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楼市长效机制建设刻不容缓
关键词：机制建设 市长 中央政府 调控 楼市 城市 房价 房子
时值7月,2017年已经过半。按照惯例,我们有必要梳理一下2017年上半年的楼市发展情况,并对2017的＂下半场＂作一展望。今年一季度全国主要城市楼市的火爆行情引起了中央政府的高度关注,为了遏制热点城市房价过快上涨,在＂房子是用来住的,不是用来炒的＂中央调控精神指导下,各地因城施策、分类调控,掀起了新一轮调控风暴。与以往的调控相比,本轮调...
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万达融创：世纪交易
关键词：交易 商业计划 银行贷款 资本市场 中国 董事长 负债 资产
【事件】7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,万达商业与融创中国宣布,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。万达集团董事长王健林表示,融创与万达交易完成后,万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款,万达商业负债率将大幅下降。【述评】去年末净负债率高达121%的融创中国,竟然从负债率仅70%的万达商业手中收...
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小猪短租：借商旅市场突围
关键词：市场 小猪 发展历史 旅游度假 重复性 经济 平台 在线
【述评】纵观国内短租行业的发展历史,伴随着共享经济的兴起与盛行,大部分短租平台开始迈入了第5个年头。同样作为分享经济,在线短租平台的表现似乎远不如滴滴、摩拜等出行类企业来得高调、亮眼。但随着市场新进入者越来越多,分享住宿的竞争也愈发激烈。商旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。商务出差群体虽然在...
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房企规模化隐现危机
关键词：规模化 销售业绩 房地产行业 销售额 模扩张 习惯性
【事件】据统计,上半年,房地产行业出现7家1000亿元销售规模的房企,其中,3家房企销售规模突破2000亿元。同时,500亿元以上销售规模的房企达15家,100亿元以上销售规模的房企达75家。【述评】2017年上半年已经结束,大型房企销售业绩颇有全线飘红之势,7家房企销售额已经突破千亿元,碧桂园和万科销售额更是超过2500亿元。销售规模扩张,似乎已经成为...
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华东华中房企青睐“轻资产”
关键词：华东区 华中 市场占有率 商品房销售 资产 销售面积 龙头企业 品牌优势
【述评】无论从销售面积还是销售金额,华东区域四省一市及华中三省,2017年在全国市场的占比均超过了40%。而且,除上海外,其余七省商品房销售金额增速均大于全国水平,而商品房销售面积除上海和湖北外,其他六省均增速领先全国水平。因此,近年来,大中型房企在战略层面加强了对华东区域内一二线城市的争夺。一方面区域内龙头企业积极推行深耕策略,在...
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2018年中国GDP增速将达6.9%
关键词：中国 gdp 价格指数 企业利润 宏观经济 招商引资 地方政府 工业品
有三个因素影响未来中国的宏观经济：第-,国际因素.特朗普上台,有惊无险.国际因素整体对中国有利,今年-季度中国出口增长8%、进口15%左右.第二,周期性因素.经过连续52个月的工业品出厂价格指数（PPI）为负,在去产能的带动下,价格开始回升,企业利润上升,企业就乐意于投资.第三,中国地方政府开始恢复对招商引资的重视.
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2008年危机有生之年不会重演
关键词：重演 金融危机 银行系统
银行系统已经强大了很多,另-场金融危机在我们有生之年都不可能再发生.要我说,还会不会有下-场金融危机？你们也许会觉得我言过其实,但我确实认为我们的系统比过去安全多了,我希望并且坚信在我们有生之年不会再有金融危机.
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去杠杆首先是稳杠杆
关键词：杠杆 货币政策 潜在风险 数据显示 供应量
从货币政策角度来说,中国面临稳增长和防风险的平衡,特别要处理好杠杆率方面的潜在风险;去杠杆首先是稳杠杆,5月M2（广义货币供应量）数据显示进一步稳杠杆态势.
