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楼市调控的新高度
关键词：楼市 房地产开发商 房地产市场 房地产经济 房价
进入7月份以来,从国家住建部到各个地方住建委,几乎每周都有调控新政出炉——租售同权、购租并举、共有产权……越来越多的楼市新名词、新方案正跃然报端。各地政府似乎正在努力地改变着楼市发展的轨迹,试图绕开随时可能冲撞而来的带有楼市泡沫标签的＂灰犀牛＂。
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六成房企中报预增
关键词：房地产企业 城市政策 监管措施 金融监管
【述评】2017年上半年,各地房地产调控政策频繁出台,地方差异渐趋明显,热点城市政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,开启＂限售＂模式且范围不断扩大,同步加强房地产金融监管,着力抑制投资投机性需求。在此背景下,房地产企业也面对新环境,各自寻找突破口,作出适当的政策调整和转型尝试,多半的企业在上半年交出了一份比较圆满的答...
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内地房企热衷“赴港”
关键词：住宅用地 多元化 香港 龙湖
【述评】上半年,内地房企纷纷赴港竞买宅地、收购物业及盘活旧改项目,香港似乎成为不少企业下一步的布局焦点。合景泰富分别于2月份联合龙光和5月16日联合龙湖在香港拿下两宗住宅用地与一宗商业用地,进行多元化开发.
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房企境内融资受阻
关键词：融资环境 受阻 资金成本 数据显示 海外 上浮 债权
【述评】相关数据显示,2017年上半年,房企海外融资达148.75亿美元,与2016年上半年的75.6亿美元相比,同比上涨97%,同时超过了2016年全年144亿美元的海外融资额。实际上,除了海外融资额度近两个月快速上涨外,资金成本也在上浮。海外融资成本受美元加息的影响明显,较5月份以来利率整体上浮。目前,境内境外融资环境均不宽松,债权融资成本境内外同时...
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融信“联姻”海亮
关键词：房地产开发商 房地产市场 房地产经济 房价
【述评】通过104天的尽职调研,融信在海亮全国70余个城市项目中,精心挑选了宁波海亮和安徽海亮两个子公司作为并购标的。据悉,宁波海亮的布局范围为苏州、南通、西宁、赣州、兰州和宁夏;安徽海亮的布局主要在安徽省内的阜阳、蚌埠、六安和合肥。
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中国金融业进入重大历史转型期
关键词：金融业 中国 历史 传统思维 结构性调整 方向性 特征 架构
当前中国金融发生方向性变化,进入重大历史转型时期,金融业呈现三个主要特征。第一个特征,中国金融业悄然发生结构性调整,从传统架构向现代架构转变,这个过程有所反复,但不应以传统思维束缚现代金融架构的发展,也不应把现代金融的一些特征视作问题。
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中国经济新旧动能转换远未完成
关键词：中国经济 动能转换 深层结构 经济运行 周期性 体制
目前,中国的经济回升主要是周期性的,长期稳定向好的内生动力依然不足,经济的深层结构性矛盾和体制性矛盾依然突出,新旧动能转换远未完成.当前经济运行仍面临一些短期和长期压力,主要表现为以下五个方面：
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加快推进“中国制造2025”的四项举措
关键词：中国制造 实体经济 示范区 部级 制造业
创建“中国制造2025”部级示范区,探索实体经济尤其是制造业转型升级新突破,对于推进供给侧结构性改革,建设制造强国,保持经济中高速增长、迈向中高端水平都具有重要意义.
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青岛西海岸新区有望成为中国经济第四增长极
关键词：中国经济 西海岸 青岛 城市发展 新兴产业 旅游休闲 文化积淀 发展潜力
青岛西海岸新区特别适合搞现代服务业、现代金融、旅游休闲和大健康等新兴产业.这些产业一定是在一个休闲和轻松的城市发展,如果环境、交通、气候一直让人感觉焦虑,一定是有碍创新的.从这点讲,西海岸新区的条件就非常不错,依赖青岛的经济基础,坐拥山清水秀的自然条件,背后还有极其深厚的历史文化积淀,全中国像青岛这么好的城市就没有几个,西海岸...
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十年后IMF总部有可能迁至北京
关键词：房地产开发商 房地产市场 房地产经济 房价
如果IMF将来的发展向中国和其他几个主要新兴市场倾斜的话,未来10年内,IMF总部有可能搬迁至北京.
