1、水电装修人工费
装修请水电工，水电工多少钱一天呢?其中这中间还是有些区别的。如果你请的是装修游击队的师傅，价格会便宜一些，但是还是要看城市，普通的二三线城市，大约是250-300左右一天。
如果是装修公司的水电师傅，则技术会更好一些，安全保障会到位，工资自然也会高一点，这个价格也不是固定的，主要是看装修公司给的报价单，里面有各项的收费标准，基本按照平方收费。
2、水电改造多少钱一平
(1)改电费用
一般选择电线是2.5mm2强电，价格大概是：25元/米，4mm2强电价格大概是：30元/米，另外6mm2强电价格大概是：40元/米，再算上开关插座的费用大概是：200元。
(2)水电路材料费
主材主要是PVC线加厚冷弯管和电线，20PP-R上水管(暗装费用)：60元/米左右;水管(明装费用)：50元/米左右;下水管(暗装费用)：60元/米。
水电线管包含了PVC硬质阻燃电工管，还有开关插座底盒，86型价格为：10元/个;118型价格为：15元/个;16路信息集成盒是：160元/套;其中暗管价格为：30元/米，明管价格为：20元/米。
3、新房水电走顶好还是走地好
(1)水电改造走地
优点：节省材料，价格经济，安装方便。
缺点：水路若漏水的话，检修麻烦，不仅要砸地维修，后期还会影响楼下住户。
(2)水电改造走顶
优点：不用开槽，不会破坏墙体结构。如果出现漏水的情况比较容易发现，后期检修只要掀开吊顶即可。
缺点：浪费材料，会增加相应的成本，另外它的水阻比较大，容易降低水的容量。
4、水电装修注意事项
(1)冷热水管的布局左热右冷。
(2)首先要确定洗澡是要用浴盆还是淋浴，尺寸要多大，卫生间能否放得下，这些问题都是要影响水路的上下水设计和电路的插座位置的。
(3)电源插座距地300mm，开关1.4m;开关不要装在门背后;插座宜多不宜;大功率电器用16A插座，如电烤箱等。
(4)淋浴的出水口通常是左热右冷，两管之间的间距要保持15cm。出水口不能设置在腰线的位置，高度也要根据家庭成员的平均身高来确定。
(5)卧室的空调不要对着床;空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来。
(6)移动地漏需要注意一定要抬高地面，若是要安装深水封地漏，那么地面至少上抬10cm以上，可以采用局部地面抬高或是整体地面抬高的方式。
(7)马桶购买之前要量好坑距，若是要安装智能马桶，别忘了要给马桶留电源。
(8)水电装修完毕，一定要检测，电路要进行测电，水路需要进行测压，防水做完要进行试水。
关键词：悬式水轮发电机组；安装；检修
悬式水轮发电机组安装与检修对于操作人员的专业技术水平要求较高，为保证安装质量和检修后电力系统的使用性能，操作人员应当依据悬式水轮发电机组的工艺原理，结合相关技术规范，自行完成悬式水轮发电机组的安装、检修工作。
1 悬式水轮发电机组概述
悬式水轮发电机组和其它类型水轮发电机组相比，具有独有的优异性，它主要是通过电力系统中各节点之间所具有的平衡性来影响悬式水轮发电机组的电压水平。安装和维护悬式水轮发电机组的工序都较为复杂，如若操作不当则易影响发电机正常运行，因而，为保障后期使用的安全性，悬式水轮发电机的安装和检修都应依循《水轮发电机安装技术规范》（GB8564-88）的有关规定有序进行。
2 悬式水轮发电机组安装的注意事项
2.1 发电机安装前的准备工作
做好安装前的准备工作是为安装工作和维修工作提供技术基础的前提，也是提升安装工艺和维修技术的有效要素。因而，为保障安装工作的进度和工程质量，安装技术人员应当在安装前阅读悬式水轮发电机组的说明书和图示说明资料，在了解电力系统和安装环境的基础上完成安装工作。
另外，在安装前应当依照流程检验安装设备，设备如果与合同中所列设备相同，则可开始准备安装工作，如果设备出现质量问题或是数量与合同内容不符，则应当及时告知供货商，在悬式水轮发电机组更换或者是补齐之后进行安装工作，这种方式不仅利于保护安装人员的合法权益，还利于提升机组的安装进度。
2.2 完善安装人员技术水平的审查和物资的检验工作
在悬式水轮发电机组的安装过程中，安装人员的技术水平和物资的质量都会对安装进程和安装质量产生影响。因而，在安装过程中，应当注意以下方面：首先，严格审查悬式水轮发电机组安装团队的整体技术实力；其次，严格审核安装材料质量，保证其符合安装要求和标准；最后，在检验物资的同时，也应当注意设备的存放是否符合规范，做好防雨措施。
2.3 安装过程中技术要点分析
