关键词：卫生间防渗防水；渗漏原因；预防措施
1、引言
人们生活中卫生间渗漏问题，不仅给很多家庭带来了经济损失，还可能破坏原本和睦的邻里关系。怎样才能防止渗漏事件发生呢？在卫生间施工中怎样注意防水问题？为了有效地消除这一质量通病，本文将对卫生间防渗防水施工进行分析并提出预防措施。
2、渗漏的分析与预防
2.1卫生间渗漏原因分析
2.1.1卫生间渗漏现象
主要有下层顶板渗漏、墙根部渗漏及墙身反潮、地面积水以及卫生洁具、排水管口等部位渗漏等现象。
2.1.2卫生间渗漏原因及部位
(1)下层顶板渗漏。卫生间楼面一般是现浇钢筋混凝土结构，若振捣不密实、有微孔，养护时间不够，会影响混凝土自身的防水能力成为渗水通道。若油毡保护工作未做好，或局部老化破裂，或找平层空鼓开裂，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口，水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。
(2)管道周边补洞混凝土处渗漏。给排水管道穿楼板处的预留洞口部位混凝土封堵不密实，未用弹性材料处理或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因出现裂缝，铸铁管、陶土管、卫生洁具有砂眼、裂纹等形成渗漏。
(3)卫生器具排水管道与楼板的接合部位一向是薄弱环节，存在严重质量通病，最容易漏水。表现：①大便器与排水管连接处渗水。排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。②卫生洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。③地漏下口渗水。
(4)卫生间墙体因砌筑砂浆不饱满，未作相应防水措施，或墙体砖抗渗能力差引起渗漏。烧结粘土砖含有碱性或酸性物质，遇水消解，使砖质酥松，呈反潮现象。
(5)防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。地面坡度不适或地漏高出地面，使室内墙根积水，水从微小裂缝进入墙体，墙体逐渐吸水饱和造成渗漏。
(6)油毡立槎粘贴不牢，出现张口翘边，或基层局部变形，引起油毡立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。
2.2卫生间渗漏预防措施
（1）卫生间楼面结构层标高应比其他楼面低30～50mm，以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时，混凝土配合可加入水泥用量8％的膨胀剂，以提高结构层的密实度和抗裂能力。现浇板四周除门洞外，应做成混凝土反边，其高度不应小于120mm，混凝土反边应与楼面混凝土同时浇筑。混凝土应振捣密实。混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不得小于7d；对掺有外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。
（2）管道穿过楼板时要预留洞口，预留洞口的位置要准确，不得漏留，以防止在楼板上开凿洞口。在穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
（3）穿过楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土浇筑密实。
（4）卫生间四周墙体，必须用实心粘土机砖、水泥砂浆砌筑，灰缝要饱满，高度不得小于900mm。
（5）找平层的排水坡度应坡向正确，无积水。与其下一层应结合牢固，表面密实，不得有空鼓、起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
（6）当采用掺有防水剂的水泥类找平层作为防水隔离层时，其掺量和强度等级(或配合比)应符合设计要求。
（7）在找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥。
（8）防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。隔离层厚度应与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀，无脱皮、裂缝、鼓泡等缺陷。
（9）防水材料铺设后，必须蓄水检验，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降、楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水即合格。如不合格，必须整体重做后，重新验收。
（10）蓄水试验合格后，可进行面层施工。要注意保护好已做好的防水层，面层施工完毕后，应再次进行蓄水试验，方法同前。
2.3成品保护措施
（1）涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿肌面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。防水涂膜施工时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒、卫生器具等。
（2）涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，以免损坏防水层。