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五大领域“老经济”将释放“新动能”
关键词：动能 经济 投资成本 基础产业 制造业 垄断 行政 融资
第一,基础产业进一步打破行政性垄断.能源、电信、运输、融资等成本在制造业投资成本中占有相当大的比重.这部分成本降不下来,与这些领域不同程度存在行政性垄断问题直接相关.
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美元走弱为中国提供喘息机会
关键词：中国 经济增长 金融危机 信贷
自从金融危机以来,中国每次刺激信贷、放松政策时,所带来的经济增长一次比一次短暂,随后经济再度陷入之前困境的程度却越来越深.
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美国经济处境“危险”
关键词：美国经济 危险 经济周期 经济增长 政府
美国经济周期已经发展到非常深入的阶段,就统计角度而言,应该正迈向放缓;对美国新政府经济刺激计划的预期尚未实现.极低的利率和政府关于经济增长的言论推迟了美国经济放缓的到来时间,而这可能意味着一旦美国经济减速,回调程度可能更加显著;而欧洲和中国的情况则更加正面.
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数字
关键词：土地出让 城市 销售 业绩 收入
44.5%今年前7月,中国卖地最多的50个城市合计土地出让收入达到了1.7万亿元,与2016年同期相比上涨44.5%。50个城市平均地价上涨33%,地价上涨城市主要集中在三线城市。-39.1%7月房企在一二线城市的销售去化受限购、限售等政策影响较大,多数房企的业绩较6月环比下降。其中,TOP100房企整体的销售规模环比下降39.1%,在上半年的业绩冲刺之后,随着淡季...
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声音
关键词：声音 经济体制改革 房地产市场 副会长 中国
中国高增长的故事依然没有结束,房地产市场走了一段弯路,潜力依然巨大.——中国经济体制改革研究会副会长 樊纲
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越秀地产进军养老产业
关键词：产业投资 养老 国际金融中心 阿尔茨海默症 广州市 高峰论坛 合作协议 服务机构
日前,广州市华南医养融合研究院成立仪式暨阿尔茨海默症医养国际高峰论坛在广州国际金融中心举行.越秀地产旗下广州越秀养老产业投资控股有限公司同日揭牌成立,并与奥地利奥美德等8家养老服务机构签署战略合作协议.这意味着越秀地产正式进军养老产业.
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泰禾将在全国范围内打造电竞小镇
关键词：小镇 战略合作 产业特色 集团战略 产业布局 地产行业
近日,泰禾集团与网竞科技举行战略合作签约仪式,双方共同宣布将在全国范围内推进电竞主题产业、拓展和打造产业特色小镇等方面开展合作.对此,泰禾方面表示,此次合作是泰禾集团战略布局的一个重要开端,意味着其开始涉猎小镇经济,抑或引领地产行业向特色小镇及智慧城市产业布局的新趋势.
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首开股份60亿转让四家全资子公司100%股权
关键词：股权 转让 股份 董事会 收益权 融资
日前,北京首都开发股份有限公司公告,其《关于公司通过下属全资子公司股权收益权转让方式进行融资的议案》经董事会决议通过.
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绿地山东雪野湖小镇全面启动建设
关键词：山东省 小镇 绿地 就业岗位 总投资 预计 税收 旅游
日前,绿地控股在山东省投建的雪野湖健康旅游小镇项目全面启动建设,计划用8年时间建设及培育,总投资逾1200亿元,预计导入人口15一20万人,新增就业岗位10万人,预计建设期税收120亿元,建成后每年新增税收约20亿元.
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优客工场完成12亿元融资
关键词：融资 战略合作 存量资产 多方位 投资
8月7日,优客工场宣布,已获得首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股总计约12亿元投资,正式完成PRE-C轮融资.据介绍,首创置业入股优客工场的同时,双方还达成战略合作意向,未来将在存量资产创新运营和产业资源协同等方面进行多方位的合作.
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欧元区房地产市场持续降温
关键词：房地产市场 降温 数据显示 统计局 房价
欧盟统计局日前公布的数据显示,欧元区今年第一季度房价环比上涨0.4%,涨幅为2015年第四季度以来最低,这表明欧元区房地产市场持续降温.
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在美外国人房地产消费创新高
关键词：房地产经纪人 消费创新 外国人 年度报告 消费量
日前,美国房地产经纪人协会年度报告.报告显示,外国买家及移民买家在美房地产消费达近年来最高水平,其中中国买家的消费量居于首位.