悬式水轮发电机组的安装工作对于技术能力有较高要求，作者结合多年工作经验，将悬式水轮发电机组安装过程中技术要点简析如下：（1）对悬式水轮发电机组的各项指标进行严格的审查和检验，了解发电机组的结构及施工现场情况。（2）在转子安装前注意准备好所有的安装专用工具，完成导轴瓦的刮研工作；定子应当在定子机坑内完成安装，节约时间且方便快捷；在安装前，注意实施干燥耐压测验，测量发电机组件的抗压性能；在完成预装工作后，应当注入少量油于轴承内，保障其灵活运转；轴承注油工序完成后，可以进行初步的运行实验，避免后期出现故障。（3）转子的组装应当严格依循安装技术规范进行，对于磁轭迭片和磁极挂装应当在安装场地进行，在这个工序中，应当注意铁片的清洗和磁轭铁片装压工艺的完善处理，另外，磁极挂装工序中，为保障磁极安装的平衡性，转子首末两磁极应依循励磁的平行线进行挂装，其它的磁极则应依循重量平衡数值排序完成挂装。（4）定子组装工作中最应注意的应当是定子之间的合缝处理，为保证定子间的合缝安装合乎要求，应当提前进行预装，以便计算各定子之间缝隙的大小，为后续安装工作提供完整数据。（5）在制动器和其内部管路系统的安装过程中，应当注意对设计值的合理控制及管路实验的安全实施，保障制动器在安装时无高程偏差，避免管路实验中发生安全事故。（6）发电机总装过程中，不论是悬挂水轮发电机组放置入机坑的工作还是发电机组的最后组装工作都应当严格依据相关规章制度有序进行，并按照其标准进行最后的调整工作。（7）悬式水轮发电组的各个部件之间连接螺栓的承重力和预应力应当与《水轮发电机安装技术规范》内规定相吻合。（8）安装时间一般较长，因而应当注意做好防护处理，对长期暴露在外的机械零件涂以防腐油脂加以保护。
3 悬式水轮发电机组检修的注意事项
悬式水轮发电机组安装完成之后，为保证其实用性和安全性，应当对整个设备进行全面的检查和测验。本段主要探讨如何开展易出故障部位的检修工作，内容如下。
3.1 镜板水平的调整
镜板水平失衡很容易造成机组出现较大故障，因而，加强镜板水平的测量调整工作是保障悬式水轮发电机组有效运行的重中之重。镜板水平的调整的传统方式主要是使用八块推力瓦进行处理，虽然较为简便但是精确度不高，因而，在实际进行镜板水平测量时，可运用精确度较高的方形测量仪完成测量工作。在水平测量工作时，可分三点测或四点测，越接近零则说明其测量结果越精确。另外，发电机组中的转轮的单边间隙数值一般较小，为减小机组调整中的难度，可以通过增加工时提升机组的安装质量。
3.2 转子-点接地的检修
悬式水轮发电机组在使用过程中，转子至点接地的安装部分易出现故障，进而影响水轮发电机的应用效果。一般在转子处出现严重问题却发现转子并未发生任何故障时，可以检验电缆的安装程序是否合乎规范，是否进行过有效的绝缘处理。
3.3 其它要件的检修工作
当出现下述问题时，应当结合具体情况综合分析问题。主要内容如下：（1）悬式水轮发电机机体温度过高或者是温度上升过快则应当检验机体的通风散热状况，另外，发电机组在日常闲置过程中应当保持其干燥，提高其绝缘电阻的电阻值，保障其使用时间；（2）如果出现定转子绕组温度升高较快的情况，可以在机组运行之后，检查定子端点是否发热、定子线圈绝缘电阻是否损坏及定子是否有松动迹象等；（3）如果转子发生飞逸，则应当首先检查转子是否已经变形，如果转子没有变形，则可检查转子线圈绝缘电阻是否损坏及阻尼部件是否变形或松动；（4）悬式水轮发电机的检修程序中另一较为重要的工序便是发电机轴承系统的日常检查和管理，发电机轴承损坏较为缓慢，而且由其引发的故障问题也难以被察觉，因而，只有加强平常的维修管理工作，才可有效的保障其运用和功能的发挥；（5）日常生活中，对发电机轴承的检修主要体现在：对轴瓦温度的控制和空气冷却器的干燥处理，尤其，应当注意保障检修的安全性。
总而言之，完善悬式水轮发电机组的检修工作，检修人员必须对发电机的结构和性能有足够的了解，有一定维修技术，发现故障之后，能够及时采取正确的方式恢复机组运行。
4 结束语
综上所述，悬式水轮发电机组作为大型的机械设备，其安装和检修程序都较为繁杂，而其中，技术能力和安全保障都是应当首要考虑的重点。在发电机组的安装过程中，应当做好安装的准备工作及技术要点的掌握工作，至于发电机的检修管理工作，则应当从细小处出发，加强机组运行过程中的日常检修力度，及时处理事故隐患，保证机组运作的安全性和实效性。
参考文献
[1]王环东.80MW悬式水轮发电机组推力轴承漏油的处理[J].电力安全技术，2011（3）.