（3）地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格。
（4）防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。
3、结语
卫生间防水施工有它的特殊性，工期短、投资少，一旦出现渗漏，引起不可预见的后果很多，在卫生间防渗防水工程施工中，只要施工单位严格按照图纸设计和规范要求施工，监理工程师认真检查监督，卫生间渗漏水这一质量通病是完全可以避免或消除的。
参考文献：
[1] 罗福午，红.土木工程质量缺陷事故分析及处理. 武汉：武汉理工大学出版社，2010.4
[3]建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）.北京：中国建筑工业出版社.2002
关键词卫生间；渗漏水；原因；防治措施
引言
随着城市化进程的发展，人们的经济收入逐渐提高，许多家庭都住进了新房，但由于在主体结构施工和装饰装修施工工程中，施工工人不按规范施工，不按要求施工，导致许多家庭的卫生间在2年内就出现渗水的情况。对于民用建筑最容易出现渗漏水的房间就是卫生间，在卫生间的渗漏水部位中，最容易发生渗漏的部位就是穿墙（楼）管道部位。本文从设计施工方面入手，简单阐述住宅卫生间出现渗漏水的原因及其预防措施。
1原因分析
1.1设计原因
目前国内设计人员专业技术水平参差不齐，部分设计人员缺乏现场施工经验，实践经验不足，设计的做法与实际情况不符。例如：排水坡度設置不合理；缺少地漏、地漏设置数量不够、位置不合适等等；卫生间排水管设计不合理，穿墙或穿地管道的细部节点构造设计不合理。排水坡度过小，同一根排水管短距离连续出现直角弯头，直径大小不合适；卫生间四周缺少混凝土上翻坎台；卫生间四周墙底部直接用加气混凝土砌块开始砌筑；给水管、开关插座位置设置不合理，装修过程中，随意开槽和砸墙，导致卫生间墙体出现开裂，为漏水提供了条件。
1.2施工原因
目前，防水工程从业人员较复杂，有专业建筑工程公司的从业人员，也有劳务施工队。由于对施工人员疏于管理，施工人员责任心不够。在进行防水涂料施工时出现漏刷、涂刷不均匀、阴阳角出现防水层开裂等现象。地漏安装不合理，导致地漏不能正常排水。施工人员专业素养不够，对于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出现错误的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保护层，防水层在后期进行地砖施工时被破坏。由于卫生间最容易出现渗漏的部位主要位于穿墙、穿地管道处。此处周围混凝土由于由管道存在，浇筑振捣困难，容易出现振捣不密实的情况，在施工时没有认真清理穿墙、穿地管道表面，导致穿墙、穿地管道不能与混凝土黏结严密。在施工过程中没有对管道进行可靠固定，在浇筑混凝土时管道容易受到振动，与混凝土产生缝隙。防水工程完工后未做蓄水试验。后期在进行卫生器具安装时，随意打孔，破坏原有的防水层。
1.3材料原因
目前防水材料行业比较混乱，市场上存在许多假冒伪劣产品。在购买材料时，如果对防水材料不了解，不熟悉防水材料的技术参数，经常会购买到质量不合格的产品，从而导致卫生间漏水。例如：PVC排水管壁厚不够；PVC黏接剂粘接强度不合格；柔性防水剂的韧性不满足要求等等[1]。
2预防卫生间渗漏水措施
2.1设计方面
设计方应严格按照民用建筑设计规范，防水工程设计规范的相关要求进行设计。在有防水要求卫生间采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部宜设置高度为200mm的现浇混凝土坎台，墙体为空心小砌块应灌实底部一皮砖。
2.2材料方面
防水工程所用卷材、防水涂料、胎体增强材料、密封材料等材料在进场时应检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽检核实材料的规格、品种、性能、材料之间的相容性是否满足设计要求和国家有关标准要求。使用防水材料应有出厂合格证，并且经检测机构的测试认证合格并满足设计要求方可使用。对于有缺陷的材料要严格管理，严禁用于施工。
2.3施工方面
施工前应充分了解施工图中防水细部构造和技术要求，防水材料的使用方法，防水施工过程严格按照防水工程施工规范施工。
涂膜防水层施工时，基层应平整牢固，基层表面应干净无灰尘、无浮浆、无泥沙，不得有孔洞、蜂窝麻面、裂缝等等，基层的干燥度应符合产品要求。
施工的环境温度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基层阴阳角应该用砂浆压线，形状做成圆弧形或三角形，线条要顺直。墙角还需增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。胎体增强材料在铺设时应充分浸透防水涂料，不得有褶皱，长短边的搭接长度不应小于50mm。预埋件、穿墙（楼）管部位应加强或封闭处理。涂膜防水层应多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在满足要求的基础上涂刷一遍，待其干后再进行后一遍施工，前一遍的涂刷方向与后一遍的涂刷方向应垂直，在进行防水工程施工时附加层、涂膜厚度、防水高度、管根处理、防水层的厚度应符合设计要求和规范要求。地漏应安装在地面面层最低处，并要求其比地面面层低5～10mm，并将面砖沿对角线切开，加大局部排水坡度。
