1标准的若干问题
1．1标准实施时间
《工业安装工程施工质量验收统一标准》GB50252—2010的主要作用正如标准中第1．0．3条所规定的“本标准是编制工业安装工程各专业工程施工质量验收规范的统一准则。”这就是说，诸如工业炉砌筑工程等7个专业的质量验收规范必须在该标准支持下进行编制。那么，在这里也可以这样理解，只有GB50252—2010标准先出台实施，后续才有可能出台实施工业炉砌筑等7个专业工程施工质量验收规范，但是，在目前执行的标准中，《工业炉砌筑工程质量验收规范》GB50309—2007、《自动化仪表工程施工质量验收》GB50131—2007和《石油化工静设备安装工程施工质量验收规范》GB50461—2008等标准分别于2008年4月1日，2008年5月1日和2009年5月1日实施，而GB50252—2010标准在2010年7月1日才正式实施，从以上几部标准颁布实施先后顺序的时间看，显然是不合理的。笔者认为GB50309—2007等标准有指导和影响着GB50252—2010标准的编制，另外，GB50252—2010标准未出台实施，就先出台实施GB50461—2008标准，因此，造成GB50461—2008标准无法与GB50252—2010标准相互协调配套执行，因为该标准的验收内容没有具体划分出什么是验收的“主控项目”和“一般项目”。过去执行的《工业安装工程质量检验评定统一标准》GB50252—94标准与一些专业规范之间也曾经出现过类似的这种情况。如:《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》GB50185—93标准的实施时间先于GB50252—94标准的实施时间，前者于1994年8月1日实施，后者于1994年11月1日实施。房屋建筑工程的施工质量验收在此方面处理得就很好，先出台实施《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001，然后才陆续出台实施《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002等其他一系列专业质量验收规范。
1．2单位工程的划分
关于单位工程如何进行划分，GB50252—2010相关条文中有着明确规定。设备安装工程和工业炉砌筑工程等专业工程在某种特定的条件下又规定可划分成单位工程，即:GB50252—2010标准第4．1．2条“……当一个专业安装工程规模较大，具有独立施工条件或独立使用功能时，也可单独构成单位工程，”第4．2．3条“特大型设备安装工程，可单独构成单位工程……”和第4．8．3条“单位工程应按一个独立生产系统的工业炉砌筑工程(或一个工业建筑物内的工业炉砌筑工程)划分。较大的单位工程可划分为若干个子单位工程。”标准中规定的这种划分原则，笔者认为不太合理。先从国家法规规定的条文理解。《建筑法》第二十四条规定“……禁止将建筑工程肢解发包……，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”，那施工发包的最小单位是什么呢?《建筑法》对该条文释义指的是“单位工程”。因此，如果按照GB50252—2010标准对单位工程划分原则的规定，将某特大型设备安装工程以及工业炉砌筑量较大的特大型高炉、特大型焦炉等，划分为一个或若干个单位工程，甚至出现GB50252—2010标准对第4．8．3条释义中列举的某公司4063m3的高炉，筑炉工程划分为12个单位工程的情况，是否意味着建设单位发包工程时，也可按照以上单位工程的划分情况发包工程，显然不合适，同时也不利工程质量的控制和管理;再者从工程质量验收方面看，若按以上所讲的情况进行单位工程的划分，那么意味着每施工完一部分都必须走较为繁琐的验收程序，因为是单位工程，那么必须按照GB50252—2010标准第6．0．