[2]郭世忠，赵小映.水轮发电机组安装中螺栓连接的预紧与防松[J].水利水电技术，2013（4）.
[关键词]图纸审查 审查要点 接口文件
中图分类号：U231 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）15-0262-02
1、引言
图纸审查是施工准备工作的第一步也是最重要的一步，不但是技术管理工作的重要内容，而且是所有后续项目管理工作开展的基础，事关项目整体规划。尤其地铁施工中机电安装工程与土建、装修及FAS/BAS等多专业交叉施工，且前有土建拖延后有装修督促作业面工期压力较大，进场后必须快速形成大干快上的局面，相应对图纸审查相应也提出了更高的要求：不但要快速梳理出图纸疑问提交设计、要结合运营需求及地方质监站要求对图纸提出设计优化方案和合理化建议，还要审查与风水电有关的土建装修及FAS/BAS等各相关专业图纸、形成初步的接口文件，并且要有意识地结合工程量清单审图梳理出初步的计划变更台账等资料，为计价变更做铺垫。
因此，地铁机电工程中的图纸审查不能仅满足于提出图纸自审问题提交设计答复，必须在掌握齐全资料、做好图纸会审的思想及组织准备后，带着优化和变更等多重目的快速审查，多提问题、提全问题，并初步形成《图纸会审意见》、《计划变更台账》等审查成果资料指导进场后的快速施工。下面以杭州地铁1号线乔司站图纸审查为例，浅谈图纸审查前应完成的准备工作、审查中需注意的重点事项及审查后应形成的成果资料。
2、图纸审查前的准备工作
（1）现场勘查
先熟悉一遍车站整体建筑概况，按照车站总平面图踏勘一遍场坪边界及场地全貌，了解地面各出入口、安全疏散口、风道等附属结构的相对位置；深入车站内部，按照建筑总平面图了解站厅、站台各分区的结构，了解梁、柱、结构缝、扶梯位置；再结合对车站全貌的直观认识粗略看一遍土建、装修图，头脑中建立机电安装前的土建轮廓和机电完成装修覆盖后的立体影像，再审机电图时图纸就不再是平面图而有三维空间感，这样有利于快速判断风水电管线是否与土建和装修交叉碰撞。
（2）学习招标文件
图纸审查中要注意图纸审查问题与计价和变更相结合，因此图纸审查前必须组织全体审图人员熟悉招标文件、合同和工程量清单，熟悉招标文件和合同约定的工程范围，熟悉清单中的项目名称、项目特征。对清单心中有数，审图中就可以快速判断是否有清单缺漏项、图纸要求的工程做法是否与招标项目特征一致，随时整理成计划变更清单为计价和变更做准备。
注意图纸中各专业工程与甲供设备、与各专业工程、与相邻标段的接口界面是否与招标文件和合同一致，图纸中的工程量相对于招标图纸是否有明确的增减变化，作业面是否有交叉重复或遗漏，如杭州地铁乔司站出入口配电箱机电设计有电缆引至地面广场为景观照明预留、而地面广场景观设计有电缆要引入出入口配电箱，交叉审图时如能发现可节省这段电缆，由景观单位施工。
（3）联系设计交底
为了尽快了解图纸整体情况快速审图。图纸详细审查前可先组织全体审图人员学习一遍设计说明并简要熟悉一遍各专业系统图和总平面图，了解大致工程范围、施工内容、技术要点和特点后即联系设计来现场进行交底。通过设计交底了解设计原则、设计整体思路、设计重点关注事项以及设计过程中考虑的要点，使审图人员快速对图纸总体有概况性的掌握，避免各自摸索图纸整体情况造成的时间浪费。并通过设计交底的方式提高审图人员对图纸的认识高度，站在设计的角度考虑审查图纸站在设计的角度看问题，可以发现图纸中功能疏忽的事项
3、图纸审查中的要点
（1）风水电专业图常规审查
图纸及图纸说明资料是否齐全、准确，有无矛盾；所要求采用的标准规范及图集是否最新版本，是否切合实际，是否存在不便施工之处，能否保证施工质量要求；
设计选型、选材等是否合理，是否便于施工，材料的来源有无保证、有无降低规格代用及施工工艺、材料改变情况；有无新、奇、特材料要求，图纸中列出的材料设备品种、规格、数量是否满足需要；
各专业施工图与土建图、装修图、设备图及相关专业之间衔接是否一致；
检查风水电三专业设备定位是否与其他专业设备或结构冲突，从起端设备到末端设备两点之间的管线路径是否合理，是否与建筑结构梁柱、装修面、外专业管线交叉碰撞，标高是否可调整到便于施工的高度。
（2）土建配合图审查
机电专业与土建专业接口最多，设备基础、预留孔洞、运输通道等均需要土建预留，需要对照机电专业图、设备安装通用图和厂商提供的设备大样图检查主体结构图、主体结构孔洞图、建筑施工图、二次结构孔洞图、地面厅施工图、地面广场景观图等中的基础、孔洞等是否适配。
1）设备基础、外部结构
通风空调专业中的大风机、大表冷器、空调机组、电动组合风阀、多联体空调、冷水机组，消防给排水专业中的冷却塔、消防泵、污废水泵、冷冻机房内冷冻和冷却泵等设备基础均由土建施工，施工前需检查建筑施工图中设备基础定位是否准确，如果建筑施工图中无设备详细定位，还需要按照通风、给排水图纸中的定位，参照通风设备安装通用图、给排水设备安装通用图中选型的设备尺寸确定基础大小高度外形尺寸、基础中的预埋件、需二次浇筑的预留孔洞等，报建筑专业设计确认。并结合综合管线图审查设备位置是否与其他专业设施冲突、设备上方是否有机电管线尤其是风管通过标高冲突，还需要注意检查设备的起吊梁是否与机电管线冲突。
大风机、大表冷器、电动组合风阀周边的二次结构由土建施工，需注意检查建筑图中二次结构框架是否与设备外形尺寸匹配。
2）预留孔洞
