摘要：当今的中国房地产市场无疑是世界上最大的房地产市场，不管是实现“住有所居”的目标，还是保持国家经济的平稳较快增长，都离不开房地产市场的长期稳定健康地发展。
关键词：房地产市场；调控政策；城南发展；分析
随着国家出台的一系列整改措施，不断对房产市场进行调控，陆续取得了一定的成效，但是由于房地产市场不尽如人意的局面早已显露，住房难让愈来愈多的人们逃离北上广，而拥有一所属于自己的房子更是成为无数人心中隐隐的痛。在我们为全面建成小康社会而努力的今天，如何切实贯彻房地产市场调控，成为当今热议的话题。
一、 中国房地产市场发展分析和国家调控政策分析
1、中国房地产市场近年发展情况分析
2012年全国各行各业的大踏步发展，我国房产市场更得到了快速有效地推进。有数据显示，仅2006年至2010年间，我国城镇房地产竣工面积总量为31.59亿平方米，住宅竣工面积总量为25.77亿平方米，房地产销售总量为39.69亿平方米，年均销售7.94亿平方米，其中住宅销售总量为35.77亿平方米，年均销售7.15亿平方米。这组庞大的数字，可以使我们看到中国经济发展的迅速，房地产经济发展的惊人，但同时我们也从另一面看到了由于我国房价的节节攀升，导致房地产市场泡沫大量存在的现状，恶性循环下的岌岌可危，因此如何让房价与民众收入相适应，如何让房地产市场沿着科学合理的轨迹发展是现阶段最值得我们思考的首要问题。
近年来面对严峻的房地产形势，为了实现人们住有所居的目标，国家实施了一系列的政策措施，先后出台了“国十一条”、“新国十条”等，2011年1月国务院办公厅印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，全国各地结合当地实际情况，积极推出调控房地产市场细则，综合运用经济、行政等手段不断地对房地产市场进行干预和调控，加大落实力度。仅在一年多的时间内，我国有49个地级以上大中城市出台“限购令”，600多个城市出台房价控制目标，上海和重庆两市更是推行了房产税政策，大大抑制了高端住房消费和房价上涨过快的势头，对住房结构的优化起到了积极的作用，投机投资性需求得到了大幅度的遏制。
2、国家政策调控的出台对北京房地产市场的影响
同时，我们还可以从国家其他的政策措施中看到政府对稳定房地产市场所做的努力：2011年7月国务院常务会议强调坚持调控方向不动摇；2011年10月国务院常务会议再次强调要坚定不移地搞好调控，国家对二套房贷严格执行差别化信贷政策；2012年3月，政府工作报告强调，严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果；2012年5月，国务院常务会议指出，要稳定和严格实施房地产市场调控政策。
北京市场作为房地产领域的龙头地区，更是在“限购令”的落实中取得了成绩。根据资料显示，自2011年起非京户籍的购房比重快速下降，北京居民家庭购买第二套及以上住房面积所占比重同比2010年降低了7.1%。随着控制力的加大，曾经波涛汹涌地流入房地产市场的资金正在逐渐减速，2011年房地产开发企业的投入资金为83246亿元，同比2010年降低12.1%，这些数据表明，房地产市场正在逐渐地走向平稳、健康。
二、北京提出城南发展计划的意义及发展态势分析
1、“城南行动” 推动区域房地产市场利好发展
2009年北京市政府提出《2010-2012年促进南城加快发展行动计划》的重大举措，力争促使城市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善。2011年房地产市场遇到了前所未有的严厉调控，全国楼市普遍遇冷狼狈不堪，然而在调控趋势持续收紧，市场态势始终低迷的情况下，随着“城南行动”的不断升级，加快落实了以功能提升为重点改善城南地区发展形象、以基础设施提升为重点优化发展环境、以产业集聚和业态创新为重点带动区域经济、以公共服务提升为重点促进民生改善四个重大要素，从而有步骤、分时序地推动了崇文、宣武、丰台、房山以及大兴五个区域的建设发展，随着首都商圈逐渐向南扩充，南城整体的居住环境、就业环境不断优化，交通日趋便利，这些都吸引了人们到南城置业安家，各种利好促使城南的前景具备了更加广阔的发展空间。截止到2011年底北京城南地区固定资产投资同比增长19.4%，GDP同比增长10%，财政收入同比增长28%，于是“城南计划”完成总量已远远超过原定目标的70%。历时1905天，北京“城南计划”便从一纸蓝图到腾空出世，以更有力的加速度不断地呈现着昔日理想中的计划。
随着城南改造的进一步大力推动，南部城区的土地供应量也逐年上升，为房地产市场发展带来更多契机。从2009年至2012年，北京市出让的住宅及配套用地中，大兴区与丰台区两区出让的合计土地面积在北京市整体土地供应中占比具有十分明显的优势比例，并且呈现逐年增加的趋势。因此从南部地区在北京市未来的住宅供给中扮演着非常重要的角色，其中大兴区更加是房地产市场的活跃分子，成为整个市场的“领头羊”。