4条规定进行单位工程的验收，该条规定:“单位(子单位)工程完工后，由施工单位向建设单位提出报验申请，由建设单位项目负责人组织施工单位、监理单位、设计单位等项目负责人进行验收，”这种单位工程的验收，监理单位应按照《建设工程监理规范》GB50319—2002规定组织预验收，并提出工程质量评估报告。同时，工程质量监督站还需派人参加，建设单位组织如此众多，甚至有可能达12次之多的单位工程验收，势必在一定程度上造成人力、物力的浪费，不利于工程管理;最后，我们通常意义上讲的单位工程验收是一种竣工验收，指的是工业厂房建筑各分部组成的单位工程和工业安装工程各专业分部工程组成的单位工程完工后，才组织进行的一种验收，而上所讲情况的验收，实质上是对某一种专业或某一专业的中间施工质量验收，不应是真正意义的单位工程验收(注:在此排除该单位工程仅为某一专业安装工种构成的特殊情况)，而是可以作为一种分部工程或者是检验批的验收更为合适。
1．3检验批的划分和验收
GB50252—2010第4．1．1条规定:“工业安装工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程和分项工程。检验项目应根据项目的特点确定检验抽样方案，可设置检验批。”对于检验批的划分，该条文说明解释为:“由于工业安装工程的复杂性和特殊性，没有硬性设置检验批。本标准只规定检验项目，根据检验项目的特点确定检验抽样方案，可设置检验批。”由此，可理解为工业安装工程施工质量验收既可按照将项目划分为单位工程、分部工程和分项工程3个层次进行验收，同时也可以划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批4个层次进行验收。既然如此，那么本标准对于检验批应如何划分、验收的程序及组织以及检验批的表格如何设置等问题都要作出具体规定，由此，才能充分反映出标准内容的完整性，而实际情况是，GB50252—2010标准却没有具体的表述。
1．4工业安装工程施工质量的验收
工业安装工程施工质量验收与建筑工程施工质量验收两者相比较，前者无论是在过去还是现在，在标准化、规范化、标准之间的相互协调等方面都存在一定的差距。建筑工程施工质量验收执行的标准，互相之间能有效协调，能达到执行标准的统一性、配套性，标准的及时性，且具有可操作性强等特点，而工业安装工程施工质量验收存在的明显不足是标准的不配套和配套专业标准的颁布不及时，以及缺少某一专业的标准，没有形成一个完整的用于支撑GB50252—94和GB50252—2010标准的专业验收质量规范体系进行控制质量验收，因而出现对某些专业工程的验收难于做到标准化、规范化的情况，如设备安装工程专业的验收，其标准配套性问题没有很好解决，目前仍在执行的《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231—98等10项标准与GB50252—94标准是不配套的，GB50461—2008标准与GB50252—2010标准也不配套，另外，关于设备安装工程施工质量的验收，由于存在着设备本身种类、型号、规格繁多，既有标准设备，还有非标准设备，并且新的设备随着科学的进步与发展，仍会不断出现，因此，无论是国家标准还是行业标准都难于制定出一部涵盖所有设备种类、规格、型号，并且在一定时间不出现新增设备情况的施工质量验收规范，所以，要真正做好按目前GB50202—2010标准确定的原则进行设备安装工程的施工质量验收实属不易。
2建议
1)建议今后应先制定出工业安装工程施工质量验收统一标准实施，然后才陆续并及时颁布设备、管道、电气装置、自动化仪表、防腐蚀、绝热、工业炉砌筑等专业施工质量验收规范执行，使这些标准在执行时间的先后顺序方面更具合理性。
2)目前情况下，由于GB50309—2007和GB50131—2007标准颁布执行的时间较短，且能与GB50252—2010标准相互协调。因此，仍可按标准执行，但GB50461—2008标准与GB50252—2010标准不能有效协调，存在执行中的困难，建议该标准制定出一个补充标准来配套执行，这个补充标准，关键要确定出“主控项目”和“一般项目”等内容。
