中国房地产杂志

中介,自尊自重才自强

关键词：中介机构    房地产开发企业    自重    违法行为    治理整顿    市场秩序    黑名单    违规    

最近的一月多月时间内,住建部已连续两次公布75家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单。各地也都相继、不断地公布对本地违法违规中介机构的处罚决定及“黑名单”,规格之高、力度之大、范围之广前所未有。对于此次全国性的治理整顿房地产中介违规违法行为,住建部指出,要不断规范房地产中介市场秩序,保持严查高压态势。

万科：靠众筹破自持难题

关键词：商品住宅    北京市    面积比    建设方    房价    地价    住房    

【事件】11月16-17日,北京市首批“限房价、竞地价”试点地块现场竞价。按照规则,最终投报自持商品住房面积比例达到100%,有三块地转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

碧桂园：推进国际产能产业合作

关键词：产业合作    产能    国际    森林城市    马来西亚    第二通道    现代城市    支柱产业    

【述评】碧桂园开发的森林城市项目,位于马来西亚柔佛州依斯干达特区紧邻新加坡,占地约20平方公里,靠近新马第二通道。根据规划,这里地面都是公园,车辆在地下穿行,是一座立体分层、产城融合的现代城市,发展旅游会展、教育培训等八大支柱产业。

电子城全国化扩张

关键词：电子    科技产业园    东南亚    桥头堡    昆明    投资    夯实    

【事件】12月1日,作为电子城意图境外扩张的桥头堡项目,昆明科技产业园启动建设,电子城的京外扩张再下一城。据了解,项目直接投资和拉动投资在60亿元以上,电子城将借助该项目夯实西南平台向南亚、东南亚等“一带一路”辐射的境外市场进军。昆明科技产业园的背后,则是电子城夯实云南进军海外的野心。

我爱我家布局海外蓝海市场

关键词：海外    市场    开发商    产品比较    安全系数    发展商    总经理    标准化    

【述评】海外有家平台上的海外项目主要由海外有家与海外地区发展商直接合作,收取销售费用。伟业我爱我家海外事业部总经理吴洪斌表示,之所以倾向于与开发商直接合作,是因为开发商产品比较标准化,交易集中度较高,海外有家能够与开发商议价,得到面向中国客户的购房优惠,而且安全系数也更大一些。

明年或是世界经济转折年

关键词：房地产开发商    房地产企业    楼市    房价    

各种迹象表明,明年最有可能成为世界经济的转折年。这是从过去连续4年增速全面下降,到增速基本稳定甚至略有回升的转折年。

中国经济增速回调触底

关键词：中国经济    触底    回调    国际经济    

能够在国际经济持续低迷的环境下实现经济增速回调触底，突出显现了中国经济长期向好基本面的强劲支撑。

中国经济触底关键期来临

关键词：房地产开发商    房地产企业    楼市    房价    

中国经济经过六年的回调已经非常接近底部，未来一两年尤其是明年，将是触底的关键期。

中国经济增速在全球经济中排序靠前

关键词：中国经济    全球经济    排序    高新技术产业    结构调整    金融市场    改革开放    国民经济    

2016年，中国经济在承受着巨大下行压力的情况下艰难前行，国民经济延续了总体平稳、稳中有进、稳中提质的发展态势。突出体现为：各地区、各部门推进供给侧结构性改革的主动性增强、市场预期进一步改善、结构调整取得积极进展、高新技术产业发展迅速、新经济发展态势良好、服务业继续较快增长、金融市场平稳运行、改革开放不断深化、绿色发展成...

特朗普如何影响全球经济

关键词：房地产开发商    房地产企业    楼市    房价    

大选之后对特朗普当选对全球经济可能带来的重大影响仍然停留在精英思维,令人失望。国际、国内的专家们都陷入了一种个人臆想的恐慌,并不断的阐述这种恐慌。

改革永远在路上

关键词：改革    经济增长    需求管理    供给管理    动力不足    短期    调控    

稳增长是短期问题，促改革是长期问题，两者要互相促进、互相照应，但又不能将两者混为一谈，尤其是不能用长期手段来解决短期问题，或者是用短期手段来解决长期问题，具体就是改革不能替代调控，调控也不能替代改革。需要用需求管理来稳定增长，用供给管理来促进改革。由于当前经济自主增长动力不足，下行压力还比较大，稳增长政策还是需要的，...

明年经济发展将会遇到六方面困难

关键词：经济发展    六方    会遇    地方政府    资本市场    不确定性    外部环境    局部区域    

第一，债务率高企带来的明年债务违约的风险；第二，外部环境的高度不确定性对于中国汇市和资本市场的冲击；第三，地方政府和局部区域运行的困难将加剧；第四，政府货币政策在稳增长和控风险之间的平衡难度加剧；第五，居民实际收入增速可能持续下滑，并带来各种经济社会的后遗症；第六，基础性改革如何能够顺利推出，从而改变目前过度依赖行政...