2、“新城南计划”续写区域房地产市场发展
2012年是“城南计划”的收官之年，但也是新的三年城南计划的开启之年，北京市委市政府将继续追加1300亿的投资实施新城南计划，首都第二国际机场、大兴宜家大型家居广场等等相继落户。届时，更加科学合理的产业布局、打造新兴服务业深度发展、完善基础设施建设及生态环境的建设将作为北京南城重点改造工作推动发展，使南城成为一座宜居宜业的优美之城，从而迎来新一轮的发展机遇。
3、国家政策进一步带动城南地区大步向前
在党的十会议上，十报告全篇提及城镇化多达七次，更重要的是其两次主要出现的位置：第一次出现在全面建设小康社会经济目标的相关章节中，工业化、信息化、城镇化和农业现代化成为全面建设小康社会的载体；第二次出现在经济结构调整和发展方式转变的相关章节中。从局限“区域协调发展”一隅，到上升至全面建设小康社会载体，上升至实现经济发展方式转变的重点。哪怕用最挑剔的眼光，依然可以看出城镇化在实现全面建设小康社会的实践中占据越来越重要的地位，中国城镇化的发展仍在迅猛前进。
《北京城市总体规划（2004年-2020年）》确定大兴区为南部区域发展的重要节点，是先进制造业和新兴产业的重要聚集区。《大兴新城规划（2005年-2020年）》确定大兴立足于京津冀增长及核心的空间条件，发挥“联接一轴、横跨两带、关联多中心”的区位优势，发展成为北京面向环渤海经济圈和南部广大腹地的桥头堡。
4、中国房地产市场始终保持可持续发展道路
【关键词】城市环境监测 研究分析 工作现状 城市发展
当前城市化的发展使得城市的建设和经济等均承受了巨大的压力，相对应的城市之内的环境问题也在不断的增加，所以在当前的发展趋势之下不断的实现可持续的发展，实现对城市环境的有效治理控制，是今后的重点和难点，同时也是当前经济建设趋势之下发展的必然需求。在今后应当加强对城市环境监测工作的重视程度，这一点是建设出高质量城市环境的关键点。对于广大城市的管理者来讲也应当充分的结合当前城市环境监测的基本现状，实现科学化的治理和控制，并且真正意义上发挥出相关工作的经济导向性作用，实现环境和社会的双重优化，为广大群众建设出更好的家园。
1 城市环境监测的现状及问题分析
明确当前城市环境监测的主要现状和存在的问题是真正意义上实现相关工作实现持续稳定整改的关键点，所以在实践当中还应当对此方面的内容进行深层次的研究。当前环境问题逐步的成为了人们所重点关注的一项问题。在今后，随着环境问题的不断突出和严重，逐步的建立起科学化的保护体系和工作的政策，将是发展的主要方向。在实践之中还应当掌握较好的分析和测量技术，通过现代化的手段进行全面的测定和分析，并且及时的发现其中存在的问题，做好详细和全面的规划管理，加强对方案的设计，在今后随着相关科学技术不断进步，国家对于城市环境监测管理的控制力度也必将不断的增加，所以还应当充分的认识到城市环境监测的重要性，不断的实现工作的改革。
不同的污染物应该根据实际工作需要采用不同的采样方法和分析技术。大气污染监测中采样的具体方法有：直接采样法、浓缩采样法、低温冷凝浓缩法、滤料阻留浓缩法、自然积集法、电解沉降法以及多孔玻板吸收管―吸收气态、蒸汽、气溶胶物质气泡式吸收管―吸收气态。当空气中被测组分浓度较高，或所用的分析方法灵敏度很高时，可选用直接采取林冲听采样法。空气中颗粒物质的采样，主要采用自然沉降和滤料法，其中自然沉淀法相对比较简单但是易受环境气象条件的影响，误差较大。但是目前我国环境监测和治理技术整体水平不高，基层环境监测人员掌握的污染物分析技术较单一，对于很多有害物质的监测和防治缺乏具体类型具体采样分析和治理的系统性技术支持。我国环境监测和治理技术缺乏前沿性，与发达国家的技术还有很大差距，对于新型的污染物无法及时提出有效的监测方法和治理方案。近年来，各级环境监测机构在技术人员和仪器设备方面都有较快的发展，但是从实际情况来看，地区差异、机构差异明显，经济发达地区和省会城市的环境监测力量和水平明显存在优势，作为基层的地市级监测机构在监测体系中往往要承担大量的基础性工作，因此在解决实际检测工作的过程中，即使在有效调度的前提下，仍然会对环境监测和现场处置工作造成一定影响。
2 建议及对策
根据上文针对当前城市环境监测的主要现状和实践当中应当遵循的原则等进行集中性的分析，可以明确今后工作开展的核心方向，下文将针对工作的建议和主导性的政策等进行研究，旨在更好的实现相关事业的发展。
2.1 确定城市环境监测的标准
确定城市环境监测的主要标准，是实现工作稳步发展的主导方向。城市环境监测管理当前已经逐步的成为了社会和经济发展过程之中的核心环节，并且相关工作的开展有着积极的意义。在当前环境保护事业不断发展和改革的基础之上，加强对相关治理事业的分析和研究，并且保证城市环境监测的系统化、科学化和合理化，才是真正意义上使得相关工作可以收到基本成效的关键点。在城市环境监测之中还应当加强相关环保部门对于环保指标的检测和控制力度，不断的引入新的标准和新的检测体系，实现对现有制度的完善，同时还应当大力的促进和推动城市环境监测的创新，促进相关检测设备的技术发展，以实现技术参照指标的进步。