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下半年中国市场利率或平滑下行
关键词：中国市场 平滑 利率 货币政策 中国经济 长周期
下半年我国市场利率将平滑下行,流动性将紧中趋缓.这主要在于中国经济难言进入新的增长周期,物价水平趋于下降,下半年中国仍将实施稳健中性的货币政策,但货币政策应该不会更紧.
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下场金融危机将会是生平所见最大
关键词：金融危机 生平 全球经济 资产 债务
巨额的债务积累和资产估值的不合理,造成全球经济比2008年时更加脆弱,下一场金融危机将是“我生平见过的最大危机”.
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充电桩基础设施不足问题已基本解决
关键词：充电技术 基础设施 基本解 国家电网公司 桩 电动汽车 汽车发展 技术标准
国家电网公司在中国电动汽车发展过程中扮演非常重要的角色.其中,围绕充电难的问题,国家电网公司解决了充电桩、充电技术的研发以及技术标准等问题,并沿着所有高速公路建成了六行六纵两环的电动汽车充电网络,目前中国公共充电桩已达到16万个,充电桩基础设施不足的问题已基本解决.
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AI将推动中国经济总增加值提升7.1万亿美元
关键词：中国经济 增加值 ai 人工智能 经济增长 年增长率
埃森哲近日最新研究报告《人工智能：助力中国经济增长》称,到2034年人工智能将拉动中国经济年增长率从6.3%提速至7.9%.
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未来全球化的推动力在于新兴市场国家
关键词：全球化 发展中国家 市场 经济增长 发达国家 投资
中国是过去全球化主要的获益者,经济高速增长这么多年,-方面是出口高速增长,另外-方面是海外的直接投资进来,这两个方面对中国的经济增长带来很大的推动作用.对我们来说开放的路还没走完,所以未来-方面是跟发展中国家、发达国家-起来推动全球化过程,同时我们也有-些自己的创意和改革,
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中国有能力引领第四次工业革命
关键词：中国经济 工业革命 国际货币基金组织 四次 能力 经济增长 世界经济 经济理念
中国经济正展现出活力,实现了非常健康的增长.国际货币基金组织（IMF）预计,中国今年的经济增速将达到6.7%,这对世界经济而言是极大的推动.而中国经济增长的秘诀之-,就是“大众创业,万众创新”,这些重要的经济理念共同塑造了我们的未来.
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声音
关键词：声音 专家委员会 商业地产 住房改革 楼市 董事会 需求量 副主任
未来如果楼市不可预测,那万科只能更好地服务客户,未来万科仍然会成为数一数二的商业地产企业。——万科企业股份有限公司董事会主席郁亮对于楼市走势,总体上还将继续下行。所谓下行就是房价增幅下降,甚至需求量会出现绝对的下降。一二线楼市先下行,三四线楼市下行时段会来的晚一点。——住建部住房改革专家委员会副主任委员顾云昌目前,各项房地...
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数字
关键词：销售面积 土地出让金 数据显示 土地市场 同比增长 研究院 销售额 中国
1.5万亿元日前,中国指数研究院公布的土地市场最新数据显示,2017年上半年,全国300城市土地出让金总额近1.5万亿元,同比增长逾三成;成交均价同比涨幅达到四成。2440.9亿元截至6月30日,恒大物业累计合约销售金额约达2440.9亿元,累计合约销售面积及销售均价分别为2475.1万平方米及9862元/平方米,分别同比增长72.16%、49.06%以及15.51%。1088.1亿元...
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神州数码等IT公司斥资百亿元深圳拿地
关键词：it公司 神州数码 深圳 实体经济 土地市场 新兴产业 开发商 房价
在限制房价以及支持实体经济等多重背景下,开发商日渐“不受待见”.随之而来的,战略新兴产业公司跃升为土地市场的“香饽饽”.
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德国乡村地区出现住房过剩
关键词：乡村地区 德国 住房 供不应求 研究所 房价 房屋
德国经济研究所的-份报告显示,尽管德国-些热门城市房价飙升并且供不应求,但在德国乡村地区,大约有200万套房屋依然空置.