声音

关键词：房地产市场    声音    平稳运行    区域差异    投资渠道    城乡居民    化管理    供给    

从目前的形势判断,房价进入一段平稳运行的时期可能性较大。要进一步加强对房地产供求格局理性分析的引导,强化房地产市场的区域差异化管理,适当扩大需求强劲而供给相对滞后的城市的房地产供给,适度拓宽城乡居民的投资渠道,多措并举,确保房地产市场平稳运行,从而为经济的平稳发展奠定基础。

数字

关键词：建筑面积    商品住宅    平方    成本    平均    

10099.79亿元截至11月30日,年内销售排名前列的40大房企合计拿地金额为10099.79亿元,合计建筑面积为16658万平方米,平均拿地成本为6062元/平方米。相比2015年,房企平均拿地成本增幅高达50%。21个月据统计,30个城市11月份的新建商品住宅成交面积约为1990万平方米,同比减少4.2%,成为近21个月以来该数据首次出现同比下滑的局面。

万科54亿元入股融信上海静安项目

关键词：房地产开发商    房地产企业    楼市    房价    

12月2日,万科在公告中透露,以53.95亿元的代价入股静安项目,在这个项目中万科持有49%的权益。上海万科相关负责人表示：“该项目的获取符合万科践行城市配套服务商的理念,项目本身具备一定体量,可与周边的城市旧改、更新、及现有产品进行联动开发,进而扩大市场规模和提升影响力。”

绿地集团实现全流程BIM应用

关键词：bim    全流程    应用    绿地    信息不对称    三维建筑    交付使用    合理配置    

日前，绿地集团宣布已将BIM技术积极应用在了200米以上产品的全流程开发中。该技术可得到与线下一致的全景展示平台，将三维建筑的方方面面虚拟呈现。从设计到施工落地环节，很大程度上解决了信息不对称的缺陷；进入营销阶段，BIM带给消费者的视觉体验更加直观；交付使用以后，运维管理团队也可以通过BIM数据高效掌握楼体动态，合理配置能源。

远洋试水养老地产

关键词：养老    远洋    试水    

近日，远洋集团宣布试水养老地产。按照规划，到2020年，远洋集团将在全国达到拥有70个养老机构、2万张床位的服务水平。接下来的4年内，会是远洋养老拓展的关键期。

佳兆业试水旅游地产

关键词：旅游地    试水    水上乐园    生态旅游区    旅游度假区    深圳市    行动方案    星级酒店    

11月29日，佳兆业金沙湾国际乐园项目正式启动。该项目占地150万平方米，位于深圳最东部的下沙海滨生态旅游区，被列入《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020）》重点项目。据悉，该项目将建成深圳最大的滨海旅游度假区，涵盖星级酒店群、冰雪世界、水上乐园、动漫城、演艺中心、体育中心等多功能业态。作为探索旅游地产的首次试水，佳兆业集...

西班牙：以购房换居住许可投中国投资者喜好

关键词：西班牙    中国    居住    投资者    购房    房地产投资    俄罗斯    移民    

从2013年起，在西班牙维戈已经有185名非西班牙国籍居民通过进行房地产投资，而使自己和其家人获得了在西班牙境内居住生活的许可。其中，来自俄罗斯和中国的移民分别占了71席和63席，成为该地区的“移民大国”。

新西兰央行：奶价和房价或成潜在金融风险

关键词：金融风险    新西兰    房价    银行贷款    住宅价格    中央银行    金融系统    价格上涨    

近日．新西兰中央银行行长公开表示，当前新西兰金融系统整体良好，但乳制品价格波动和住宅价格上涨或将导致金融风险。据悉，新西兰最大城市奥克兰的住宅价格近几个月增速放缓。新西兰央行表示，新西兰商业银行贷款中，债务收入比较高的借贷者比例持续提升，这或将增加贷款违约风险。央行认为，提高对债务收入比较高借贷者的贷款限制可能有助于...

百姓为天 广厦安民——中国房地产“广厦奖”评选工作圆满落幕

关键词：房地产开发    评选工作    中国    环境友好型社会    项目质量    资源节约型    人民群众    房地产业    

为满足人民群众对房地产开发项目质量的更高要求,提高我国人居综合水平,建设资源节约型、环境友好型社会,实现有质量、有效益、可持续的发展,从2007年起,由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织实施了中国房地产“广厦奖”评选工作。

以建“好房子”为己任 推动房地产质量兴业——在第七届“广厦奖”颁奖大会上的讲话

关键词：房子    产质量    住房消费    品质需求    评选工作    房地产    

当前,我国住房消费正从“有房住”向“住好房”转变,满足群众日益提高的住房品质需求,是房地产供给侧结构性改革的重要任务之一。在此背景下,以建“好房子”为宗旨的“广厦奖”评选工作广受关注。

“广厦奖”评审委员会

“广厦奖”评审专家组

“广厦奖”省（区、市）评选机构

“广厦奖”获奖项目及单位名单

“广厦奖”候选项目及单位名单

第七届（2015-2016年度）“广厦奖”优秀参建单位名单

“广厦奖”先进个人名单

“广厦奖”优秀评选机构名单

地产下半场会如何演化

关键词：演化    大都市圈    城市化    总人口    城镇化    中国    上海    北京    

一、未来30年中国将彻底完成城市化中国未来的城市化,不是三四线的城镇化,而是大都市圈化。就是深圳、上海、北京涨得不得了,三四线还在去库存。这是不可阻挡的规律,任何人也没有办法。在日本,大东京都市圈集结了多少人口？整个日本两亿人,大东京都市圈就有五千万人,占了全国总人口的四分之一,比例远远超过上海加北京,真吓人。那首尔集结了多少...