2.2 科学性的城市环境监测管理控制
科学性的城市环境监测，是保证相关工作价值和效应最大化的关键点，所以在明确了基本政策和制度的基础之上，还应当始终的坚持科学的发展观念，始终的坚持相关工作的原则，旨在以此为基础更好的实现相关工作理念的完善和工作制度的创新发展。同时稳步的促进相关事业向前发展。在城市环境监测之中应当设置科学性的监测和控制因子，对当前污染物的浓度进行全面的评定，此外，还应当实现固定化的监测和控制，对毒学原理以及污染的生物学原理等进行系统性的分析，保证研究工作的客观性，对于相关数据也应当进行有效的评定，避免监测环境的变化对城市环境监测工作产生不利影响。此外还还应当加强对城市环境监测之中相关标准的建设，更好的响应当前时展的切实需求。随着当前我国经济和社会的不断向前发展，人口的发展规模不断增加，在今后还应当加强对城市环境监测的重视程度，切实的树立起相关意识和思想观念，并且真正意义上发挥出相关工作的经济导向性作用，充分的认识到城市环境监测管理的必要性和重要价值，加强管理事业的改革。
3 结语
总的来讲加强城市环境监测工作意义重大，在实践当中不仅应当明确工作的原则，同时还需要明确重点，正如上文所分析到的，当前城市化的发展使得城市的建设和经济等均承受了巨大的压力，相对应的城市之内的环境问题也在不断的增加，综上所述，根据对当前现代化的城市环境监测基本现状和实践之中应当遵循的原则等进行系统性的分析，从实际的角度着手对工作今后发展的核心理念和主导性的政策思想等进行了集中性的分析，旨在更好的实现相关事业的持续稳定整改，为更好的实现工作的发展奠定坚实基础。
参考文献：
[1] 汪水生.突发性环境污染事故的监测与治理[J].科技致富向导，2010（11）.
[2] 周继.室内环境监测与治理前景分析[J].山西建筑，2010（21）：2-3.
关键字：城市土地；资源管理；现状；对策
中图分类号：F293文献标识码： A
城市土地资源作为一种不可再生的资源，它是政府根据国家颁布的土地法规，对土地资源分配、占有、使用的组织、规划、监督和控制活动；同时它为城市人口增长、经济发展、生态建设也提供了必要的空间和场所，是可持续发展的保障，对城市可持续发展以及竞争具有重大意义。在科学技术日新月异的今天，怎样完善城市土地资源管理，让其发挥最大效益，扩充经济总量和城市承受能力，提高城市吸收能力和综合竞争力，已经成为各地政府必须考虑的问题。
一、我国城市土地资源管理现状
从美国城市化进程规划方式来看，如果一个地区或者国家的城市化水准高于30%，该地的城市化进程就会进入发展阶段。自2000年以来，我国城市化水平一直高于30%，目前我国城市发展正处于快速发展的时期，在经济与人口不断城市化的同时，城市用地规模发生了很大的变化。当然，我们也应该看到，受各种因素的影响，我国当前的土地资源管理体系并不健全，很多政府在短期性经济目标的影响下，忽略了从长远的角度对城市土地以及已有已有资源的应用，这样不仅影响了土地利用率，对用地结构也造成了严重的影响，在土地资源浪费的情况下，对可持续发展造成了极大的束缚。针对这种现象，我们应该清楚土地不仅是非再生资源，同时也是社会生活与城市经济发展的基本保障，直接影响国民经济发展与长远利益。
（一）缺乏精确的定位和规划
随着市场体系以及改革开放的大力实施，我国市场经济发生了很大的变化。在城市快速发展的今天，受短期体制的影响，土地配置并不能满足当下市场经济的发展和需求。它需要在原来的经济体制下，生成新的城市规划内容与方法，所以很容易和内在需求出现不配套、不一致的情况，从而也就让城市规划不能跟上时展，出现资源浪费和城市复建的现象。加上激烈的市场竞争影响，当前城市规划已经成为制约合理应用土地资源的主要因素。
（二）土地浪费现象严重
在城市化日新月异的今天，很多城市的政府都加快了土地开发运用强度，一旦过度应用土地资源，就会破坏生态系统中的跟新速度与能力。虽然我国人均用地面积增长速率很快，但是人均占地面积和世界水平存在很大差距，在人地矛盾严重的情况下，城市用地紧张、道路拥堵、住宅狭小、交通落后以及教育设施不达标等因素都不能适应现代居民要求。另外，在土地利用中，由于人为因素以及认识不够等因素影响，对土地资源造成了很大的浪费，长期以来，我国城市土地资源都处于计划经济体制和无偿应用中，这就让城市土地出现了早征迟用、多征少用、征而不用等问题。甚至还有很多城市不顾及省政府与国家领导的政策法规和要求，擅自批复、征收土地，在盲目开发的过程中，很多城市都出现了围而不用、开而不发等问题，这样也就出现了很多闲置的土地。根据不完全统计，我国目前的空闲、闲置土地已经超过400万亩，没有应用的土地达到39亿亩，废弃用地达到2亿亩。
（三）没有统一的发展目标