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旅游地产的“又一春”
关键词：旅游地 世界范围 旅游业 烂尾楼
近年来,随着旅游业的迅猛发展,旅游地产也在全国乃至全世界范围内如雨后春笋般发展起来。然而,在一大波大干快上之后,有客流无住户的窘境、有住宅无配套的尴尬,禁锢了旅游地产的发展,著名的海南烂尾楼、胶东空城等成为旅游地产的一道伤疤。
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打造生活方式 驱动旅游地产
关键词：旅游地 生活方式 旅游资源开发 自然风光 交通便利 驱动 旅游景点 核心竞争力
对于旅游和地产之间的关系,需要从资源的占有和运用来探讨。从资源占有来讲,有句话叫＂好风景都不在路上＂,好的旅游景点,特别是自然风光类的,一般处在交通不是太便利的地方,有了这种不便利,才没有被开发,保存了原始的自然风光。其实对自然观光类的旅游资源开发,只需要做好一件事,那就是修路。因为资源在那里,只要交通便利了,适当地做一些宣传,...
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特色小镇为旅游地产披上“新装”
关键词：旅游地 小镇 主导产业 城镇化发展 旅游资源 人文资源 特色产业 旅游服务
随着特色小镇概念的日渐风靡,以旅游资源为主导的特色小镇迎来了发展的春天,而他们在新时期有一个新的名称叫＂旅游小镇＂。具体说来,旅游小镇指依托区位、自然人文资源、特色产业等优势发展以旅游为主导产业,并与生产、生活、居住等功能叠加融合,从而开展旅游服务的小城镇。旅游小镇作为促进产业提升、践行产城融合、缩小城乡二元差距、推动新...
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旅游地产发展十大趋势研判
关键词：旅游地 房地产开发商 生态旅游资源 龙头企业 准入门槛 旅游企业 竞争格局 地产行业
一、准入门槛越来越高我国具有现代意义的旅游地产开发起始于上世纪80年代末、90年代初,经过多年发展,旅游地产市场已经形成由传统旅游企业、房地产开发商、国外投资者以及其他与旅游无关联企业主导的竞争格局,且已出现一批大者大、强者强、专者专的旅游地产龙头企业,这些龙头企业或已形成规模优势、专业优势,抑或在优质特色生态旅游资源占有方...
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未来旅游资本的扩张方向
关键词：旅游 资本 地方政府 扶持政策 产业融合 资金来源 投资规模 产业投资
近年来,中央和地方政府出台了一系列财税、土地、金融等扶持政策,以及一系列旅游与其他产业融合发展的支持政策,带动了一批批＂旅游＋＂方面的投融资活动,形成了旅游资金来源的多样化、投资规模的扩张与模式的转变。国家支持的创新形态,如特色小镇、市民农庄、田园综合体等也带来了旅游资本的聚集。随着旅游产业投资的逆势增长,未来旅游资本又将...
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构建房地产长效机制的“四梁八柱”
关键词：房地产业 机制 城市管理体制 财政体制 个人财富 城镇化进程 国民经济 科学发展
短期来看,长效机制影响房地产与国民经济平稳健康发展、城市化布局与城镇化进程;长期来看,长效机制与土地和资本供给制度、居民财富转移与税制安排都有关系,它不仅仅是房地产业本身的长效机制,更是未来国家长远可持续科学发展的基石,也是涉及财政体制、金融体制、土地管理体制、城市管理体制、国家与企业个人财富分配体制的重大改革课题。
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万达收购给规模化房企敲响警钟
关键词：收购 规模化 中国制造 soho 并购 商业
2017年的楼市,每天都不缺重大新闻。7月尤其重磅。先是SOHO中国的潘石屹高调宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售,再就是万达商业和融创中国制造了中国地产史上规模最大的一笔并购交易。融创以631.7亿元收购万达13个文旅城及万达嘉华、万达瑞华等76个酒店。
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租售同权难以颠覆影响
关键词：租售 租赁市场 公共服务 广州市 市政府 承租人
近日,广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,其中第一条提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
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金科服务：共享的温度
关键词：服务商 金 温度 共享 产后服务 地产商 房地产 提供者
2016年,对于金科服务而言,有很多里程碑式的事件.金科从传统地产商转型美好生活服务商,进入“房地产＋服务”战略,作为房地产后服务的提供者,金科服务成为其重要支撑.