3)建议将设备安装和工业炉砌筑等专业工程，无论情况怎样特殊，也仅将其规定划分到分部工程或若干个子分部工程这个层次，不再上升到可划分出单位工程。
4)建议在《工业安装工程施工质量验收统一标准》GB50252标准中规定检验批的划分原则、验收的程序及组织和检验批的表格应如何设置。另外，笔者认为GB50252—2010标准中的表B．0．1更适用于将项目划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批4个层次进行验收的分项工程质量验收记录样表，而不太适用于将项目划分为单位工程、分部工程、分项工程3个层次进行验收的分项工程质量验收记录样表，若按3个层次组织的验收，则该分项工程质量验收记录应完善其表格中的内容，关键是要补充进“主控项目”和“一般项目”等内容。
关键词:机电安装 特点 项目管理
中图分类号： TU85 文献标识码： A 文章编号：
1 机电安装工程项目的特点
机电安装是一个大概念,其涉及面很广,学科跨度也很大,虽有它的固有特征,但其通用性也很强。机电安装施工过程中,涉及施工过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术。目前工业规模日益扩大,安装工程也越来越大。大型工程对吊装、装配、检测技术的要求越来越高。这就需要不断更新施工技术及施工设备。机电安装工程施工质量的验收与建筑构筑物相比较,也有着明显的不同,其特点主要表现为对质量评估方法、工程验收和售后服务手段的区别。
2 机电安装工程项目的协调管理
机电安装工程项目的协调管理分为内部协调与外部协调两个方面。内部协调主要是在机电安装的施工企业方面,施工企业活动的管理和技术构成具有管理对象多、专业分工细等特点,因而其员工的构成尤其是技术管理人员和作业人员的素质及配备数量应当与施工对象相称,施工机械、检测设备仪器的能力、精度及其数量要满足机电安装工程施工活动的需要,确保对不同种类的施工活动都能顺利进行。机电安装工程涉及到多个专业,因此工程各专业之间的协调与配合,如进度安排、工作面交接、工序衔接、各专业管线的综合布局应符合机电安装工艺的工程设计要求,相互间创造施工条件以保证工程质量及投产使用的各个方面。机电安装工程还要与其他相关的工程部之间进行协调与配合,无论何类机电安装工程都离不开与土建工程间的协调配合。此外还要与项目部以外的相关放协调好关系,如材料供应、市政公用设施的引入、以及进口机械设备的检验部门等等。
3 机电安装工程项目施工任务的部署
3. 1 施工任务的划分
机电安装工程前期准备阶段,首先应明确合同约定的施工范围,进行单位、分部、分项工程的划分;其次是机电安装工程总承包项目经理部对项目的施工任务进行分解,将使工作任务和管理责任落实到各个层次。这两项工作是工程前期准备工作的基础。
3. 2 施工程序的确定
机电安装工程由于建设项目性质、规模和客观条件不同,其施工部署内容和侧重点都有所不同。在工程前期准备中,施工程序应根据建设项目总目标的要求以及每个单位工程的施工过程确定,机电安装工程项目部应根据项目目标的要求,分期分批合理的开展施工程序。
3. 3 施工任务交底
机电安装工程项目中,要明确项目部的分工和各自的责任,各相关方要互相在施工前进行交底工作以便工程项目的顺利进行。
4 机电安装工程生产要素的管理
机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,一次在生产要素管理中需用优化配置,动态控制和科学调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。
5 机电安装工程系统调试和整体运转的管理
5. 1 民用与共用机电安装工程系统调试和整体运转