从当前的城市发展过程来看，地方政府一直充当着保护角色，并且将地方业绩作为自身工作成绩，以地方最大利益为发展目标。也有很多城市充分利用当地资源，开发大学园、高新产业和物流中心区，甚至还有相关部门在短视经济区内进行经济开发，这就对社会资源中的土地资源造成了极大的浪费，同时付出的代价也很大。近年来，随着房地产资源不断扩充，很多城市都出现了资源透支的现象。从资源浪费程度来看，截止2008年，全国商品房闲置的面积就已经达到1.3亿平方米，与2007年相比直接增加了6.1%。这种只考虑眼前利益的行为，很容易在土地应用和发展布局中出现过热现象，从而对资源应用造成影响。
二、强化我国城市土地资源管理的对策
（一）强化城市发展策略
城市规划作为指导城市土地利用以及开发的重要条件，对合理利用土地资源，促进城市可持续发展具有重要作用，也只有这样才能从根本上保障土地管理以及市场发展。虽然当前已经颁布《城市规划法》，但是在实践中仍然存在很多问题，尤其是很多政府在土地批租时无视土地规划。而这种“法小于权”的情况，无意中也增强了城市规划的正能量，保障城市规划顺利进行。因此，在实际工作中，当地政府必须根据土地供应、社会规划以及土地需求，对城市土地资源进行正确的编制和规划。在严格实施土地应用规划以及城市规划的同时，从根本上保障土地经济、环境和社会效益的有效发挥，从而推动社会可持续发展。
（二）增强土地应用率
为了进一步挖掘城市潜力，促进城市土地资源管理，各地政府必须根据实际情况，提升土地集约度，在摸清城区闲置土地的同时，充分利用资金进行土地开发，这样就能保障内涵式城市土地发展；通过充分利用城市布局，在地尽其力的过程中，充分利用土地，保障土地容积率；通过组织力量，对于城市土地潜在的资源进行挖掘和开发，这样就能充分利用地下、地上空间，监理和谐、稳定的人际关系，以保障土地资源的合理运用。
（三）推动城市土地可持续发展
从当前城市土地资源发展过程来看，可持续发展已经成为当今国际发展的趋势。为了提高土地利用率，保障生产价值，充分发挥市场价值，必须合理、科学的编制土地供应、开发计划，并且综合城市化、人口、教育文化、环境经济等各种因素，这样就能保障供应计划的操作性、透明性，从而避免盲目竞争带来的不利影响，推动城市稳定、健康、可持续发展。
结束语：
土地资源作为制约经济发展最基础的因素，面对当前城市化、工业化进程快速发展的今天，为了推动城市可持续发展，必须根据土地资源管理存在问题，强化发展策略，在土地资源良性发展的过程中，推动现代化城市发展。
参考文献：
[1] 张蓓佳.我国城市土地资源管理的现状分析及应对策略[J].科技创新与应用,2012,(22):111-111.
[2] 易丽琦.我国城市土地资源管理的现状和对策[J].管理观察,2009,(3):35-37.
关键词：传统文化；公共空间设计；交流；人文情怀
公共空间作为城市人口生活、休闲娱乐必不可少的一部分。随着人口生活水平的提高，空间绿地需求量急剧增加，随之而来的产生大批无明显地域区分的公共环境空间。这种发展不仅使空间无法体现其区域特色，更严重的是影响和阻碍原有区域文化的发展和延续。传统文化遗失严重的社会现状，决定了传统文化保护需要景观设计的介入，在发掘区域历史文化、体现区域特色的基础上，为文化特色传承提供一个高质量的演绎、传播平台。
1 传统文化的传播困境
中华五千年的发展历程伴随着丰富的文化传统，但在当今的社会模式之下，传统文化的发展与继承并未受到深刻重视，传统文化交流者越来越趋向于老龄人口且交流活动也越来越少。这种现状使传统文化的传播难以持续，现对此现状产生的原因进行以下分析：
1.1 现代生活模式的变化
漫步在科技高速发展的今天，人们物质和精神生活的大部分需求都基本可以通过网络平台实现。但高速信息化为大众带来便捷的同时，也迫使城市人口过度依赖电子信息产品，而导致大众严重缺乏交流互动的新型生活模式。
1.2 现代教育方式的变化
20世纪末，国家计划生育的实施，使人口教育从过去的扫盲式向教育精良化阶段发展。而目前国内绝大多数的教育模式仍以死板的科学认知为主，对中国传统文化、艺术、技法的培养则严重缺乏，造成年轻一代人对传统造诣的轻视甚至不屑，受众群体越来越少，从根源上抑制了传统文化艺术的发展。
1.3 传统文化自身的弊病
当今，传统文化习俗不能健康、茁壮发展另一原因是传统文化自身在当代社会的不适应性。多数传统文化是以聚众演绎、展示的形式对外传播，内容也需经深层思考与逻辑推理才可意会其真正含义，使其本身就具有较强的局限性，且与现代社会生活关联度较低，因此造成大众对传统文艺接受的困境。
因此，针对传统文化传播困境的难题，应从景观空间角度出发，多方面、多角度去寻求解决方式，为传统文化的继承营造一个良好的交流空间，使传统文化能更好地向群众演绎，保护和传承其在当今社会的一席之地。
2 西安环城公园现存文化
2.1 现状解读
西安环城公园是一处包括明清西安城墙、护城河、环城林带三位一体的立体化公园，以古城墙为主线，辅以环城绿化，护城河环绕，风格古朴、粗犷，具有浓郁地方特色。