检查预留孔洞是否有遗漏，位置是否合理，大小、标高及平面定位是否与专业图适配，管道穿越多道结构时还需要注意预留孔是否对中是否便于管道穿越施工，因人防结构遗漏后原则上不允许重新开孔，尤其要注意检查人防结构上的预留孔洞有无问题；针对某些土建预留、机电安装后又被装修专业隐蔽的还需要土建、机电、装修三专业图纸联合检查，如公共区、出入口结构墙面上的电扶梯动照箱、消火栓箱及进出管的预留槽道，需要检查结构图中的预留孔洞位置是否与装修深化设计图中伪装门位置是否对应；另如地面上的地漏，需注意检查土建图中预留孔位置是否在墙面装修板以内。为了快速、全面检查预留孔洞，应以专业图为依据，按风水电专业图中管线的路由从起点到终点逐个检查遇到的结构上的孔洞。
3）运输通道
某些设备外形尺寸较大，如冷水机组、空调机组等，需要注意检查土建图中是否已考虑大型设备施工期间的运输通道及安装后拆除运出检修的通道，是否有相应预留孔，孔洞尺寸是否与设备外形尺寸匹配；
（3）装修配合图审查
凡与机电施工有交叉、完成后隐蔽机电设备与管线的装修面都属于装修配合图重点审查范围，分为吊顶、墙面、地面等三部分：
1）吊顶部分
通风空调专业风口和VRV室内机、动力照明专业灯具安装在装修吊顶上，注意审查风口、灯具、VRV室内机在装修图中的位置是否与专业图纸中一致，位置是否合理，与龙骨及装修转换层有无冲突，是否被其他专业遮挡，风口、灯具和VRV室内机互相之间是否互相遮挡，设备间装修吊顶上有风口、灯具或VRV室内机时还要注意避开下方的设备机柜；并注意检查风口颜色与吊顶是否一致，吊顶上方风水电管线标高是否与吊顶冲突（设计常不考虑吊顶龙骨厚度）；
吊顶上方的风阀、水阀需要在装修吊顶上开检修孔，注意审查装修图中检修口数量、位置是否与专业图中的阀门对应，检修空间是否足够。
2）墙面
通风专业中余压阀和泄压阀、动照专业的电扶梯配电箱和出入口配电箱、给排水专业的消火栓箱和冲洗栓箱安装在公共区装修墙面板材上，需要注意审查装修图中装修墙面上是否有相应的预留孔洞，大小、位置是否与专业图纸对应。
3）地面
公共区的地面上有动照专业为客户服务中心、ATM机、自动售货机预留的电源插座和消防给排水专业的地漏，设备区部分设备间内防静电地板上有配电箱柜，注意审查装修地面铺装图上是否有相应预留孔洞，预留孔洞的大小、位置是否与专业图纸对应。
需要特别注意的是设计院发的公共区、设备区、出入口装修图不是最终版的施工图，装修材料厂家以设计院蓝图为依据对吊顶、立面、地面进行深化排版后的图纸才是装修现场施工的依据，因此上文提到的装修配合图都特指装修深化排版图。
（4）各设备厂商图纸审查
地铁机电安装工程中风水电三专业设备众多，常出现设备接口与相关专业不符、设备附件技术参数不符等设备厂商与专业图纸及现场不符合的问题，需要提前收集甲供设备的技术资料与各专业图纸核对。
1）核对设备安装图与建筑结构图，检查基础尺寸、预埋件位置及结构框架是否符合设备安装要求；
2）核对设备大样图、接线图等，对照各专业图纸看接口是否匹配，如通风空调专业中的空调机组，需要核查出风口尺寸是否与通风空调图纸中的接风管尺寸一致、空调水管接管位置和管径是否与给排水图纸一致，查进线电缆数量与线径是否与动照图纸一致、查设备自带配电箱中BAS接口是否与BAS专业图的控制点表一致等；
4、图纸审查应形成的资料
（1）图纸审查问题清单
图纸审查分为图纸自身、设计图纸会审两个阶段，项目部组织技术人员进行的图纸自审完成后应整理出图纸自审记录，交监理组织设计进行图纸会审回复。图纸自审问题提交会审前注意三点：一、不要将所有图纸中存在的疑问都提交给设计回复澄清，某些设计模糊不明确的地方可能对计价变更有利，澄清后问题明确了施工单位反而没有了余地，问题提交前联合计划部集体讨论哪些能提哪些不能提；二、比较小的问题不引起工程量变化及变更的问题不需要提，私下要求设计院明确即可；三、图纸问题要求详细描述出设计图中存在的问题又要语言简练，并避免口语化。
（2）设计优化方案
对审查中发现的设计不合理问题提出优化方案并记录整理。
（3）计划变更台账
结合原招标图纸及工程量清单进行审查，梳理各专业图纸的工程量相对于原招标图的工程范围是否变化、清单项目是否有增减、清单项目中的项目特征是否有变化，整理出计划变更项目台账；
参考文献
[1] 李波.浅谈机电安装施工的统筹管理[J].科技致富向导.2014（15）.
[2] 莫伸杰.建筑机电设备安装项目管理探讨[J].科技信息（科学教研）. 2014（19）.
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毛坯房收房之后要进行装修，首先最重要的就是进行房屋的水电改造了，因为水电改造是直接关系到我们日常生活中的用水用电问题的。接下来就简单介绍下毛坯房水电改造有哪些注意事项。
1、使用的铝塑管或PPR管道，必须是经过检验出厂的合格产品。冷热水管宜使用不同颜色。
2、在施工过程中，尽量减少墙内管体不必要的接头，外接龙头、马桶、水盆处就没办法了。将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、毛坯房装修的注意事项管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。水管固定均需使用专用管卡。
4、毛坯房装修的注意事项所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc
胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管
时，应保持6小时静止凝固。
2017年装修质量保证书格式【1】
根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书),本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。
一、 保维修范围：
本企业签订装饰合同内的一切内容。
1. 水电隐蔽工程，保修十年。
2. 有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。
3. 按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。
4. 在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。
5. 出保修日期或范围的实行有偿服务装饰装修质量保证书范文。
二、 保、维修时限：
1. 水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。
2. 其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。
3. 保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。
三、 下列事项不属于报修范围：
1. 消费者自备材料所产生的材料质量问题。
2. 消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。
3. 消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。
4. 不可抗拒外力所产生的问题。
5. 消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。
6. 施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。
7. 因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。
8. 非正常手段清洁保养。
9. 漆面因外力受损。
10.由于材料自然属性形成的变化。
11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。
四、 消费者注意事项;
1. 消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。
2. 请消费者妥善保管好本质保书。
3. 本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。
4. 当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。
5. 整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。
客户姓名：
联系电话：
保修地址：
施工单位(盖章)：
联系电话：
2017年装修质量保证书格式【2】
根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书)，本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关保维修流程与保维修电话等。
一、保维修范围：
本企业所签订的装饰合同内的相关内容：
1、有/防水要求的厨房、卫生间的防渗漏，保修___年。
2、对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修_____年。
3、按合同内容由企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。
4、在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。
5、超出保修日期或范围的实行有偿服务。
二、保维修时限
1、水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，三小时内(内环线内)到达现场。
2、其它部件的报修，按双方约定进入维修阶段。
3、保维修前本企业人员将出示保维修处理单，并将保维修内容予以约定。
4、提供有偿维修服务的，本企业将收取人工费、材料费，并列出材料、人工费清单，由消费者认可后实施服务。
三、下列事项不属于保修范围：
1、消费者自备材料所产生的材料质量问题。
2、消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。
3、消费者使用不当所产生的问题。
4、不可抗拒外力所产生的问题。
5、消费者与施工人员私下交易的项目。
6、施工完毕后，居室较长时间无人居住和保养，造成室内空气过于干燥或潮湿，温度过高或过低等，或发生意外情况，如：火烧、浸水、外力损伤等，而引起的质量问题。
7、由于材料自然属性形成的变化。
8、对上述不保修范围的事项，本企业实行有偿维修服务，并明示维修收费标准。
四、保维修注意事项：