民用与共用机电安装工程各系统基本是由设备、管道、线路、仪表等构成,系统调试必须在该系统的安装作业全部完成以后、且系统的设备、仪表均单项、单体试运转,调试合格后进行。机电系统安装工程竣工并且系统调试合格后在进行设备的试运转,它包括了从单机到工程的总体试验或是启动的全部过程以及对工程设计施工及相关配套工作的重要检验程序。设备试运转合格后在对系统整体运转进行调试。
5. 2 工业机电安装工程系统调试和整体运转管理
工业设备安装工程设计的行业多、对系统的调试和整体运转的要求复杂、工况多样性决定了它调试、试运转的复杂性其特殊工况一般分为高压力、高电压、高温腐蚀、有毒、、易燃易爆等等,针对不同的工况所制定的调试运转技术文件不同,工业机电安装工程一般需要适应产品生产工艺的需要,调试和整体运转要对其生产工艺有明确的了解,工业和机电安装工程的系统调试一般由动设备、静设备、管路线路、仪表、等组成,系统调试包括东设备的单机试运行经设备的试验管路的强度试验和严密行试验、线路的检测等等。
在设备的试运转工程中,所制定的调试、试运转方案应能满足生产装置的安全和环境要求,能满足施工人员的安全要求,且能适应行业的管理和业主要求。
6 机电安装工程的竣工验收管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成,达到设计要求,及工业建设项目道道能够生产合格产品;民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。
机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要,环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用;少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产;设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。竣工验收一般由施工单位自检、项目负责人复检和项目竣工验收等组成。
7 机电安装工程的竣工结算及财务管理
机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方面签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后。项目经理部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
关键词：建筑程，设备安装，隐蔽检查
前言
建筑工程设备安装隐蔽工程, 其主要指在建筑施工过程中,上一道工序的工作成果被下一道工序的工作所覆盖, 完工以后却无法检查的那部分工程。隐蔽工程在隐蔽前, 如不经检查验收就擅自隐蔽, 则无法或难以进行复查和判定工程质量情况。执行隐蔽工程检查制度和做好隐蔽工程验收工作是保证工程质量的重要措施。国家颁布的工程施工质量验收规范和有关文件规定, 凡未经验收的或验收核定不合格的隐蔽工程, 不得进行下道工序施工。因此, 施工中必须认真做好隐蔽工程检查验收工作。
1 建筑设备安装隐蔽工程检查验收的依据及标准
(1) 施工图纸、设计说明书。
(2) 图纸会审记录、设计变更等技术文件。
(3) 建筑安装工程施工质量验收规范, 安装工程质量检验评价标准和有关的技术规程、工艺标准。
(4) 材料、构件、设备出厂合格证和材料、半成品复验检测报告。
(5) 有关工程中间检查验收的主要质量记录资料等。
2 建筑设备安装隐蔽工程检查验收程序及组织
(1) 隐蔽工程施工完毕, 施工企业应按设计、施工质量验收规范的规定, 先进行自检, 符合质量要求后; 隐蔽工程检查验收前一天, 施工单位事先要以书面形式通知监理单位及相关方参加;由施工单位专业工长 (施工员) 及项目专业质量检查员、监理单位专业监理工程师或建设单位项目专业技术负责人等有关部门代表参加检查验收。