2.2 文化解读
2.2.1秦腔文化。秦腔，被戏曲界信奉为中国戏曲鼻祖，也是我国部级非物质文化遗产。但因时展社会对传统文化的轻视、文化环境缺乏、观众结构层次弱化、从业人员工资水平低、生存状况不佳，加之设备老旧，造成人员流失严重、新老从业人员更替困难，使其在当今社会的发展无法满足新时代的需求，导致其发展面临诸多严峻的挑战。
庆幸的是，在秦腔文化发展举步维艰的时代，仍有一批秉持心中信念的社会艺术者执着于对传统文化的追求。在环城公园自行组织秦腔展演活动，在丰富自身精神生活的同时，将传统艺术更加直接、鲜明地向大众传播。这也是在秦腔发展诸多困难之下向大众宣扬、交流秦腔文化的最佳方式。
2.2.2剃头文化。20世纪50年发店还未普及，当时的老百姓就是靠挑着担子的剃头匠理发、剃须。这些剃头匠最喜欢边剃头边和客人们聊家常，有时候顾客会赊账，或用其他东西抵债；有时候剃完头还会被顾客留下来吃个便饭再走，人与人之间的关系很融洽，很有人情味。
如今的西安，剃头匠人估摸也只会出现在环城公园建国门段了，这里众多休闲的中老年聚集者是边剃头边交流的常客。剃头匠人们收入很低或义务剃头，但从言语间，能深深感受到其内心的喜悦和人与人之间的那份情愫。
2.2.3 遛鸟文化。北宋时期，市井文化兴盛，养鸟之风开始风行，并于明清时期流行遛鸟。“遛鸟”也成为古城传承至今的风俗之一。遛鸟人更喜欢选择安静的场所，更重视精神境界的追求和享受。环城公园以城墙为山、护城河为水，兼附绿化林带，为遛鸟者提供了一个模拟自然山水环境可供使用、心得交流的空间，是环城公园具有这一独特风俗存在的重要原因。
关键词污水处理，“零”排放，措施，前景
Abstract: our urban wastewater treatment engineering construction is in the stage of development, promote the city for the coordinated development of the economy and the environment, suitable for contemporary residents of green low carbon life, sewage treatment to realize "zero discharge" in the current has is imperative. Sewage treatment measures diversification, which mainly include the physical handling, biological treatment, chemical processing the corresponding measures. The urban sewage treatment to realize "zero discharge" as the country has paid more and more attention to the prospect of environmental problem and getting more optimistic.
Keywords: sewage treatment, "zero" emissions, measures, and prospects
中图分类号：[TU992.3] 文献标识码：A文章编号：
我国的城市污水处理技术尚处在发展阶段，排污管网系统是一个城市基础设施的一个重要组成部分，节水降污问题已经成为了关系到城市能否可持续发展下去的重要课题。如今绿色、低碳的生活理念已经全球化，一座城市的发展也必须顺应这样的潮流。城市污水处理“零”排放是一个重要的绿色课题，本文将对污水处理实现“零”排放的前景及其措施进行探讨，为促进城市经济与环境协调发展提供适当的参考。
一、城市污水处理的现状及其问题
随着城市经济的发展，其水污染问题愈发严重。相关政府部门也越来越重视。污水处理在这种背景下实现了快速的发展。但仍然也存在一些待解决的问题。
小区污水处理现状难题
在城市污水管道网尚未建设或者根本无法到达的地区，或者尚未建成集中污水处理厂的城市住宅小区，生活污水的处理变成了一个难题。如今城市的楼盘开发速度越来越快，很难保证建成后短期内小区入住人口能达到设计居住人口。因而相应的污水处理系统的实际污水处理量在一定时间内无法达到设计水量，所以也造成了水处理系统资源的浪费，选择污水恰当的污水处理工艺，降低污水处理系统运行的成本，也是一个待解决的问题所在。
城市污水处理的运行成本现状
污水处理工程的基建投资主要用于污水线管、处理池构筑物土建、工艺安装、设备安装工程。污水处理设备的运行成本和中水水费之间的费用对比决定处理系统能否正常运行的关键。对于污水处理的运行成本投入，需针对城市的发展现状进行具体统筹规划，污水处理是一项利国利民的工程，需要从实际出发，做到资源节约，合理开发。