防水层施工完成后，应做不少于24小时的蓄水试验，蓄水时做好标记、要求液面无明显下降，无渗漏，即蓄水试验通过，然后再做保护层和面层施工。做蓄水试验时水深应满足要求，水深应超出最高点10mm。合格后，应及时进行保护层施工，防水层上直接浇筑细石混凝土或砂浆作刚性保护层，以防止后续施工破坏防水层。施工中若有局部防水层破坏，应及时采取修复措施，以保证防水层的防水效果。在保护层达到强度要求后，方可进行地面面层施工，在面层施工完工后，应进行二次蓄水试验，二次蓄水试验应满足无渗漏和排水流畅为合格，有防水要求的墙壁应做淋水试验，墙面间歇淋水试验应达到30min以上无渗漏。
在施工时要提前编制好防水工程施工方案，妥善安排各种施工顺序，以免在防水层施工完毕后再凿眼打孔，破坏防水层。地漏、便桶、蹲坑应保持排水畅通，在施工时严禁将建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。
2.4做好穿墙（楼）管部位的细部防水施工
首先管道穿墙（楼）洞口、施工洞口应提前根据设计和施工要求预留，不得事后凿洞。穿楼立管施工时，先将管孔四周松动石子凿除，然后安装固定立管，接着在板底支模板，孔壁洒水湿润，刷界面剂，灌注加入膨胀剂的细石混凝土，厚度比板面低15mm并捣密实，终凝后立即进行养护。灌缝细石混凝土达到一定强度后，将密封材料挤压在凹槽内与板面平齐，并用腻子刀刮压密实。在进行密封材料施工前，需要将管根四周及凹槽内清理干净并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基层处理剂。
3卫生间楼地面防水修补措施
首先根据卫生间的渗漏情况，找出渗漏点，找到渗漏点后，为了防止渗漏继续发展，应及时使用高效的防水材料进行处理。如果漏点部位较小，原防水层没有大面积损坏，可以在局部进行防水处理，但在施工过程中，一定要注意保护原有防水层，以防止渗漏水面积扩大。如果原防水层已经大面积破坏，一定得重新做一个防水层进行补救。穿墙（楼）部位渗漏水可以采用直接堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥砂浆将沟槽挤压密实，达到强度后，在表面再做防水层。在修补完成后，按要求进行蓄水试验并合格后，再次进行面层施工[3]。
4结束语
一、控制好进场材料质量
工程中使用的材料要有出厂合格证,并进行二次化验。对超期材料应重新进行技术鉴定,化验结果符合要求后,方可使用。水泥存放超过三个月的必须重新做试验,并适当降低标号使用。沥青在贮存与运输过程中,应防止混入杂质、砂土以及水分。宜堆放在阴凉、干燥的地方,并应适当遮盖,避免雨水、阳光等直接淋晒。
二、控制好施工教程中各道工序
1.穿楼板管道施工
管道施工关键是抓好上、下水管道穿楼板预留洞的位置。认真核对图纸准确定位,将上、下水管纵横尺寸和相对距离掌握准确,配合土建施工,尽量避免因遗漏造成的楼板剔凿。
如上下管洞偏离预留位置,应尽早调整。砼如已达到设计强度等级标准值又需要剔凿时,应选用金刚石钻头钻孔,用半径大于或等于30mm管道外径钻头钻透楼板,钻孔后在略加剔凿利于新老砼的结合。
暖气管穿卫生间楼板套管高度应控制在高出面层50-60mm。严格控制卫生洁具出水口标高,力求准确无误。地漏采用深水封,并应低于周围楼地面10mm,严禁高出或与周围楼地面相同。
上下水管道安装时,必须严格控制立管距离墙面尺寸、立管垂直度以及立管接口和承插口标高。管接口和承插口不得进入顶棚和墙内,更不应设置在结构层内。
2.楼板堵洞施工
所有管道安装完并确认无改动后开始进行楼板堵洞。首先检查孔洞情况,孔洞过小就适当剔凿,保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙,并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞,使其无浮沉、无油渍,保证新老砼接槎良好。
用厚度16-20mm木板制作模板,模板呈两个半圆洞(孔洞大于管外径5mm),将两块模板卡在管道上(半圆洞和管道之间宜粘海绵条,防止漏浆),下面背上小木方,用铁丝吊紧在楼板下。
集中搅拌同楼板强度相同的豆石砼,掺3%微膨胀剂,浇筑砼前将洞口湿润,浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石、砼块。砼浇筑后浇水养护不少于7天。
3.找平层施工
抹找平层前应将基层表面清理干净,并提前洒水湿润,但不能有积水。并于铺浆前1小时在混凝土基层表面刷素水泥浆一道。水泥砂浆应严格按规定的配合比计量,砂浆要碎拌随用,已拌好的砂浆应在3小时内用完。水泥砂浆在现浇板上作20 mm厚找平层,管道周围略高,地漏周围应有2%的坡度坡向地漏。当水泥砂浆开始凝结时,即人踏上去有脚印,但不下陷时,用铁抹子压第二遍,不得漏压,并把凹坑、死角、砂眼等找平。在水泥砂浆终凝前进行第三次抹平、压实。对使用沥青防水卷材的,要求找平层平而不光,不空鼓,不开裂。
4.防水层施工
防水层施工前应将基层表面处理干净,不能存有灰尘、油污等。卷材使用前要认真清除表面隔离物。采用热沥青粘贴卷材时,应刷冷底子油,待干燥后再铺贴卷材,涂刷冷底子油宜在铺毡前1-2小时进行,要涂刷均匀,不得有露底、麻点、气泡。用带咀油桶将沥青左右回浇在卷材前,浇油宽度比卷材宽度略小10-20mm,不可浇得逃高或太长,速度不宜太快,应均匀浇洒,油量以铺贴卷材后,中间浇满,两边稍有挤出,厚度控制在1-1.5mm为宜,铺贴卷材时两手紧按卷材,均匀用力将卷材向前推滚压紧,收边滚压卷材时,应将沾边挤出的沥青及时刮平,并将沾边压紧粘平,赶出气泡,如出现粘结不良的地方,可用小刀将卷材划破,用沥青封死、赶平,再加贴一块卷材将缝盖住。对管道、孔洞以及阴阳角等对防水层与基层粘结有隔离作用的基层处宜做成适当的圆角或斜边。墙周边油毡要高出地面150-200mm,粘贴要牢固,管道周围沥青胶粘要牢固。