(2) 如果在检查验收中发现有不符合设计要求之处, 应立即进行纠正, 并在纠正后再进行验收,认真做好复验工作, 对复验仍不合格者, 不得进行下道工序的施工。
3 建筑设备安装工程常见的隐蔽检查验收的项目
3.1 建筑给水、排水及采暖工程 (包括自动喷水灭火系统)
(1) 埋设于地下或建筑结构中, 暗敷于沟道中、管井、吊顶内, 不能进入设备层内的管道。
(2) 有保温、隔热要求的管道、阀门及设备等。
(3) 管道 (设备) 安装用的预埋件 (含套管) 等。
3.2 建筑电气工程
(1) 埋设于地下或结构中的各种电线导管。
(2) 敷设于吊顶内的各种电线导管、线槽、桥架等。
(3) 敷设于建筑结构中的防雷引下线、均压环(带)、避雷带、接地装置的接地体、连接线 (端
及屋面暗设接闪器等。
(4) 直埋电缆。
(5) 灯具、电扇等器具或设备的安装预埋件等。
3.3 智能建筑工程
基本与建筑电气工程的电气动力、电气照安装相同。
3.4 通风与空调工程
(1) 敷设于难以进入的管井、吊顶内和无法入的设备层内的管道、风管、设备等。
(2) 有绝热要求的管道、风管、设备等。
(3) 管道、风管 (设备) 安装用的预埋件 (套管) 等。
3.5 电梯安装工程
(1) 承重梁、起重吊环埋设等。
(2) 钢丝绳头灌注等。
(3) 导轨、层门、支架、螺栓埋设等。
4 建筑设备安装隐蔽工程检查验收记录
隐蔽工程检查验收记录是对某一项隐蔽工程检查验收的综合意见。内容包括: 工程名称、检查验收项目、检查部位、检查验收内容、填写日期等等。检查验收意见应真实确切, 不得弄虚作假, 必须由建设单位、监理单位及施工单位联合检查验收后, 分别签写意见。如检查中存在问题应填写清楚, 并进行复查, 写明复查意见。
.1 隐蔽工程检查验收记录填写要求
(1) 隐蔽工程检查验收记录的内容, 必须包括设计要求、实际施工作法和质量情况等; 应详
细填写被验收的分部、子分部、分项工程名称;还应清晰注明隐蔽的部位 (如轴线位置或楼层的范围)、数量、施工方法等; 其内容必须真实、全面、清晰、齐全, 数据必须准确、可靠、不得漏检。
(2 ) 隐蔽工程检查验收意见 (复查意见) 必须具体明确。
(3) 参加验收的建设单位、监理单位、施工单位必须签字确认, 不得漏签或代签, 并且必须加盖各单位公章, 方可生效。
(4) 建筑设备各安装工程应分层、分部位、分施工段分别做好隐蔽工程检查验收。
(5) 隐蔽工程检查验收手续应及时办理, 不得后补。
(6) 各项目隐蔽工程检查内容时间要与质量评定时间相对应。
(7) 如经检查不符合要求时, 应立即进行纠正, 必须要有复检合格记录, 由复验人签字认证。
(8) 隐蔽工程检查验收应符合施工程序, 可将同一时间, 同一系统 (子分部) 内不同分项工程隐蔽验收的内容填在一张表格中; 不在同一程序中施工的工程不得一次进行, 各专业隐蔽工程检查验收记录应单独分别填写。
5 强化隐蔽工程检查验收, 确保工程质量
建筑安装隐蔽工程检查历来是质量控制的重点, 凡未经验收的或验收核定不合格的隐蔽工程,不得进行下道工序施工。在广州大学城建设项目某单体工程的埋设排水管道安装施工中, 我们发现个别班组为赶进度, 未及时进行隐蔽工程质量检查, 致使排水管道渗漏处的地面、墙角缝隙部位返潮, 埋设在地下室顶板与一层地面内的排水管道渗漏处附近 (地下室顶板下部) 有渗水现象。于是, 立即发出 “ 停止下道工序施工”指令, 积极采取补救措施, 弄清管道走向和管道连接方式,检查管道渗漏位置, 认真、扎实地做好隐蔽工程检查验收工作。
(1) 埋地管段必须分段施工, 第一段先做± 0.00 以下室内部份, 至伸出外墙为止; 在土建施工结束后再铺设第二段, 即把伸出外墙的管段接入窨井或管沟。
(2) 管道支墩必须要牢靠, 位置要合适, 如支墩基础过深, 必须分层回填土, 回填时严防直接撞压管道。