城市污水处理规模
近年来，我国加快了城市污水治理设施建设的步伐。政府加大投资，污水处理治理能力也得到了迅猛的提高。如今，城市的污水处理能力达到了3000万吨/日。城市污水处理能力以平均每年19.6%的速度递增，其中，东部、中部和西部城市污水处理能力分别占69.6%、19.0%和11.4%。随着我国经济的发展和城市化的进城加快，城市的污水处理能力得到了显著的提高，诚然，与发达国家相比，仍然有不小的差距。
二、污水处理实现“零”排放的具体措施
污水处理工艺呈现多样化，绝大多数城市都使用运行稳定，操作简便，费用低廉的生化处理工艺。其中主要包括普通活性污泥法、生物膜法、AB法、SBR法以及人工湿地等。污水处理实现“零”排放，需根据实际情况来选择适宜的处理措施。
物理除污方法具体措施
城市污水处理的第一步需用适当的物理处理措施，然后进一步使用生物措施和化学方法，从而实现污水处理的零排放，实现城市绿色低碳生活。
格栅法：利用格栅来截留城市生活污水的污染物，可以分为人工清理的格栅和机械格栅。人工清理格栅主要用于中小型城市生活污水处理，机械格栅则用在大城市工厂污水处理。
筛网法：利用筛网来去除杂物，这相当与沉淀作用，第一步将污水中的大的杂物清除掉，为后续的排污工作做好基础。
离心分离法：存在于水中悬浮物和水的密度不同，因此可用离心法去除水中的悬浮物。常用的设备有离心机及旋流池等。
浮上法：试用于颗粒小，难以用沉淀法去除的杂物，主要有电解浮上法和溶解空气浮上法等。
生物处理措施
污水处理的生物方法的原理是，通过微生物所产生的酶，氧化分解有机物，从而使污水得到净化。通过微生物体内的氧化，还原，合成分解等生化反应，把一部分有机物转化成微生物自身的物质。另外的则被分解成CO2 H2O等无机物，使污染物质得到降解。
城市中生物污水处理方法比较典型的有活性污泥法：以新型高负荷UASB反应器和AS反应器相结合的生物技术为核心，去除部分有机物（包括二次胶黏物、挥发性酸、阴离子垃圾）和钙离子等，使其浓度在零排放许可的范围之内。这种生物处理方法主要用在城市中的大型工厂企业，工厂企业是城市污水来源的重要因素，工厂实现“零”排放是保证城市污水处理取得良好效果的重要前提。
化学处理措施
化学的处理污水主要方法包括中和法，化学混凝法，化学沉淀法和氧化还原法等等。通过化学的反应，出去污水中的杂质，将杂物转化成无机物，有效对污水进行净化，实现城市污水的“零”排放。
当然，从本质出发，从根源出发，减少城市污水的来源也是实现“零”排放的有效措施，城市居民的环保意识对一座城市来说是及其重要的，关爱环境，倡导绿色生活，低碳生活。污水处理可以从我做起，从每一个人做起，居民在生活中需节约用水，提升环保意识。
污水处理实现“零”排放的前景分析
许多城市的污水处理经历了从无到有的局面。近20来我国污水处理的事业得到了长足的进步，然而，如今，我国经济发展迅速，工农业生产步伐加快，一些企业，个人在发展自身利益的同时忽视了环境生态，环境问题堪忧，未来的水污染问题必须予以高度重视。
随着政府的重视，污水处理的前景较为乐观。我国污水处理能力与发达国家相比差距明显，我国需实现经济与环境协调发展齐头并进的势头。对于污水处理实现“零”排放的目标，我国需针对中国的国情进行合理开发污水处理技术，发展投资低，运行效率高，管理难度低的系统技术。并给予积极推广。
随着我国城市污水处理厂的产品标准化，投资多元化，设计规范化和运营专业化，实现污水“零”排放不再是一个遥远的梦想。但这对于上个世纪的国人来说是无法实现的。
总体而言，我国的污水处理工程起步相对较晚，但如同中国的经济一样，发展的很快，在国家如今高度重视环境保护工作的前提下，发展污水处理是顺应中国发展的一项事业，我国的污水处理有很多待解决的问题，但只要认清形势，积极采取有效的措施，我国的污水处理就一定能取得长足有效的进步，有一个美好的未来发展前景。
四、结束语
本文对我国的污水处理现状及其发展前景进行了探讨，然后分析了实现城市污水“零”排放的具体方案措施。并结合我国国情，对污水处理实现“零”排放的前景进行了预测和展望。我国注重经济发展的同时也注重环境保护，因此，污水处理在如今以及未来都将是政府会保持高度重视的一个问题。
参考文献
[1]杨展里. 我国城市污水处理技术剖析及对策研究 [J].国家环境保护总局 1999
[2]石亮明.介绍一种小型处理污水站 [J].中国给水排水，1997
关键词：城市化；房地产业；发展
中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）10-000-01
城市化推动着人类的发展，它是社会发展到一定阶段的产物。在全球化的经济形势下，我国城市化正快速运行着。我国房地产业伴随着城市化进程快速发展，现如今已成为我国城市化进程中十分具有研究价值的领域。城市化与房地产业关系十分密切，研究我国城市化与房地产业之间的关系，对我国城市化与房地产业的发展具有重要意义。
