运转的基本保障，电气设备和智能操控系统都需要借助BAS自动化系统完成各项工作，建筑内部各类设施利用该系统能够实现电气设备运转状态的自动监管。例如，BAS系统可以第一时间采集设备运行中的故障问题，然后，利用专家诊断系统柔性化处理此类故障，同时，向维修人员上报相关故障问题，将故障发生的位置、影响范围等及时传递给维修人员。此外，在BAS自动化系统上可以井井有条地安排各项工作，有效整合指令和监测系统，内部可控单元对接自身相应的中断操控机构，避免在同一时间节点发出的指令产生互相干扰，保证各类自动化操控系统能够彼此独立运转，从而为智能化操控提供有力支撑。
3.6声频系统
在智能楼宇中，警报装置、广播装置等都是声频系统中重要的硬件设施，该系统可以利用公共广播定时播放相关管控事务，通过主控制系统协调控制，发挥出不同声频设备在各类场所中的价值。例如，楼宇建筑管理人员可以利用声频系统中的广播功能播报各类管理信息，让楼内用户了解相应的管理信息，以免出现信息遗漏等问题而影响用户的正常生活和工作。在智能化楼宇中，管理层还可以有效调控不同频率音源，创造舒适的居住环境，提升居住者的生活品质。
3.7空调监控系统
空调监控系统主要管控对象为冷却水泵和电机，通过控制硬件设施达到内部水压差、温度差的合理调节，检测各类参数，对当前空调系统运行中存在的差异性问题进行分析。通过连接监控系统和主操控系统可以对整个空调体系运作模式进行控制，结合监测点监测的数据和空间环境状态合理地控制设备，在保证居住者居住效果的同时，还可以节约能源、减少浪费。
4楼宇智能化技术的发展方向
4.1通信技术角度
随着社会的不断发展，5G、无线传输技术等创新型通信技术得到了广泛应用，各项智能化设备的通讯模式也得到有效创新，提升了数据传输的稳定性，使更加先进的智能楼宇设备得到综合性应用，设备响应速度也得到极大提高。例如，无线传输技术不仅提高了智能设备在智能楼宇安装过程中的简便性，而且给楼宇智能化设备不断迭代创新带来动力。
4.2机电设备运行监督角度
楼宇智能化过程中需要对机电设备运行状态进行有效监管，主要包括对建筑物配套设施、综合暖通系统、建筑排水系统、建筑物照明设施、电梯设备等进行综合性监管。在此过程中，将物联网和人工智能技术充分应用于建筑机电设备的监督管理，能够实现机电设备管理的智能化，各个机电设备的实际能源消耗情况得到有效记录，以更加合理化的方式优化机电设备的运行状态，使智能化楼宇系统以更加高效的方式运行，大幅度降低运行过程中的能源消耗。
5结语
在科技日新月异的今天，楼宇智能化技术在现代建筑中的应用必将是时展的大趋势，也是传统建筑进行转型发展的新赛道，智能化建筑必将取代传统建筑成为未来的主流。在这种发展大势下，全社会都应高度重视楼宇智能化技术的发展和在建筑中的应用，主动拥抱建筑智能化时代的到来，创造更便捷、安全和舒适的居住体验，实现现代建筑绿色、低碳、节能，提高运行管理效率，推动我国建筑行业不断创新发展。
参考文献：
[1]陈晨,潘慧.电气工程及自动化智能化技术在建筑电气中的应用[J].房地产导刊,2020(6):204.
[2]戈勇.智能楼宇建筑中楼宇智能化技术的应用[J].中国高新区,2018(17):12.