5.蓄水试验
卫生间地面施工过程中的蓄水试验必须要做。蓄水试验在防水层施工完毕后进行。蓄水深度在地面最高处应有20 mm的积水。24小时后,检察是否有渗漏,如果有要立即返修,再进行第二次蓄水试验,直到不渗漏为止。
对医院病房卫生间发生渗漏的主要部位以及渗漏形成的原因进行分析探讨，并提出了相应的预防和治理措施。
关键词
卫生间 渗漏 原因 防治措施
医院病房卫生间存在数量多、使用率高的特点，其发生渗漏不仅影响使用，干扰下层病房患者的生活，而且还会导致墙面霉变、脱落，影响美观。
笔者结合实践，对病房卫生间发生渗漏的主要部位和原因进行分析，并提出相应的预防和治理措施，以供参考。
一、发生渗漏的主要部位及原因分析
（一）楼板四角裂缝渗漏
病房卫生间管道较多，且往往集中在四角。楼板面四角容易产生弧形裂缝，从而造成渗漏。
（二）楼板与四周墙体连接处渗漏
病房卫生间地面地漏偏高、汇水集水性能差、楼面不平导致积水，以及混凝土翻边高度不够、混凝土翻边施工质量不合格（混凝土浇捣不密实）都会引起四周墙体根部渗漏。
（三）穿越楼板的通风管道、给水立管、排水立管四周渗漏
管孔材料与混凝土楼板材质的差异，导致穿越楼板的预留孔、预留管周边容易出现渗水。
施工中，孔洞、套管未按图纸布置，待安装管道时随意打凿现浇楼板，二次浇筑又未严格按规范施工；套管尺寸过大，管道与套管孔隙未使用柔性防水材料等均易引起周边渗漏。
（四）给、排水系统管道接头处渗漏
在给、排水系统管道接头处，由于阀门、管材及卫生器具配件质量不好引起渗漏。
二、在设计过程中的预防措施
（一）在卫生间布局上考虑干湿分离
在平面布局上，要根据病房床位分布，尽量将相邻病房的卫生间并肩相邻布置，减少卫生间墙面对其他空间的干扰，同时又有利于管道的集中布置。
应按干湿程度分级分离布置卫生间，对地面标高作相应调整，减少汇水面积；卫生间地面相对于其他板面下沉5mm左右，这有利于走水坡向合理、坡度恰当，避免积水、漫水；将淋浴设置于低地漏处。
（二）优化管道孔道平面布置
将管道孔道集中布置，减少在卫生间四角的分布，避免在淋浴位置布置管道孔道。
可采用同层排水技术，减少穿越楼板的管道数量。如将台盆废水同层接入下水支管排入下水管道系统。
（三）卫生间四周墙体采用实心砌体
实心砌体更有利于管道内埋，减少墙面裂缝的产生，也有利于管道渗漏位置的查找和维修。
（四）设置柔性防水层
在混凝土结构层找平后铺设柔性防水层，可采用高分子防水卷材（厚度≥1.2mm）或防水涂料。孔洞位置及墙裙翻边180mm以上。
（五）布置双层钢筋网
对面积不大的卫生间，可按全面积布置较密的双层钢筋网，间距100mm的钢筋网抗裂效果较佳。
（六）结构、给排水专业互相配合
在结构图纸上准确标明楼板上预留孔洞的大小和位置，并在图纸会审时交待清楚，减少在现浇楼板上打洞穿孔，避免破坏楼板结构从而带来漏水的隐患。
三、施工过程中的预防措施
把握施工质量，严格按照规范施工可以有效防止渗漏的发生，同时，管道施工应与土建施工密切配合，各个工序相互配合。
（一）在施工中确保钢筋处于最佳受力状态
尽量避免踩踏钢筋网，注意对钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。建议在楼板预埋管道施工完成后进行上层钢筋的放置绑扎；在楼板混凝土浇捣前对楼板钢筋做一次全面的检查。
（二）做好预埋套管的尺寸选择和固定
使用内径大于管孔直径10～20mm的套管；常用钢套管应与楼板中的钢筋焊接牢固，表面除锈处理，确保钢套管与混凝土粘接严密；避免用钢丝固定，以免钢丝锈蚀后沿钢丝产生渗漏；预留管道、孔道的位置要正确，避免混凝土浇捣后对现浇楼板进行敲打切割。
（三）保证卫生间楼板浇捣质量
浇筑过程中要按照设计要求保证楼板厚度，对混凝土级配、塌落度、浇捣密实度、初凝时间、养护等严格把关，保证混凝土的质量，减少收缩裂缝的产生。
卫生间楼板面四周混凝土翻边与楼板一次整浇，翻边高度大于200mm为佳。
如需二次浇捣，可考虑设置凹型止水带。翻边混凝土要求浇捣密实，具有足够的强度和抗渗性。
（四）预留孔四周须设置混凝土翻边
混凝土翻边可以和混凝土楼板一起整浇，也可以分二次浇捣，但二次浇捣时必须在结合部预留插筋。同样，在预留孔四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋，并使混凝土翻边高出混凝土楼板面设计标高100mm以上。在安装时，管道从预留孔内穿过楼板，管道与预留孔之间用柔性防水材料填塞封闭时应分层分次进行，不得一次完成。此外，还应在管子四周做出高于地坪30mm的锥体（或方体），以便镶贴。
（五）落实“三蓄水和一闭水”试验
要严格按照施工规范进行管道闭水试验，认真检查是否有渗漏现象，如果发现问题，应及时处理。
为确保卫生间无渗漏现象，应做到地面坡向正确、排水通畅。在整个施工过程中须进行三次检查：首先，在完成楼板浇筑和混凝土翻边后进行一次蓄水试验，蓄水深度为20～30mm，待24h后检查楼板是否渗漏，发现问题及时处理；其次，在涂膜防水层和修补管道、地漏、排水管周围混凝土后，进行一次蓄水试验；最后，在全部工程完成后再做一次蓄水试验，以彻底根除渗漏因素。
四、发生渗漏后的治理办法
（一）钢筋混凝土楼板裂缝引起的渗漏