(3) PVC―U管下部的管沟底面必须平整, 无突出的尖硬物。并必须做好 100～ 50mm 的细砂或细土垫层。管道上部 100mm必须用细砂或细土覆盖, 然后分层回填, 人工夯实。
(4) 严格按照设计和施工质量验收规范要求,请监理、业主等单位认真进行排水管道灌水试验、排水管道通球试验及隐蔽工程检查等验收。检查记录必须要有监理、业主等单位验收结论的确认。若复验仍不合格, 坚决不得进行下道工序的施工。坚决杜绝粗制滥造、质量低劣的工程出现。
通过对隐蔽工程检查验收, 及时进行整治,加强全员质量意识, 指出问题所在, 对产生的原因和可能造成的后果进行分析, 严格控制管理,努力认真掌握正确的操作技能, 不断提高业务水平, 告诫大家施工控制的重点必须在工程施工前采取周密的预防措施, 未雨绸缪, 防患于未然, 严格突出事前要预防、事中要控制和事后要处理的原则。确保凡未经验收的或验收核定不合格的隐蔽工程, 不得进行下道工序施工。同时, 我们还认真地对接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、建筑物等电位连接, 接闪器安装等防雷及接地系统隐蔽工程检查验收, 确保工程符合国家规范和设计要求, 确保整个系统运行正常可靠, 确保满足建筑物的预期使用功能和安全要求, 方可进行下道工序施工。
关键词:机电安装;验收管理;措施
机电安装工程属于建筑施工项目中非常关键的一个环节，机电安装工程的质量将会对建筑节能效果、运行安全性、使用性能带来极大的影响。随着我国城市化建设步伐不断加快，建筑机电安装共享项目数量不断增多，同时向着大型化、规模化的方向发展，不仅涉及到民用建筑，同时还与工业建筑、公用建筑有着十分密切的联系。在建设过程中必须要严格组好质量管理工作，尤其在验收环节，严格把关，避免有重大差错出现，影响建筑之后的使用。
一、机电安装特点
首先，机电设备的安装涉及到采暖、排水、通信、消防等多个方面，机电设备安装全生命周期包括设备采购、设备设计、设备调试、设备安装、设备试运行、竣工、验收等环节。机电安装工程往往在结构工程施工完成之后进行，同时还要控制好完工时间，避免影响到之后装修工程的顺利进行。机电安装工程实际的安装工期较长，同时关系到竣工之后的使用情况，具有十分重要的作用和意义。其次，机电安装工程涉及到多种技术工种，比如说材料方面，因为材料的复杂性、多样性特点，因此必须要联合多个部门密切分工配合，同时整个机电安装工程项目还需要花费大量的物力、财力、人力资源。最后，当前机电安装工程安装的机电设备逐渐向着大型化、智能化、复杂化的方向发展，在安装过程中需要注意的问题也越来越多，比如说新技术、新材料、新工艺等，尤其在进行吊装、检测以及装配时，需要由专业的技术人员指导完成施工，任何一个环节出处都会对整个安装工程的进度和质量带来很大的影响。
二、机电安装时遇到的问题
在进行机电安装工程施工时，会涉及到技术、管理等多个方面的问题，这些问题贯穿于机电安装全过程。因此必须要加强在采购、安装、验收等环节的控制，将出错现象降到最低。就当前的机电安装工程而言，常见的问题有以下几种:
(一)机电安装工程安装质量问题
为了保证建筑主体结构的美观性和和谐性，机电安装工程施工必须要和整个建筑相匹配，但是在实际的安装过程中经常会有华而不实现象出现。另外，部分工程出现投标价格过低现象，也存在为节约建设成本一味追求工期现象，在机电安装工程安装过程中没有做好详细的设计，很大程度上影响机电工程材料质量以及安装质量。在完成施工之后，出现参数不达标现象，整体缺乏美观性，部分区域实际尺寸和实际尺寸不相符，无法令业主满意。
(二)机电安装工程管理问题
在工程管理方面，很多施工单位都采用的是传统的管理观念，在实际的施工过程中没有对团队进行严格的管理，只是以施工进度为目标，经常加班加点开始施工，之后的施工验收更是变为一个简单的形式，导致机电设备在安装完成使用过程中存在较大安全隐患，还可能在实际的使用过程中经常有各类故障出现，不仅增加了维修量，同时还影响业主的正常使用。