1、消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行维修。
2、为维护消费者保维修权益，消费者妥善保管好质保书。
3、本企业服务人员上门服务时，消费者应出示质保书。
4、当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保维修记录。
5、保维修完毕且质量达到要求，请消费者在保维修单上签字，以便企业存档。
保维修电话：____________________________
办公室装修前需要注意的事项很多，准备装修前要将整个布局、设计、工期等考虑进去。
1.办公室装修前考虑好消防工程。办公室装修时需要做些改动，或者隔断，如果这些工作交给业主或者装修公司，需要一定的时间审批。
2.办公室装修前中央空调的安装。办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，需要找专业的空调安装公司，装修前要将空调改造平面图交给物业公司审核，完工后还要提供竣工图。
3.办公室装修前考虑的强弱电系统工程。这是最主要的一点，关系公司今后的正常工作。布线、实际测量、预留开关、插座、线路走向详细的规划到图纸，严格按照审核后的标准施工。
4.装修前应该考虑到办公家具的选用。 办公家具在办公室装饰前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后，拿到物业公司审核，他们的审核通过后就可以放心的开工了。
办公室装修合同范本
业主(以下简称甲方)： 联系电话：
施工队(以下简称乙方)：联系电话：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：
二、价格
清包工费：￥**元，大写：**
其中水电工**元
木工**元
瓦工**元
油漆工**元
垃圾清运费**元
三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费：1000元
2、木工完成，付1000元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800元
5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.
6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
从2019年月日起至2019年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。
6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工项目清单。
2、双方认可的报价单。
3、乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
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十五、装修要求
“电路安装工艺要求：
1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”
“水路工艺安装要求：
1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”
甲方：
乙方：
签约日期：
办公室装修设计注意事项
办公室是一个办公的地方，办公室之所以能装修好，设计必定是少不了的，下面我们来看看办公室装修设计的三大注意事项有哪些?
1.办公室装修设计时要注意秩序感
在设计中的秩序,是指形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室设计的一个基本要素。要达到办公室设计中秩序的目的,所涉及的面也很广,如家具样式与色彩的统一;平面布置的规整性;隔断高低尺寸与色彩材料的统一;天花的平整性与墙面不带花俏的装饰;合理的室内色调及人流的导向等。这些都与秩序密切相关,可以说秩序在办公室设计中起着最为关键性的作用。
2.办公室装修设计时要注意明快感
让办公室给人一种明快感也是设计的基本要求,办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线等,这也是办公室的功能要求所决定的。在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感,同时明,快的色调也可在白天增加室内的采光度，目前,有许多设计师将明度较高的绿色引入办公室,这类设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春意,这也是一种明快感在室内的创意手段。
3.办公室装修设计时要注意现代感
办公室一般为了交流、管理、空间共享，采用开放式设计，这是新型办公室的特征。现代办公室设计还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也是现代办公室的另一特征。在办公室设计中要充分地利用人机学的知识,按特定的功能与尺寸要求来进行设计,这些是设计的基本要素，室内设计的基本要素。
4.企业办公室空间设计与整体规划