若裂缝在规范允许范围之内，可以仅对裂缝进行局部处理，即局部凿除钢筋混凝土楼板表面粉刷层后，沿裂缝凿出30mm宽、10～20mm深的V型凹槽，灌环氧树脂或JGN结构胶。
若裂缝较为严重，范围较广，除了进行上述处理外，还应对钢筋混凝土楼板进行加固。
在对楼板结构层进行处理后，在上部做柔性防水层或用防水砂浆粉刷，以确保抗渗漏。
（二）楼板预埋管、预留孔引起的渗漏
重做翻边，自钢筋混凝土楼板面至混凝土翻边顶上做一道柔性防水层。此时还应注意新老混凝土的粘结，以及转角部位柔性防水材料的处理。
（三）卫生间四周墙体根部渗水
将卫生间四周混凝土翻边重做即可。如果条件不允许，可将四周墙根部位的粉刷层凿除（高约200mm），用高标号水泥砂浆（掺防水剂）重新粉刷，在确定没有裂缝后做一道柔性防水层，并注意防水层与钢筋混凝土楼板面的充分搭接，以及转角部位柔性防水材料的处理。需要指出，选用适当的防水剂涂刷混凝土楼板面也能起到一定的抗渗水作用。不过，对于明显的混凝土楼板裂缝渗水，使用防水剂的效果并不理想。
（四）采用整体卫生间
整体卫生间采用整体卫浴底盘、墙板、顶板，现场拼装，能彻底防止地面渗漏，减少墙面霉变、脱落，特别是对于旧楼改造项目，是一种很好的选择。
五、结束语
根治医院病房卫生间渗漏，要提高病房卫生间工程质量。要严把材料关，采用合格的管材；混凝土浇捣密实，养护到位；做好穿越楼板的预留孔道的填塞封闭；保证地面坡度正确、顺滑。从而杜绝裂缝的产生，保证排水的顺畅。
在使用过程中也应注意引导、教育患者正确使用卫生间，不得贪图方便拔除台盆、地漏滤塞，避免杂物、卫生用品堵塞下水管道。
参考文献
[1]梁绿绿，梁正光.卫生间渗漏原因分析与防治措施[J].山西建筑，2005，31（7）：120-121
关键词： 建筑施工；商品住宅；卫生间；厨房渗漏防治
随着我国城市化建设水平不断提高，商品住宅建设已有较大发展，表现为小区的环境、住宅的外观、住宅功能设置水平的提升。然而在住宅工程建设中，以卫生间、厨房渗漏为主的通病仍然普遍存在，已成为业主对住宅质量投诉的主要对象，影响了商品住宅建设的健康发展。因此，住宅厨房、卫生间的渗漏防治仍是提高住宅工程建设质量的重要组成部分。
多年来，笔者参与了盘锦恒泰尚城一、二期、盘锦大商城市广场、盘锦恒大华府等多项工程建设。针对卫生间、厨房等部位出现的质量通病曾有意识地采取了一些防治措施，在上述工程项目中取得了良好的效果，这些住宅楼厨房、卫生间防渗防漏效果很好，居民也很满意，部分工程还获得了优良工程奖。在此笔者仅结合个人的一些经验，从施工的角度简单地对住宅楼厨房、卫生间的渗漏及预防方法、防治措施作初步的探讨。
一、卫生间的渗漏及防治
卫生间渗漏是住宅建筑工程质量常见问题。一般情况下，在卫生间楼板的四角、管道穿楼板孔边常有可能发生。通过众多工程实例的分析和研究表明，卫生间渗漏主要有三种情况：
一是楼板面四角易产生弧形裂缝而发生渗漏，其产生原因除设计因素外，另一个因素是在施工过程中因楼板角部位管道较多，钢筋放置较乱，加上人为的踩踏，上部构造钢筋起不了应有的作用，则容易发生楼板角部的裂缝。解决的方法有：（1）、设置双层钢筋网。对于面积不是过大的卫生间，以设置全面积双层钢筋网为佳。另外，钢筋网所取的钢筋间距宜小不宜大，以间距约为lOOmm的钢筋网抗裂效果较为理想。（2）、在施工中应协调好各工种的配合，尽量避免人为对钢筋网的踩踏，而且在水电预埋管的施工中还应注意对楼板中钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。
二是预埋管、预留孔周边裂缝渗水，主要是因为管孔材料与混凝土楼板在材质上的差异。由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝（沿管道边的细微裂缝）渗水。（1）钢套管法：使用内径大于管孔直径l0-20mm的钢管预埋入混凝土楼板中，在实践中应注意钢管与混凝土楼板中的钢筋焊接要牢固（必要时钢套管四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋），钢套管表面还必须进行除锈处理，以确保钢套管与混凝土粘结严密。楼地面的二次装修后，钢套管顶面应高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从钢套管内穿过楼板，管道与钢套管之间采用柔性防水材料填塞封闭。（2）混凝土翻边法：即根据管道的数量、布置形式，在混凝土楼板上设置或方或圆，大小不等的预留孔（最好是集中放置在同一个预留孔内），预留孔四周必设置混凝土翻边，并在混凝土翻边内设置钢筋。混凝土翻边可以和混凝土楼板一起整浇，也可以分二次浇捣；但二次浇捣时必须在结合部预留插筋。同样，在预留孔四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋，并使混凝土翻边高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从预留孔内穿过楼板，管道与预留孔之间用柔性防水材料填塞封闭。
三是卫生间四周墙体根部渗水，其原因为：（1）、卫生间地漏偏高，集水汇水性较差，楼面层不平有积水。（2）、卫生间楼板面四周混凝土翻边施工质量没有达到要求（或者是混凝土浇捣不密实，或者是混凝土翻边不够高）。预防措施有：（1）卫生间四周楼板面混凝土翻边应有足够的高度（一般应达到120～150mm），并且确保混凝土浇捣密实，具有足够的强度和抗渗性能。（2）确保卫生间地漏良好的泄水性能，避免楼面层积水。（3）卫生间四周砖砌体砂浆应饱满、均匀，选用的粉刷层砂浆具有一定的抗渗性。