关键词：现代智能化建筑 建筑电气 关系 应用
中图分类号：F407文献标识码： A 文章编号：
随着经济水平的不断提高以及科学技术的快速发展，现代智能建筑已经成为当前建筑的主要发展方向。同时，现代智能建筑的建设水平已经成为一个国家建筑水平的标志。目前，我国智能建筑呈现加速发展的趋势，预计我国的现代智能建筑将达到世界所有智能建筑的50%以上。认真了解并处理现代智能建筑和建筑电气之间的关系，对于现代智能建筑的使用和发展都具有非常重要的现实意义。
一、现代智能建筑和建筑电气之间的关系
1、现代智能建筑是现代建筑和建筑电气的完美结合
所谓现代智能建筑就是将建筑和办公自动化系统、通信网络系统、楼宇自动化系统、现代服务系统、现代管理系统等多种系统相结合，给人们提供一个舒适高效、安全便利的现代化建筑环境。通过现代智能建筑，将建筑和科技现代化进行了完美的组合，即满足了人们居住的需要，又满足了人们工作的需求。
2、现代智能建筑为建筑电气提供了安装与敷设的平台
在现代智能建筑中，要想实现建筑的智能化，必须安装多种现代化的电力设备。例如：中央空调设备、通风设备、照明设备、办公自动化系统、通信网络系统、楼宇自动化系统、电力控制系统、强电系统、弱电系统以及导线等设备。而这些设备不但体积庞大，而且数量较多，这就要求现代智能建筑给他们提供一个相当宽阔的空间，以实现各种建筑电气设备的安装与敷设，确保各种建筑电气设备正常发挥它们各自的功能。
3、建筑电气真正实现了现代智能建筑的智能化
现代智能建筑绝不只是一个名词，它必须能够切实保证整个建筑的智能化，满足人们舒适生活和快捷办公的需要。而要想真正实现建筑的智能化，必须在现代建筑内安装、敷设各种现代化的智能设施，确保各种现代化设置的正常运行，这样才能够真正发挥现代智能建筑各种智能功能，才能真正实现现代智能建筑的智能化。
二、建筑电气技术在现代智能建筑中的应用
现代智能建筑内各种自动化系统运行，必须依靠合理的供电系统以及配电系统的支撑。在而供电、配电系统又必须在安全运行的前提下完成对整个现代智能建筑内部电力供应的。从这个角度上来讲，只有认真处理好供电、配电以及现代建筑内的建筑电气和各种现代化设备之间的关系，才能够确保整个建筑内部的智能化设备正常运行，真正实现现代智能建筑的智能化。
1、供电、配电系统
在现代智能建筑的设计安装过程中，首先必须在进行整体规划的基础上进行严格的计算，然后再按照用电负荷容量以及容量分布、各种电力设备的特点及其负荷等级，恰当设计整个供电、配电系统，确保整个供电、配电系统的最佳运行，降低供电、配电损耗，确保整个电力系统的稳定经济运行，在实现供配电的同时达到节约能源的目的。
⑴、供电、配电系统的设计要尽可能简单安全，相同电压等级的供电系统变配级数应该在两级以内，避免因变配级数复杂消耗电能。
⑵、恰当选择供电电压。由于电压越高，电能的损耗越少，在选择供电电压时要尽可能选择较高的电压，能选择380V的，不选择220V。为了尽量节约能源，一些大型空调的主机可以选择使用10/6KV的高压制冷设备。
⑶、为尽量减少电能损失，变电所和负荷中心以及低压配电间和电气竖井之间的距离应尽可能短，供电网络的分布上必须安全合理，低压供电半径不得超过200m，供电线路电压损失必须在规范损失之内，必须有效提高供电质量以及降低供电网络运行过程中的电能损耗。
⑷、在选择变压器的台数、容量的过程中，要严格按照负载的实际情况进行选择，变压器的负载率应该控制在0.7—0.85之间，在接线的设计上要满足负载的变化，要在安全运行与减少电能损失的前提下适当投切变压器，确保变压器运行状态良好。
⑸、恰当进行输导线路横截面积的选择，在满足运行电压损失、载流量等多种技术指标的条件下，要严格按照经济电流密度恰当进行输导线路横截面积的选择，在减少电能损失、降低投资资金的前提下优先选择横截面积较大的疏导线路。
⑹、有效提高供电、配电线路的功率因数，在调速控制方案、用电设备选型确定的前提下，如果自然功率因数不能达到接入配电网络的要求时，要进行配电网络的无功功率补偿，通过有效提高功率因数降低整个输导线路以及变压器的电能损耗。
2、动力系统
现代智能建筑内存在着多种类、多数量的动力系统，通常情况下，动力系统主要包括正常动力系统和消防动力系统两大部分。其中正常动力系统主要包括：大型中央空调设备、污水泵、洗衣设备、各种空调器、客用电梯、货梯、开水器等多种。由于动力设备大多数被设计在地下层，因此在进行动力系统配电过程中，要在地下层设置动力系统控制中心，以便就近控制动力系统，在就近控制的前提下降低电能损耗。消防动力系统主要有：消防水泵、消防电梯、水幕水泵、喷淋水泵、下压送风机、排烟风机等多种动力设备。由于消防对于整个高层建筑非常重要，因此在设计安装消防电路时必须设计成双电路、双控制系统，一路和消防供电专柜（使用双电源变压器供电）相连接，另一路和自备发电机组相连接。两路消防电路必须由两路不同的闭合回路对消防设备进行控制，并且能够有效进行末端自动切换，从而保证消防设备在任何情况下的供电。
总之，在现代智能化建筑中，必须合理设置建筑电气，只有这样，才能保证现代智能化建筑内的各种智能化设备正常运行，才能给人们提供一个舒适高效、安全便利的现代化建筑环境，不断提高工作的效率。
参考文献：
1、吴建新.浅析智能化建筑与建筑电气[J].价值工程.2011,30（10）：93