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彩生活变革：由“物业＋互联网”转变为“互联网＋物业”
关键词：互联网服务 物业管理 生活 企业转型 管理过程 收费问题
一、由＂物业＋互联网＂向＂互联网＋物业＂转变从今天起,物业不再是彩生活的主业,彩生活在用互联网服务物业管理,在用互联网解决物业管理的痛点和难点问题,彩生活准备由一家＂物业管理＋互联网＂的企业转型成为一家＂互联网＋物业＂的企业。从某种意义来说,＂物业＋互联网＂是要利用互联网作为工具来解决物业管理过程中的一些痛点和难点问题,比...
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商业地产开发中常见的十大错误
关键词：商业地产 开发商 产品形态 盈利模式 规划 集中式
第一大错误：产品形态规划与盈利模式相矛盾很多开发商在项目盈利模式与产品形态规划上不统一,项目本来要打算出售的却规划成了不适合销售的大面积、集中式商业产品形态;本来是要自己持有经营的却规划成了不适合引进大型品牌主力商家使用的产品形态。
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被误读的体验式商业
关键词：商业 误读 滞留时间 空间设计 培育期 开发商 纪念馆 艺术展
由于体验式业态聚客能力强、消费滞留时间长,对其他业态消费带动显著,并且能有效缩短新项目的市场培育期,以体验式商业为定位的项目在全国遍地开花。但是,大多数开发商还停留在初级阶段,仅仅以＂体验＂作为噱头和卖点,或者只把＂体验＂的概念停留在简单空间设计的层面,建纪念馆,引进艺术展、咖啡厅、书店,中庭种植花花草草,表面看上去氛围十足,...
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招商经理人容易涉及的几个问题（上）
关键词：职业经理人 招商 职业生涯 总经理 总裁
一、私心寡欲太强在我过去近十年甲乙丙三方的职业生涯里,我曾接触过不少优秀的职业经理人,也和他们中的一些人一起共事过。而他们中的有些佼佼者甚至在三十多岁的年华便登上了总经理甚至是总裁的宝座。可惜的是,这些原本非常优秀的职业经理人往往在财惑面前失去了把控,最后只能落得一生遗憾的下场。在我写过的很多文章里,我之所以总把这一条放...
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如何做好体验营销
关键词：营销活动 消费者 事件 企业
所谓体验就是人们响应某些刺激（例如,是由企业营销活动为消费者在其购买前与购买后所提供的一些刺激）而对某些事件、商品、品牌、企业所产生的新的认知。体验通常是由于对事件的直接观察或是参与造成的,不论事件是真实的还是虚拟的。体验营销通过看（See）、听（Hear）、用（Use）、参与（Participate）等手段,充分刺激和调动消费者的感官（Se...
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独辟蹊径 锐意创新——山东儒房融科的逆袭之路
关键词：中介市场 山东 创新 行业竞争 房产 板
随着链家大并四方,Q房网、爱屋及屋等各种机构的不断乱入,把房产中介市场推到了混乱的顶点。＂不变则死＂已成为中介共识,行业竞争也愈演愈烈。在这样一个乱象丛生的行业,能够独辟蹊径,谋得自身的发展之道显得尤为珍贵。今年年初,一家名不见经传的房产中介公司在新三板顺利上市,而一贯口碑欠佳的房产中介企业又是怎样获得市场认同感的呢？
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房地产企业破产重整实务问题研究（三）——以DZH公司关联企业破产重整案件为例
关键词：企业破产 关联 房地产 重整 中华人民共和国 案件
《中华人民共和国破产法》（下称《破产法》）并未对＂关联企业破产实体合并＂作出具体规定,司法实践中各地做法也并不相同。有些法院严格遵循法人人格独立的《公司法》原则,对进入破产程序的关联企业分别办理,而有些法院依据司法实践的需要,尝试关联企业破产实体合并处理。
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华夏幸福：产城融合恰逢其时,资本运作格局初显
关键词：资本运作 产业园区 大兴区 北京市 开发 廊坊市 河北省 天安门
在紧邻北京市大兴区的固安县,由华夏幸福开发的固安产业新城经过十多年的开发初具规模,并成为其全国化布局的样本工程。本文对其开发模式进行了分析,与读者分享产业园区大热背景下的＂华夏幸福＂之道。固安县隶属河北省廊坊市,位于天安门正南50公里,与北京市大兴区隔永定河相望。
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规范租赁市场 让租房变得安心
关键词：租赁市场 国家发展改革委 城市住房 政策支持体系 大中城市 国土资源部 市场需求量 人民银行
近日,住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（下称《通知》）,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场,让租房者可以有房可住,且住的舒心,住的放心。当前人口净流入的大中城市住房租赁...