二、厨房渗漏及防治
厨房渗漏归纳起来主要有三种情况：一是墙根部及楼面渗漏，二是穿过楼板的管道周围渗漏，三是排水管周围的渗漏。
造成这些部位渗漏的主要原因有：（1）施工中，混凝土现浇板施工质量不理想，施工时漏振，缺振，或跑浆严重，致使混凝士内部不密实，有洞。水在自重压力下顺这些通道渗入楼面，造成渗漏（2）现浇面由于配筋不当，或板面负筋施工时被踩踏至底层，在长期荷载作用下，楼板出现曲挠变形，在墙根部位出现裂缝，室内积水沿裂缝注入下层室内及外墙，造成渗漏。（3）厨房楼（地）面未做防水层。（4）厨房没有止水带或二次施工造成施工缝遗留渗水间隙。二次施工造成施工缝的主要原因是厨房楼面板与止水带分两次浇筑。（5）预留洞口不合适。厨房管道一般都是在土建完工后进行安装，若预留洞口不合适，安装施工时随便开凿，安装完工后又没认真填充密实，形成渗水通道。（6）穿过楼板的管道受到震动影响，也会令管壁与混凝土脱开，出现裂缝造成渗漏。穿过楼面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌实也会形成渗漏。（7）铸铁管、PVC管质量低劣，有砂眼、裂纹，或安装前接头部分未消除灰尘、杂物，粘结不牢固，没有安装伸缩节，铸铁管承（插）口填料不符合要求和施工规范规定，捻口不密实、不饱满。
【关键词】：厨卫;阳台;渗漏;防治方法;预防措施
中图分类号：TV697.3+2文献标识码： A 文章编号：
引言
厨卫和阳台是住宅的重要组成部分,随着社会进步,人们生活水平的提高,居民对厨房卫生间的舒适性和实用性也提出了更高的要求,住宅装修的造价也越来越高,住宅户型趋向/三大一小0,即大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室。但厨卫和阳台渗漏质量问题却成了我国目前住宅建筑施工中最普遍存在的质量隐患,如管道漏水、墙壁渗水、地面渗漏等经常发生。
福清“京都花园”工程位于福建省福清市清昌大道，由福清大华房地产有限公司开发，福建省来宝建筑工程有限公司承建，该工程有高层4栋多层2栋：1#楼15层，2#、3#、5#楼18层，6#、7#楼4层。该工程的建筑结构属于框架结构，其建筑总面积为54730，厨卫防水为2mm厚水泥基聚合物防水涂料。
一、厨卫、阳台渗漏的原因及其防治措施
“京都花园”工程质量好坏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,三者中无论哪一个环节出现问题都可能或多或少地影响工程的质量,甚至使工程无法正常使用。厨卫防水工程也不例外,稍有疏忽,就会造成厨房、卫生间漏水,影响正常的生活使用。引起厨卫阳台渗漏的原因应从设计、材料、施工三个方面分析。
1、设计上引起厨卫渗漏的原因及其防治措施
（1）设计原因
“京都花园”工程设计方面,往往由于设计人员的工作疏忽,没有将厨卫和阳台的防水设计放在足够重视的地位,而是将它等同于一般无水或少水的情况设计。其实,厨厨卫和阳台是住宅中功能、设备、应用最密集的地方,也是构造最复杂的部位,内部布置有给排水管、煤气管、强弱电管等等管线器件。但由于设计人员的疏忽,有的施工图中厨卫和阳台部位没有设计防水措施和找坡方向,或防水样图不详、具体做法不明确或处理方法不当,只是要求参考标准图集,因此,工人在施工操作时没有图集盲目施工,从而造成渗漏。
（2）防治措施
对于设计上出现的渗漏问题,设计院应引起足够的重视,设计时要安排熟悉施工和验收规范的设计人员负责,要从多方面、多角度仔细考虑,在厨卫和阳台防水方案设计时结合选用的防水材料作总体构思,并与排水方案综合考虑,刚柔结合。
设计上出现渗漏的问题,应引起设计人员的高度重视,对于重要部位,如管道预留孔洞、预埋件位置、防水层做法等作好工艺资料图反馈给相应的工作人员,在正式出图前协同土建、水电、暖通等专业设计人员对图纸进行会审,以尽量减少设计中的失误。
二、材料质量因素引起渗漏及其防治措施
“京都花园”工程材料质量是保证厨卫阳台质量的基础,因此在施工中能否把握好材料关,是决定厨卫阳台渗漏的重要一步。在施工现场如果能对每一种进场材料都严格检查,将不合格的材料排除在场外,这就为厨卫阳台不渗漏起到基础保障作用,否则再好的设计和施工也难以从根本上保证厨卫不渗漏。
1、材料质量原因引起的渗漏
“京都花园”工程中，在厨房卫生间里,保证各种管件、铸铁件用水设备等材料的质量,是克服厨卫渗水的重要措施,但在实际中,有的施工单位为了多赚钱,挖空心思买那些价低质次的产品,如管件壁薄、连接不紧密、水嘴等有砂眼等等,一旦甲方监督不严或稍有疏忽,被用在工程中,就必然给厨卫留下隐患,其实,在施工中这种现象是时有发生的,应引起施工单位,尤其是建设单位的高度重视。否则,会造成不必要的损失。
2、材料质量问题的防治措施
俗话说:便宜没好货,好货不便宜,目前住宅施工中,有些是由施工队完成,有些是住户自己找装修队完成,无论哪种形式,厨卫中使用的材料都应严格把关,货比三家,选择质优价廉的产品,尤其是建设单位驻工地代表要对进场的材料仔细检查验收,看设备材料是否有出厂合格证和产品说明书,同时还要对产品的型号、规格、外观等进行检查,如:管道搬运和装卸过程中是否有残损、裂痕,管件偏丝、继丝、螺纹不规整,水龙头及各给水阀密封圈是否有损伤、松懈等等,尤其对于特别重要部位,如隐藏部位、防水材料质量等更要严格检查,此外,还要对材料抽检试压、实验10%,一旦发现不符合要求的材料,立即停止使用,这样才能最大限度地保证材料质量。