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雅戈尔投资20亿元发展地产业务
关键词：雅戈尔 业务 投资
7月6日,雅戈尔公告称,拟与全资子公司雅戈尔置业控股各出资10亿元,分别认缴注册资本的50%,共同设立上海雅戈尔置业开发有限公司.
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SOHO中国整售京沪两项目
关键词：soho 中国 董事长
7月4日,SOHO中国在北京和上海同时召开渠道沟通会,董事长潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售.
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绿城6月销售117亿元达年内新高
关键词：销售面积 soho 平方 人民币 金额 合同 中国
7月4日晚间,绿城集团公布,2017年6月,绿城集团实现销售3946套,销售面积约51万平方米,当月销售金额约为117亿元,销售均价约为23249元/平方米,该业绩成为绿城今年以来单月销售新高。公告显示,2017年1-6月,绿城集团累计取得总合同销售面积约346万平方米,总合同销售金额约人民币595亿元,较去年同期增长31%。SOHO中国整售京沪两项目7月4日,SOHO中国在...
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英国房地产市场初现疲态
关键词：房地产市场 英国 住宅市场 测量师学会 房价
英国皇家测量师学会调查显示,5月份英国住宅每套均价为22万英镑,相比4月份仅增长了0.4%,增速创2016年8月份以来的最低水平。从更长的周期来看,英国住宅市场降温的趋势更为明显。截至5月份的一个季度内,英国住宅地产价格相比此前一季度下降了0.2%;与去年同期相比,5月份英国房价增速为2.1%,不仅比4月份的2.6%大幅下降,同时也是4年来的最低水平。
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商业地产的涅槃之路
关键词：商业地产 中国经济 供大于求 城市数量 城市住宅 地产商 多元化 同质化
近年来,商业地产作为地产商多元化转型的路径之一,被寄予厚望,呈现了快速增长的态势。但商业地产的爆发式增长不仅未能如地产商所愿,起到分担风险的作用,反而陷入供大于求、同质化严重的僵局。加之,受电商冲击等影响,商业地产的境遇每况愈下。然而,中国毕竟处于城市化快速发展阶段,200万人口以上的大城市数量成倍增加,对商业地产的需求亦形成跳...
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“永乐模式”创新商业地产新玩法
关键词：商业地产 创新 玩法 房地产企业 销售业绩 宏观调控 商业物业 开发商
排名前20的大部分房企今年前五六月销售业绩再创新高,但是,楼市宏观调控却像悬在开发商头上的达摩克利斯之剑。因此,积极拓展新的业务,成为很多房地产企业关注的焦点。自从2010年限购令颁布后,包括万科在内的众多地产公司,便开始纷纷涉足商业地产开发领域。除万科之外,此前从未涉足商业地产的中海地产,也开始持有一部分商业物业。而华润、龙湖、
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商业地产在三四线城市的机会与风险
关键词：商业地产 大中城市 风险 中老年人 开发商 地产商 年轻人 小城市
商业地产的核心是人流,没有人流就没有消费,没有消费就没有商业,没有商业就没有商业地产。明白这个道理,就能发现,为何很多大型开发商在一二线城市屡试不爽的商业操盘绝技,却在三四线城市折戟沉沙;同时也有坚持走三四线城市路线的地产商,在风云变幻的商业地产圈寻找到了自己的新蓝海。这其间的分别,就在于能否把握商业地产在三四线城市的机会与...
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经销商的平台化转型
关键词：经销商 平台化 企业现状 管理能力 创业发展 经营体系 市场开发 核心业务
一、经销商企业现状分析经销商企业大多经过十几年的创业发展,基本形成了初具规模的企业体系,即形成一线品牌、二三线品牌综合发展的经营体系。其中,一线品牌发挥了市场开发的价值作用,二三线品牌起到了品类丰富、提升毛利的作用。此外,还基本建立了自己的核心业务团队;形成初具规模的物流体系,具备适应企业发展需要的仓库能力、配送能力;逐步建...