办公室装修除了美观、实用和安全，办公室装潢办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。办公室装修在设计上，考虑环境景观的设计、办公室装潢动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配等细节。主张是“办公室整体规划系统”，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的办公空间，不仅为客户增进工作效率，更提升整体企业形象。
办公室装修施工阶段注意事项
办公室装修施工过程中需起注意以下事项，会大大促进施工项目的顺利进行。
1. 强弱电等隐蔽工程
一定要验收这类施工特别关键，北京装修公司在进行此类施工时格外重视监管力度加大，但因其在后期是无法看到的，所以客户一定要验收确认，一方面对施工质量是种有力的监督，另一方面，避免日后有些问题的发生，牵扯到隐蔽工程时发生扯皮现象。
2.处理好装修中人际关系
无论是业主还是施工队，在装修时要处理好彼此间的关系和物业之间的关系，施工时也要严格按制度执行，如果物业处找麻烦，这会对装修施工很不利。所以处理好各种关系，可以减少装修中的一部分麻烦。
3、施工材料谁提供需要早确定
施工时所需要的材料业主和施工方需要确定好，如果材料不到，影响施工进度，责任明确，避免发生争执。
4、要有合理严格的施工管理制度
这个可以通过合同实现，要求施工时严格按照设计施工，按照标准执行施工作业，业主也需要多监工，有利于工程质量和工程时间的规划。
办公室装修完工验收注意事项
1.依序验收维持权益
在完工验收以后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了不呈现增项漏项错算的环境，业主在验收进程中，还要对装修进程中呈现的增减项目进行丈量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签定好保修和谈，维持好自己的权益。
2.水电验收是重点
在装修过程中期有验收过，可是水电工程还触及到水路配件、电器配件、灯具、电器产物等的安装问题，所以依然是装修工程完工验收的重点之一。
电路安装验收首要是经由过程灯具试亮、开关试节制来看看照明、通电是不是正常，业主也能够用电工专业试电笔对每个插座进行测试，看是不是通电，将开关都打开看看有无问题。
水路安装验收首要是查把守路是不是安稳，可以打开水龙头来查抄其是不是会发抖;别的还需要看水管给水是不是通顺，有无漏水现象，首要是看接头和弯头的位置是不是有水珠或者呈现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。另外，需要查抄有地漏的房间是不是存在“泛水”和 “倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时候后看地面流水是不是畅达，有无局部积水现象。除此以外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行试水查验。
3.油漆验收：眼看手摸
油漆的验收应在涂料干燥后，在天然光线下采取目测和手感的方式。验收的时辰，要注重查抄涂料的品种、颜色和涂膜应与样板一致。油漆概况应平整、光洁;清漆木纹清楚，大面无裹棱、流拥护皱皮，颜色根基一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，概况颜色一致，无较着刷纹。
4.墙地砖验收：表里兼顾
验收墙砖、地砖起首看砖面是不是平允，砖面裂缝是不是规整一致，砖面是不是有破裂、崩角，别的要注重花砖和腰线位置是不是准确，没有偏位或高度过错现象。除了外在的考量墙砖、地砖还要出格检测内涵的空鼓率。业主可使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中心，看看是不是有浮泛的声音。
关键词：产品说明；注意事项；维护
前言：
为了使您能充分了解您所使用（综合办公楼、厂房）房屋的结构类型，正确使用种类配套设施，确保建筑结构，设施的使用安全，全面了解装饰、、维修的注意事项，确保建筑的设计使用年限，维护双方的共同利溢，辑写此文以供参考。
一、工程概括
1.材料名称：威塑可（杭州）塑料（年产24万吨合成树脂塑料改性混合生产厂房、综合办公楼）工程。
2.建筑、结构说明
本工程建筑面积39045.81㎡，工程建筑高度平面布置±0.000相当于黄海高程6.83m，综合办公楼屋顶高度为15.60米，主厂房屋顶高度为20.70米。本工程结构类型（综合办公楼）为现浇框架结构；基础为独立基础；柱、楼板均为现浇，填充墙采用MU10粉煤灰多孔砖砌筑，±0.000以下采用MU7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑。厂房采用柱下独立基础、地梁贯通整体基础，砌筑（同上），±0.000以上为钢结构、主体采用焊接H型钢架，，屋面采用冷弯薄壁型钢檩条加夹芯板，外墙围护采用彩钢板。连接方式：采用焊接 和螺栓连接两种，设置牢固可靠，经国家认证检测机构检测质量符合国家规范要求。
3. 设计活荷载标准值
综合办公楼表1
主体厂房表2
二、使用时需注意事项
1、地基基础、主体结构工程