三、施工造成厨卫渗漏的因素及其防治措施
“京都花园”工程中，厨卫的施工涉及到土建、安装等专业,因此,各专业间的密切配合、前后联系是至关重要的,其施工技术水平高低则是解决渗漏问题的关键。但是,目前人们对厨卫防渗漏问题只是注重防水材料的研究、开发,而忽视施工技术和质量的重要性,所以导致厨卫的渗漏问题更为普遍。如企业挂靠现象、雇用不懂防水作业或未经过严格培训的农民工进行防水施工等等。其实,施工因素是造成厨卫渗漏的直接原因,也是主要原因。
1、施工引起渗漏的常见部位及其原因
厨卫渗漏的部位是多方面的,但不外乎发生在厨卫的楼地面、墙面、管道与管件间连接部分。主要表现形式如下:
（1）厨卫中地漏、下水管道与楼地面交接处渗漏主要原因可能是由于地漏安装高于地面,或者地面坡度没有找好,水流向不集中,造成地面积水渗漏。而管道大多靠近墙角,由于操作不便,对管道背面往往漏填或抹不密实,有的洞口预留位置不对,或临时增加管道,致使安装管道时,随意敲打楼板,从而造成洞口周围出现裂隙,又没有做好防水,甚至出现管道周围比地面低的现象,长期积水造成渗漏。
（2）卫生洁具管件的渗漏
主要原因是在施工中如果预埋木砖位置不准或未预埋,安装洁具时随意打膨胀螺丝,既破坏墙壁,又可能会造成洁具在使用时松动,时间久就会引起管件与管件、管件与地面连接处损坏漏水。
（3）大便器排污口、存水弯、铸铁管承插口三者间接口及大便器进水口,浴盆底座地面渗漏。主要原因是由于施工时,有的只在接口抹水泥砂浆包裹方法,砂浆抹不密实,容易下坠产生收缩裂缝等原因致使渗漏。进水口处是由于橡皮套绑扎不当,扎丝没有沿橡皮套绕圈,仅是套上绞紧,造成绞合处不密实渗漏。浴盆底是由于直接将浴盆置于砼垫层上安装,形成浴盆外地面比浴盆底下垫层高,冲水、溢水口、泄水口等水倒流入底下,长期积水,造成渗漏。
（4）住户将进、排水管埋入墙内、地面的地方渗漏主要原因是由于住户为了装修美观,在墙上(往往是空心砖墙)、地板上凿槽,然后将管埋入,施工时不小心可能将管损伤出现裂缝、小孔,或者接头处没有扎丝、拧紧,水从管内慢慢往外渗,透过面层造成渗漏。
2、“京都花园”工程施工队中施工队伍素质不高引起渗漏，由于施工各专业间界限清楚,为了抢工期,各专业配合不好,互相保护意识差,如前道工序做好了,后面施工不注意,造成一定程度的破坏,或者有的前面施工预留位置不太准,而后道工序安装时也不做处理,勉强应付了事,施工结束后,施工单位又未做水压实验,也不知管道被堵,从而造成未投入使用,管道就被堵的现象。
3、施工因素引起渗漏的防治措施
“京都花园”工程中，对于自己改、移、拆管线材、管件,随意打、敲排气井、烟囱等部位引起渗漏,其防治关键在于加强住户自身的素质修养和顾全大局的意识,要知道每种设计厚度、大小均有其规范要求,随意更改,一旦渗漏发生,不仅对住户本身造成重大损失,而且还可能破坏邻里关系。而由于施工队伍原因引起的渗漏,施工队应加强职工培训教育,全面提高职工素质,有上岗证才可以上岗作业,这不仅可以减少渗漏的发生,而且可以维护企业的名誉。
四、阳台渗水的原因
在“京都花园”工程中，有以下几个方面造成阳台渗水：
1、阳台板在施工时受到湿度和温度变化影响,发生较大的线性变形,因而产生拉应力和压应力。阳台板分布筋间距过大及板外部边缘横向配筋不足时,这些应力就会造成网筋混凝土板裂缝。使阳台板上形成垂直裂缝,致使室内渗水。
2、由于阳台反梁是后期施工,施工时部分梁底未清理干净，阳台反梁与外墙交接处出现的裂缝使阳台外侧产生渗水。
3、墙砌体本身能抵御气候的影响,特别是能防御因降雨引起的侵蚀作用。墙体的这种防御能力很大程度上取决于材料的选择,砌体的精心砌筑程度。由于砖砌体砌筑砂浆不饱满、灰缝过大,砂浆含有杂质,致使砌体施工质量不合格引起砌体发生透水现象。
4、阳台雨水管及地漏管边塞缝未二次施工，砂浆或者细石砼未参入膨胀剂，管背后漏塞或者塞不饱满；管道接头胶水刷不饱满，安装错位等均会造成管边渗水。
五、阳台渗水的预防措施
在“京都花园”工程中，为了预防阳台渗水采取了以下措施：
1、为了防止墙体的透水,应保证砌体砌筑砂浆饱满度,灰缝不可过大,或在抹灰层施工和养护时,必须保证抹灰层表面不产生裂缝,以及预防阳台线性变形的破坏作用,可以通过消作应力或减小板的长度等措施以保证墙体的不透水性。
2、防止变截面挑梁与墙面接触处渗水，一般可在挑梁端部预留一条凹槽，阻止水沿墙面淌流。
3、阳台反梁浇捣前清洗干净，将松散的浮浆等清除干净，模板内侧不得用铁丝拉结。
4、阳台管边塞缝必须分二次浇捣，细石砼搅拌均匀添加膨胀剂，管背后必须填饱满，管道接头刷胶水必须饱满，安装到位。
结束语
综上所述，治理渗漏的措施应用全面分析的观点看待,具体问题具体分析,不能有丝毫麻痹,否则就可能造成重大损失。只要我们严格按施工规范组织施工，认真对待厨卫、阳台渗水的质量通病，并积极从施工中加以防治，一定能将其根治。
参考文献：
[1]张树培,王宜群,等1我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J]1施工技术,2000,29(4):6-71
1厨卫间常见的渗漏现象及原因分析
(1)地面汇水倒坡。厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。
(2)墙身反潮和地面渗漏。其主要原因为墙身周边防水层高度不够,墙转角与地面为900角,致使卷材粘铺不实,形成开裂或开口。另外,烧结粘土砖含碱性和酸性物质、也是反潮的原因之一。
(3)地漏周边渗漏。承口杯与基体结合不牢、防水卷材不到位或粘贴不牢、承口杯与排水管对接不严等可引起渗漏。