一、我国城市化发展概况
自改革开放以来，我国城市化快速发展，现如今已取得显著效果。我国城市化进程大致可以分为四个阶段：即1949-1957年为城市化初期起步阶段，1958-1965年为不稳定阶段，1966-1977为停滞发展阶段，1978至今为快速发展阶段。
二、房地产业对我国城市化发展的影响
（一）增加我国房地产市场的有效需求
当前，我国城市化率跟不上工业化的发展。如果促使两者水平处于一个比较平衡的状态，那么在未来的20年内，我国的城市化水平少说要提高一倍。所以，就理论而言，我国的房地产市场具有的发展空间非常大。
（二）促进我国房地产价格的提高
目前，我国经济高速发展，城市化速度也比较快，在未来的20年内，城市面积和城市人口要成倍的增加，住房的需求很大，这样我国各大城市房价明显上升。
（三）我国房地产市场呈现出需求结构多元化的态势
在我国城市化发展过程中，不管是在当前还是在未来的一段时期内，不同城市和地域的发展都不平衡，这样我国城市房地产市场呈现出需求结构多元化的态势。
三、我国城市化发展中房地产业发展面临的机遇和挑战
（一）我国房地产业面临的机遇
1.城市数量增加，城市规模扩大，城市建设质量提高。城市化发展要求基础设施建设大规模进行，因而房地产的商机是很大的。随着城市化进程的快速发展，房地产业的发展机遇十分难得。
2.不断进行城市空间形态的优化，这样城市产业功能逐渐明朗。进行旧城改造和新城开发，配套基础设施不断发展起来，这样房地产的需求得到城市化进程的城市空间形态优化的有效激发。
3.城市居民生活质量提高，房地产具有较强的改善型需求。随着居民生活质量的提高，对房地产消费以及改善型的需求也慢慢提高，而这两个因素把住房需求的规模反映了出来，所以房地产业发展受到了强大的支撑。
（二）我国房地产业面临的挑战
1.房地产市场供需结构不平衡。一是供给结构是不合理的。当前住宅市场的产品类型与消费者的需求状况偏差显著，市场上所供应的经济适用房过少；二是房价上涨过快，涨幅过大。面对如此强大的房地产需求空间，居民对房地产的现实购买力和消费倾向是大大不足的。这就使得具有购买力的有效需求无法得到满足。
2.房地产市场金融风险凸显。在房地产开发投资过程中，银行贷款和经营性欠款具有过高的占用比例，这样房地产企业具有了过高的负债率，因而使得强大的金融风险藏在其中。在当前的房地产市场资金链中，商业银行全程参与了房地产开发。事实上，在房地产市场运行中的每一个环节的市场风险和信用风险，商业银行都有所参与。因此，一旦国家把银根缩紧，把银行利率调高，房地产业受到的影响将会很大。
3.有待加强房地产的企业实力。当前房地产企业面临着开发技术水平低的风险，技术创新率低、对新技术的引进和吸收慢，专业的人才队伍有所欠缺。激烈的竞争将会把那些规模小、技术落后、管理水平低、效益低下的企业淘汰掉。
四、城市化带动下房地产市场的发展状况
（一）房地产投资增长速度过快，具有不合理的投资结构
在城市化的进程中，在住房需求量大量增加和国家鼓励个人住房消费的引导下，房地产业开发和投资的速度加快，投机现象十分普遍。虽然整体经济的增长具有的动力十分强大，但是在投资过程中，房地产业的投资结构出现不合理状况，在我国东、中、西部的差异显著。同时，房地产业投资的资金来源结构的缺陷是十分严重的，当前我国大部分房地产开发企业的股本是不够的，融资渠道也比较窄。房地产开发商为了得到较高的资本回报，也不愿让利于股本融资，如果过分依赖了银行贷款，金融体系的安全运行可能会受到威胁。
（二）房地产价格过高，居民的购买力受到一定的影响
随着我国住房体制的不断改革和城市化进程的发展，我国的房地产市场发展对国计民生的影响很大。尽管近年来政府出台了诸如“新国十条”、国八条、限购令等政策来压低房价，但是开发商却把房价稳定在较高水平，一年比一年高，使收入水平较低的人不可企及，无力购买。除此之外，面对政府调控手段的颁布，很多开发商处于退市观望的状态，使得房屋空置下来。
（三）土地和住房的供给问题
目前，我国土地资源稀缺，然而却有大量的房地产开发土地空闲了下来。土地闲置会导致土地交易市场混乱，使商品房的供应量降低，这样一来，供求关系便不平衡了，房价的上涨也处于非正常状态，从而导致房地产泡沫的产生，使得宏观经济运行稳定不下来。同时，户型结构处于不合理状态导致大户型住房供给过多，而中小户型的住房供给相应少了一些；价格结构的不合理使得中高端住房供给过多，而低端住房供给相应少了一些；政府经济适用房和微利房的比例也处于较低状态。
关键词：园林工程；建设现状；应用前景。
1 当前园林工程见着现状及存在的问题分析
我国园林工程的发展主要是在建国以后，其最为显著的变化就是由最初的少数人观赏逐渐向着为社会服务、为人民服务转型。除此之外，我国园林绿地的建设也在不断加强。现如今，我国园林工程的质量得到了显著的提升，已经成为当今城市建设与发展的重要组成部分，并且园林的功能正朝着生态化的方向发展，整个社会都能够参与到环境保护建设工程致中国。[1]然而我国园林工程在建设与发展过程中，也出现了不可避免的问题，除了一些经济较为发达的城市之外，我国很多城市的园林工程建设依然处于最初的发展阶段，其具备的文化休闲与生态平衡功能难以真正发挥出来。