本工程的地基基础类型：综合办公楼的地基础土质类别Ⅲ类，工程设计使用年限为50年，结构安全等级二级，建筑抗震设防类别为丙类，地震动峰值加速度为0.5g，地震基本烈度为6度，主体结构抗震等级为四级。承台基础、井字形地梁，主体结构为混凝土框架：（综合办公楼）框架、（工厂）钢结构，所有外墙不能拆除、移动；承重分隔墙不能拆除，严禁在楼板上新砌砖墙隔断等；主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除；严禁在承重墙上打洞，改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行；门窗洞口严禁随意扩展；室内、阳台若堆放重物要防止超重影响安全，一般控制荷载数如下：应取0.5KN/m或按设计说明要求。
2、防水工程
2.1工程交付后，屋面末经设计同意不可进行擅自改动，避免损坏屋面防水层，导致屋面楼板层的渗漏。屋面（植被）的檐沟需日常清扫，避免檐沟、雨水口、排水孔堵塞。
2.2不要将没有做防水处理的房间改成卫生间、厨房、洗衣房或其他有水状液体的房间。卫生间装修时不许破损原有的结构层和防水层，注意保护好排水。
3、装修、装饰注意事项
3.1、装修、装饰时必须填写《装修申请表》，办理相关手续，签字同意后方可进行装修。严禁私自对原墙体或结构进行改动、拆除，在征得原设计单位的同意，方可实施下步工序。
3.2、本建筑所有水管、电线均为暗埋，其产品质量满足业主的使用功能及安全要求，在装修时请避免在墙体、天棚、地面上切割、钻孔，以防止损坏管线，造成电线短路、水管漏水。
3.3卫生间及阳台的地面进行改装，装修时应注意不要破坏原有防水层。阳台地面装修时不得随意抬高地面标高（必须按设计和规范要求），防止雨水倒灌泛水渗进房间内，被免造成不必要得麻烦。
3.4、室内的给排水、卫生、电气等已完成相应的各项性能测试，禁止私自拆改，如有特殊需要应通过原设计单位认可或设计师同意签章，找原专业施工单位进行维修，否则出现问题应自行承担相关责任。
3.5、本工程荷载设计按《建筑结构荷载规范》要求进行设计，在装修施工中应考虑荷载在规定范围内，以免影响结构安全。
3.6地面按地板或地砖设计，严禁铺贴超厚大理石，花岗岩等。
3.7装修施工时，严禁材料集中堆放，严禁随意剔凿，削弱楼板厚度。
3.8、外墙、屋面采用保温节能设计，严禁破坏保温层及防水层。
3.9、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铁丝球，应经常清理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生间下水管内抛弃垃圾，引起下水道堵塞。管和地漏
4、门窗及栏杆工程
4.1门窗不得有热源靠近，以免发生变形、玻璃炸裂。门窗四周已注有防水密封胶，应不得划伤，撕裂、拆移等人为损坏行为，避免损坏原有的防水构造效果，否则发生事故或渗漏现象有责任方自负。门窗及玻璃不得挤、靠、压、划伤、击损等，否则将可能发生安全事故。
4.2落地窗和飘窗、阳台、楼梯等涉及到围护安全的栏杆，不得随意拆除或降低规范安全系数。
5、给排水、电气工程、强弱电、燃气、通讯等设施容量、配置说明（具体按照设计内容填写）
5.1住户上、下水管道已按装到位，上水管道采用钢塑复合管，下水管道采用UPVC管。水表前的管线及水表后在公共部位的管线，用户不可做任何变动。
5.2各楼配有总配电箱，每层配动力电表箱和照明电表箱各一只，最大容量27KW，配电箱装装置位置注有明显的标识。
钢结构（专项）说明：
一、维 护 须 知
1. 主体结构
1.1钢结构表面经常被阳光直接照射或接触水、酸、碱、盐等腐蚀性化学物质，应对这些部位油漆表面进行定期检查，诺发现油漆表面老化、变质和剥落应及时补涂油漆。
1.2避免在使用期间人为地对构件的敲打锤击。如：安装设备时，安装工为图方便抱着侥幸心理擅自对钢构部件任意拆卸和敲击。
1.3对钢结构行车梁、连接件的螺栓必须定期检查、维护、清理（螺母、螺杆外露牙纹）上油。根据吊车规格型号、使用频率和风压变换频率，应定期检查，周期宜二至六个月。吊车梁之间连接、吊车梁与钢柱连接、吊车挡与吊车梁连接的螺栓检查周期不得超过一个月。
1.4若按装设备的震动性较大，距离钢柱较近，时间一长势必对整体结构部件造成损伤。
1.5针对高强螺栓不正常松动、退扣问题的注意事项：为防止高强螺栓的受损，建议使用时应要科学化、理性化地进行保护，以延长其使用寿命。如： A、避免安装设备与主钢架（钢梁钢柱）相连，设备长时间的作业产生的振动对钢架有较强的影响，造成连接处的高强螺栓松动退牙（牙纹）。B、严禁在高强螺栓上悬挂或焊接物品和构件。
1.6钢结构的主要构件由于受意外外力作用易发生变形或损坏，如有损坏、变形，应由专业资质的钢结构施工队伍处理，也可以与我们直接联系，获得我方技术咨询服务。
2. 屋面及雨水排放系统
2.1人在钢结构屋面行走时不能穿有金属物的鞋底，彩钢压型板屋面应按设计荷载要求决定单位面积载人数量。没有特殊要求屋面活载0.3-0.5KN/M2。
2.2排水坡度小于5％（含5％）或有积沙尘及其他滞留物环境的屋面，应经常进行清理，清理周期不宜超过两个月，使屋面保持清洁，提高屋面的使用寿命。
2.2屋面天沟每年必须检查清理两次，依次是落叶时节和屋面积雪融化时节。如果天沟安装电热装置，积雪融化时节应及时开启。
2.3由于清理不及时，造成落水管堵塞，应及时拆卸疏通，以免造成污水泛溢流入屋内或应积水冰裂落水管等严重后果。