(4)穿楼板立管四周渗漏。楼板的立管和套管未设止水环、采用普通水泥浆堵孔不严密、立管和套管之间未填防水密封材料等可引起渗漏。
(5)给排水管道渗漏。主要原因有管件和附件本身破裂、砂眼引起的渗漏,如裂痕,偏丝、断丝及螺纹不规整;给水器具间密封圈损伤松懈,水箱出水口与浮球配件接触不严密,阀门失灵等缺陷等产生渗漏。
(6)卫生器具渗漏。大便器、洗脸盆、浴盆等进出水管口密封不严等均会产生渗漏。
2建筑施工过程中厨卫间防渗的控制措施
2.1 地面汇水倒坡的预防控制
厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。施工控制:地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在0.2%;且不大于30mm,坡向准确;严格控制地漏的标高,地漏应低于排水地面表面5mm,地漏处的汇水口应呈喇叭口型,集汇性好,确保排除液体通畅,严禁地面有倒坡和积水缺陷;厨卫间地面应比走廊及其他地面低20mm～30mm。
2.2 墙身反潮和地面渗漏的预防控制
厨卫间的防水层和防潮层做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定。并且要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密、无渗漏。厨卫间墙周边部位的防水应满足以下规定:在施工之前,必须认真清理基层,使基层保持干净,不得有积水;卷材铺设应先刷一道冷底干油,然后刮满粘结材料,卷材铺压密实,粘贴牢固,卷材接头搭接需加强处理;淋浴间墙面防水高度府为1800mm以上;一般房间墙体的防水、防潮高度应大于150mm以上。预留洞口、孔洞、埋设的预埋件位置必须准确,可靠。洞口、预埋件的周边必须设有防渗漏设施。灌水试验注水时间为静水24h,不渗不漏为合格。
2.3 地漏周边渗漏的预防控制
排水地面的地漏安装位置必须符合设计要求。地漏标高可稍低于地面,可按地面设计坡度,计算出从距地漏最远的地面边沿至地漏中心的实际坡降,从而确定地漏上沿的实际标高。确定位置后,以地漏为中中心向四周辐射,找好坡度,坡向要准确,以确保有水房间地面有一定的顺水坡度。安装地漏时,先将承口杯牢固地粘结在承重结构上,再将防水卷材铺贴在承口内,并且涂刷胶结材料,将插口压紧,最后才将漏勺放入承插口内。
2.4 房间内立管四周渗漏的预防控制
在预留地面楼板穿越管孔时,严禁用大锤打孔,可用专用钻具钻孔。套管设计高度应高出地面80mm,套管四周需用细石混凝土筑防水护墩。预埋管时,需在套管的埋深处设置止水环,再用微膨胀细石混凝土填塞严密,最后用沥青麻丝捆绑牢即可。
2.5 室内给排水管道渗漏的预防控制
(1)地下埋设管道渗漏控制。给水管道隐蔽之前,未按规定进行水压试验。那么在安装过程中,出现管道接口不牢固、密封性差、基础强度低等隐患,就会造成渗漏。另外,冬季施工管内存有积水,也是导致地下埋设管道渗漏的重要原因。防控措施为:管道安装完成后,隐蔽前做水压试验,确认管道无渗漏;管道禁止铺设在冻土或未处理松土上;冬季施工一定要将管内积水排泄干净;接管前检查零件、管丝头质量是否完好,接口处理必须符合施工规程及相应技术标准。需分层填土夯实,不可使局部受力过大,防止损坏丝头。
(2)支立管渗漏控制。给水支管渗漏多数是未做水压试验,接口入缺陷,连结不严密造成的。防控措施为:立管安装严格遵守施工规程和技术标准,不可采用焊接口;严格进行系统水压试验,确保无漏点;镀锌钢管清洁,管丝规整,没有斜丝和乱丝;麻丝填料要均匀适宜,管件间连接牢固。
2.6 室内卫生器具渗漏的预防控制
(1)蹲式大便器与排水管连接处漏水。保证水封存水弯管插入排水管有足够的深度,并认真做好接口处理,检查合格后方准隐蔽;使便器排出口中心对正水封存水弯管中心,在插入后牢固大便器,严禁出现松动或移位现象。
(2)坐式大便器接具连接处渗漏。冲水管上、下接口处连接不牢固,容易破坏密封,从而导致渗漏。主要措施是在检验低位储水箱无破损后,将配件与水箱用橡胶板固牢。做储水密封试验,保证连接处无渗漏。水箱位置与坐便器中心线一致,在固定水箱与坐便器时,要统一中心线调准位置。
2.7 洗脸(手)盆管道接口处渗漏预防控制
洗脸(手)盆管道接口处渗漏主要原因是管道丝扣断丝、斜丝或乱丝,填加料不符合要求,水封存水弯处承口封闭不严、松动。主要措施有:管道丝扣应符合质量要求,管道接口连接时应加好油麻填料;安装时要用与管径相匹配的管件;水封存水弯上承口要加好油灰,下插口加好油灰石棉绳(或麻)填实堵平;安装后防止碰撞、扭动反水弯。
2.8 浴盆底部渗漏的预防控制
主要由浴厕间地面或墙面未作防水层,排水管下口与排水管承插口密封不严等原因造成。处理措施:安装浴盆之前,四周做好防水层;安装浴盆和排水管时,检查其与排水管接口密封严实;浴盆面周边与墙体连接处、采用1∶2水泥砂浆抹成圆弧形或镶贴圈弧形阴角条,有条件的可采用密封材料封闭严密;施工中要求严格选用的原材料和配件,和安装工艺进行施工。
3结语
在厨卫间施工中,如果能按照以上标准严格施工,出现渗漏的机率将大大降低。但是,要想做到万无一失,施工员及监理工程师必须做好现场监督工作,严格执行检验程序,确保质量关。只有标本兼治、通力协作,才能建造出优质工程,才能使用户满意。
参考文献
[1] 候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].山西建筑,2011(5):86.