当前，我国园林工程建设在物力与财力建设方面的投入力度依然是非常有限的，因此要对其进行全面的认识与分析。我国现阶段的园林工程建设之所以落后，除了土地紧张、城市化进程加快之外，还由于部分城市对园林建设事业的重视力度不够，并且缺乏足够的认识。城市进行园林工程建设是实现其游览休憩与生态平衡维持的功能，从而体现出人与自然和谐相处的局面。[2]而有一些城市由于对园林工程建设认识水平较低，将其看成一项可有可无的工程，不仅政策上得不到支持，在资金方面也无法保障，并且在城市规划与布局中园林所占地位不高。
2 现代园林工程建设观念的转变
由于近些年来，我国各城市都提出了改善环境质量的要求，这为园林工程行业的发展提供了全新的机遇，并且大大提升园林工程建设在城市建设中的地位。与此同时，各个城市的绿化工程都依据自身的历史特点与自然状况开展因地制宜的发展与规划，充分彰显出本地的特色。[3]除此之外，水体绿化、平台绿化、屋顶绿化等新型绿化工程的不断出现，为我国在园林工程设计方面增添了很多亮点。社会在不断进步的同时，我国园林风格也逐渐变得多样化，很多传统的园林逐渐被当今新型园林所取代，多样化、多功能以及现代化的园林工程已经逐渐崛起。
3 现代园林工程建设的应用前景及应用对策分析
3.1 生态化园林的建设
随着经济水平与社会科技水平的不断提升，我国对城市生态环境的保护也提出了更多跟高的要求，当前生态园林建设逐渐成为我国城市发展中必不可少的重要部分。生态园林不仅能够有效提升城市环境质量，为城市可持续发展呈现出美观丰富的植物，创作出良好的城市建设环境，还能够充分考虑到地方发展特色，从而将地方特色与民族气息有机结合起来，实现现代化园林工程建设的创新。
3.2 保护生存环境
由于我国环境、资源、人口等方面的发展失去了平衡性，从而造成环境正面临着各种污染以及生态破坏等问题，社会的发展与人类的身体健康正受到环境问题带来的威胁，因此城镇的自然生态与生存环境问题就成为一个亟待解决的迫切问题。近些年来，人与自然关系的和谐发展、保护生存环境等话题成为全球热议的焦点。园林工程建设在此方面则具有不可替代的作用，其不仅能够提升城市的美感，还能有效保护城市的生存环境与生态环境，因而大力建设园林工程已成为当务之急。
3.3 科学开展园林规划
园林工程建设的根本就是科学开展园林规划工作。这需要在对城镇用地进行系统性规划的同时，还要充分保护好自然景色，特别对于水体、山体以及绿化方面的保护。[4]其次还要对预留绿化用地进行合理设计，从而实现城市绿化的重心发展。
3.4 结合城乡特点开展绿化建设
在当今城市的发展与建设中，如何建设出大面积、完整的绿化工程是城市发展所一直追求的目标。而城市在发展绿化建设的时候，可以将城乡特点充分结合起来，将二者具备的绿化优势有机融合，经过科学设计与布局，从而将可以利用的空间与土地用作绿化工程建设。例如，三亚、青岛等海边城市为了充分彰显其紧邻大海的地方特色，特地建造出大量附带海滨景观特色的园林工程，从而打造出地方特色浓厚的城市绿色园林景观。
3.5 城市应当合理扩大绿化总量
城市在发展与建设过程中，当原有的绿地与公园用地得到充分巩固的时候，就可以适当考虑扩大开发面积实现绿化工程建设的规模化发展。笔者认为，城市规划研究人员可以适当将专业绿地与公共绿地设计结合在一起，从而建设出更多具有综合功能的绿化带、广场、公园等绿化项目。[5]除此之外，城市设计人员还可以进一步强化对居民居住附近的园林绿化。对居民居住区进行合理的绿化拓展，不但可以进一步优化居住的环境质量，还可以有效维持城镇发展过程中的生态平衡。据相关统计表明。居住区绿化面积必须占到城市绿化总面积的40%左右，才能充分保证城市绿化的合理性。此外，在拓展绿化工程建设的过程中，设计者可以适当添加一些美术效果与艺术效果，从而在园林工程建设中呈现出具有更高品质的小品园林建设。
结语：
现代园林工程的建设与发展还需要对相关专业人才进行培养，并且要加强科学研究的投入。当前园林工程建设中，园林科研是其中的一项重要工作，对我国园林事业的长远发展具有显著的影响。因此，国家应当加大科学研究力度，对一些涉及面广、需求很急的专业技术进行发展，同时要在做好这方面工作的同时，培养出一批视野宽阔、创新能力较强以及质量较高的专业化园林设计队伍，从而实现我国园林建设事业的长远发展。
参考文献：
[1]巩瑞红.我国园林工程建设的现状及应用前景[J].中外企业家，2014，11：88.
[2]周标棠，张永玉.试论我国现代园林经济的构建及其制度的完善与措施[J].财经界（学术版），2012，12：20-21.
[3]王利.古建筑木结构保护技术在现代园林工程中的应用[J].中华民居（下旬刊），2013，12：8.