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新零售时代的到来——国外便利店模式经验借鉴
关键词：零售行业 便利店 经验借鉴 国外 市场环境 中国大陆 品牌 资本
零售市场环境在变,便利店发展环境也在变。近年来,便利店俨然成为零售行业＂新贵＂,大批零售行业大鳄纷纷涉足进来,各路资本跑马圈地,意图做点文章出来。但问题来了,为什么7-11、OK便利店等品牌不光在中国大陆遍地开花,在海外也是三步一店,而国内便利店行业快速发展之余,却没有诞生像这样标杆品牌连锁？
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楼市正在变天,行业何去何从
关键词：房地产行业 楼市 行政手段 供求关系 政府作为 游戏规则 调控 焦虑
今年的楼市让行业感到特别的焦虑和不安。这种焦虑不仅来自于密集的政策调控,而是这轮调控和往常调控在方式和力度上的差异。土拍方式的变化、持有比例的要求、销售秩序的整顿、行政手段的加强,等等。简言之,这轮调控不仅仅是抑制需求和调解供求关系,而是围绕＂房子是用来住的＂总方针下对房地产行业规则的重塑。如果说过往调控是政府作为裁判,...
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2017年上半年房企业绩总结及下半年展望
关键词：销售业绩 展望 金额
综合多方面消息显示,2017年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽,碧桂园、万科、恒大、保利地产、绿地、中海、融创等7家房企销售金额已经突破千亿,其中,碧桂园、万科销售金额突破2500亿。从千亿房企数量来看,2017年上半年＂千亿军团＂房企的数量比去年上半年的5家有突破,增加了2家。预计2017年全年千亿房企数量将在20家左右,其中,碧桂园、万科...
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从国家六大顶层设计谈雄安新区
关键词：顶层设计 区域经济发展 生产型企业 规模开发 扩张模
在新常态下,我国以出口为导向的扩张模式和以大规模开发建设为主导的拉动式发展已经走入了困境,依托生产型企业聚集来带动一个区域经济发展已经非常困难。因此,靠什么带动经济发展和从哪些角度寻求发展动力,成为我国发展面对的核心问题。＂十三五＂提出的＂创新、协调、绿色、开放、共享＂五大发展理念,成为＂十三五＂期间中国经济发展的统领性...
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中小房企非典型拿地模式初探
关键词：企业可持续发展 非典型 二级市场 成本优势 土地市场 多渠道融资 刷新速度 低成本
一、中小开发企业可持续发展困境目前,土地一二级市场中中小开发企业难有作为。一级市场方面,大型房企自身所具有低成本多渠道融资能力,标准化带来的效率与成本管控,工程承建单位的高话语权及采购材料等的高议价权等多重管控下,成本优势明显,继而能在土地市场中取得压倒性优势,表现在热点区域＂地王＂频现,刷新速度越来越快,如招商98.1亿元造南...
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龙湖物业：以科技驱动未来
关键词：物业服务 龙湖 城市综合体 业主满意度 驱动 科技 服务工作 政府办公大楼
＂多年来,龙湖物业高标准、高满意度,秉承＂善待你一生＂的企业理念,营造了＂龙湖式幸福生活＂的口碑和品牌效应。迄今龙湖物业已在重庆、成都、北京、西安、上海等30余个城市开展了规范化的物业服务工作,服务涵盖别墅、花园洋房、高层住宅、商务公寓、企业总部、商业城市综合体、写字楼、银行、展馆、政府办公大楼等,凭借完善的服务管理体系以...
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特色小镇建设之浙江实践
关键词：小镇 浙江 培育工作 小城镇建设 休闲旅游 现代制造 传统文化 中国特色
＂特色小镇＂的＂特色＂就是产业,＂小镇＂就是指形态。2016年7月,住建部等三部委《关于开展特色小镇培育工作的通知》,决定在全国范围开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设。2016年10月14日,住建部公布了第一批...