未来物业管理的七大创新点

关键词：物业管理    互联网企业    创新    物业服务    信息不对称    国家经济    矛盾问题    消费需求    

物业管理的转变跟国家经济的转型轨迹是一样的,都是由高速到平稳发展,由规模的较量到内容的比拼。实际上中国物业市场始终存在着结构性矛盾问题,优质物业服务供应不足,物业服务增长赶不上业主的消费需求。互联网的出现在一定程度上弥补了这种信息不对称,而与此同时,又有从业者担心未来物业公司会被互联网企业所取代。

开发商转行服务商的惊天诱惑

关键词：服务商    开发商    资源整合    房地产    多元化    集中度    工业化    行业    

近两年,房地产转型如火如荼,不论是多元化尝试,还是跨领域资源整合,由“重”变“轻”始终是房企转型的核心诉求。在行业从高速到中速增长的过程中,集中度明显提高,加快向工业化分工发展,投资与开发逐渐分离,行业价值分配向金融和服务转移。

“互联网＋”时代下的转型思考

关键词：互联网    医疗资源    产业链条    狭小空间    地产商    一体化    创新    健康    

一、创新需围绕产业链条的上下游进行现在很多地产干着和自己不太相关的事情,大家忙着转型、忙着战略调整,但是走进了一些误区。自己没有医疗资源,凭什么去干社区健康？笔者拜访了40多家地产商,没有一家地产商不在谈社区健康的,没有一家不在谈医养结合的。但没有医院资源,何谈医养结合？路径不知道,怎么落地不知道,先开哪扇门不知道,如何迈第一...

古北水镇是如何操盘的

关键词：水    游客量    密云县    北京市    运营期    历史    收入    旅游    

古北水镇位于北京市密云县古北口镇司马台村,是在原有的三个自然村落的基础上修整改建而成,力求通过对当地历史、民俗等文化的深入挖掘,再现一个北国小镇的历史记忆。整个古北水镇面积近10平方公里,于2010年签约新建打造,并于2014年10月正式对外营业,2015年,古北水镇接待游客量超过160万人次,旅游综合收入近5亿元,可谓一举成名。预计进入成熟运...

从科技园到特色小镇的发展与实践——以萧山信息港小镇和乌镇互联网小镇为案例

关键词：信息港    萧山区    小镇    互联网    科技园    案例    乌镇    城镇化建设    

中国的特色小镇兴起于浙江,逐渐壮大于长三角,如今正以燎原之势在全国拓展开来,成为我国新型城镇化建设和产业转型升级的重要抓手。一、从杭州湾信息港园区到信息港小镇2016年1月28日,浙江省级特色小镇第二批创建名单公布,杭州湾信息港升级为省级特色小镇——信息港小镇,萧山区第一个省级特色小镇由此诞生。

从国家战略层面看休闲农业的发展趋势

关键词：休闲农业    发展趋势    国家战略    层面    社会经济发展    结构调整    乡村旅游    组成部分    

一、国家大的发展战略为了解决整个社会经济发展新常态所面临的一些新问题,也可以说是为了适应供给侧结构性改革的需要,中央从去年以来密集出台了多项政策,助推休闲农业和乡村旅游的发展,休闲农业现在在国家层面也定义为是现代农业的重要组成部分,属于新型的战略性产业。国家大力推进这一些列新政,一方面说明了中央对发展休闲农业高度重视,另一...

中国新型城镇化发展创新模式

关键词：城镇化发展    创新    中国    城市可持续发展    中小城市    城市复兴    城市群    大城市    

中国新型城镇化发展主要有两条技术路径：一是大城市和大城市群,下一步将以城市复兴的内涵式发展为主,通过供给侧结构性改革,提升城市可持续发展;二是大量的中小城市,是需求端和供给侧同时发力,以需求端入手,同时实现供给侧为目的的结构性改革。本文重点介绍中小城市在创新模式当中的一些经验和体会。

旅游综合体在新型城镇化进程中大有可为

关键词：综合体    城镇化进程    旅游    项目管理系统    统计显示    总投资    流模式    

一、旅游综合体是未来主流模式据全国旅游项目管理系统统计显示,目前全国在建的旅游综合体项目2027个,占全部在建旅游项目数量的19.2%;预计总投资52235.7亿元,已完成投资12253.2亿元,占全部旅游投资的38.8%。

特色小镇：房地产的逃生之路

关键词：房地产行业    逃生    小镇    土地供应    国家战略    地方政府    城市    房子    

现在的房地产行业看上去的确很窘,三四线城市房子严重积压,去库存都成了国家战略任务,现在不少城市连土地供应都基本上停了,吃惯“土地财政”的地方政府日子不好过。一二线城市呢？也摊上麻烦了。