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警惕对特色小镇的污名化
关键词：小镇 城乡发展 特色产业 块状经济 城镇化 浙江 投资
特色小镇的风潮正盛,当其被描述为变相的地产狂欢,反思的声音也随之出现,其投资属性被弱化,质疑不断。与之相应的是,在最初甚至有一种导向或误会,认为特色小镇是破解城乡发展问题、推进新型城镇化的不二法门。对于特色小镇的认知目前来说的确千人千面,其肇始于浙江,便有浙江的模式,浙江当初提出特色小镇是因为＂块状经济＂和区域特色产业发展遭...
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特色小镇的灵魂是产业
关键词：产业竞争力 小镇 灵魂 发达国家 国际竞争力 产业升级 江南水乡 欧陆风情
特色小镇的概念最近很热。特色小镇是世界主要发达国家产业竞争力的一种重要载体,也应该成为中国新时期产业升级的主要载体之一。有些人不太认可这个结论,认为把特色小镇的定位抬得太高。因为一想到特色小镇,大部分还是想到欧陆风情或者江南水乡。但特色景观只是特色小镇＂特＂的一个方面,而且是次要方面,真正重要的还是产业。发达国家很多具有...
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园区智慧管理,服务入园企业
关键词：园区建设 综合服务 运营管理 智慧 企业 基础设施 服务机构 增值服务
智慧园区的建设主要包含三大块内容：智能化的基础设施、一体化的运营管理与融合化的综合服务,其中智能化的设施是基础,管理与服务则决定了园区智慧的高度。本文主要从园区管理与服务方面探讨智慧园区建设问题。与智慧园区相关的主体可分为三部分：置业集团/管委会、入驻企业、服务机构。根据不同主体的关注内容,智慧园区的服务可总结为四个方面...
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借资本东风,实现物业服务企业跨越发展
关键词：资本市场 服务企业 物业 跨越发展 研究成果 研究院 上市
一、资本借不借？资本会青睐物业服务企业,主要是基于其未来高增长的预期。自彩生活上市以后,物业服务企业的新模式逐渐被市场认可,资本跟物业的结合实现破冰并逐渐加深;登陆香港主板市场的物业服务企业的上市表现证明,资本市场越来越青睐物业服务企业。从中国指数研究院的研究成果来看,优秀的物业服务企业近几年一直保持着非常强劲的高增长的势...
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从杭州保姆纵火案,看物业管理的水平和职责
关键词：物业管理 纵火案 职责 保姆 杭州 刑事案件 物业公司 人居环境
杭州保姆纵火案已经发生十几天了,这起刑事案件不单单令人反思人性的弱点,也暴露了一个关于物业管理的技术性问题——物业管理的职责。你知道你家小区的物业有哪些职责吗？物业公司的职责主要有两个：一是通过对物业的维护,使得物业保值升值;二是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质。作为购房者,在购买新房或二手房的过程中,除了...
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商业地产与住宅地产在营销方面的十大区别
关键词：商业地产 住宅 营销 房地产业 小学生 大学生 销售
在房地产业界有一句话叫：＂做住宅地产是小学生,做商业地产是大学生;做住宅地产的销售是小学生,做商业地产的销售是大学生。＂也许这个比喻并不十分恰当,但却足够形象。那么,商业地产与住宅地产在营销方面具体有何区别呢？
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职业房地产经纪人员四大特质
关键词：房地产经纪人 房地产行业 房地产交易 职业 中介服务 市场体系 交易流程
中国房地产经纪行业和房地产经纪人都是顺应时代产生的,因此,必须将房地产经纪人放在时代背景下,才能了解未来经纪人员的特质要求。在1992—2001年的房地产行业发展初期,我国逐步建立和培育起房地产市场体系,在这一阶段,中介服务从房地产交易环节、纳税环节剥离,房地产经纪机构成立,房地产经纪人员快速增加,对经纪人员的要求,一般是熟悉房地产交...