(三)机电设备在运行过程中存在较大噪音和振动现象
随着社会的发展，人民生活水平有了显著的提高，对于生活品质的追求不断加大，在设备使用方面也有了更高的要求，不能对人的生活和工作有过大的振动和噪音影响。但是在实际的施工过程中，经常会出现噪音以及强光方面的污染，另外，施工过程中设备会出现剧烈振动以及较大噪音，对周边居民的生活以及休息带来极大的影响。因此必须要做好对建筑内部各类机电设备的优化处理，采取科学合理的降噪措施，将其运行过程中的噪音、振动等问题降到最低。
三、解决措施
在安装质量方面，需要从采购、安装、验收等环节提高重视度，及时发现其中存在的各类问题，并寻找相应的解决措施;在管理方面，需要提高团队的整体实力，选择专业的管理人员，做好施工人员和管理人员的培训，提升施工管理理念，使实际的安装水平得到有效保证;在噪音、振动方面，更换老旧设备，选择科学合理的降噪措施，最大限度降低这方面因素的影响。
四、机电安装工程验收管理路径
(一)竣工验收管理
竣工验收管理指的是建筑项目在竣工之后，建设单位、监督部门、设备设计单位联合在一起，共同参与到对机电安装工程安装质量以及施工水平的验收过程中，判断机电安装工程是否满足设计规划要求，最终获取竣工合格资料、凭证。竣工验收的过程是对机电安装工程全面考核的过程，判断其是否满足设计要求以及工程质量。通过竣工验收，能够保证建筑项目及时完成施工，施工质量符合要求，还可以对施工经验进行总结，提升建设单位的建设水平。
(二)竣工验收依据
在进行竣工验收时，需要结合可行性报告、设计图纸、设计文件、相关部门审批手续文件、设备采购说明说、承包合同等方面内容进行综合验收分析，同时结合国家现行的相关标准文件。
(三)验收内容
首先要检查工程的完整性，各类辅助设施是否全部安装完成;检查设备的安装、调试等方面的情况，对于国外引进的设备，要对合同完成情况进行检查;再对工程的质量进行判断，是否满足相关的设计标准和设计规范;对机电设备的联调试联情况、运行状况以及动态监测等方面情况进行详细的检查;对财务决算编制情况进行检查，判断概算执行状况;对竣工文件的齐全性、准确性、真实性进行检查;对消防、环保、安全等方面配套设施进行检查，判断其是否按照设计要求来完成施工，检查复测结果是否已移交相关部门;检查建筑抗震以及防灾级别是否满足建设要求。
五、结语
机电安装工程施工过程中可能会出现安装质量、工程管理以及噪音振动等方面的问题，需要采取针对性的解决措施进行解决。另外，在验收管理方面，首先要明确竣工验收管理概念，在对验收管理的内容以及依据与全面的分析，保证项目可以顺利验收。
参考文献:
［1］庞良升．浅析机电安装工程施工技术与质量管理［J］．城市建设，2010(21)．
为进一步提高我市电梯安装工程质量监督管理的工作效能，明确电梯安装工程质量管理部门的工作职责，根据有关法律、法规和市法制办《关于新装电梯验收检验问题协调意见的报告》（穗府法报[*]87号）的意见，决定对我市电梯安装工程质量监督管理有关工作进行调整。从2009年3月1日起，凡在我市范围内（含市属各区和县级市）新建、改建的电梯安装工程，均按以下规定进行过程监督管理、检验检测及验收登记。
一、施工告知
电梯安装工程施工前，电梯安装单位应将拟进行的电梯安装书面告知市质量技术监督局并同时到工程所属的建设工程质量监督站（以下简称建设工程质监机构）办理施工告知手续,办理手续时须提交下列文件、资料：
（一）《电梯安装工程开工告知书》；
（二）电梯的产品质量证明文件；
（三）建设行政主管部门核发的电梯安装企业施工资质证书。
二、电梯安装过程的安全质量监督
电梯工程作为建筑工程的一个分部，由建设工程质监机构负责对电梯安装过程实施质量监督检查，检查范围包括：
（一）与电梯安装工程有关的各方质量责任主体的质量行为；
（二）电梯安装工程质量控制资料；
（三）电梯安装执行《电梯工程施工质量验收规范》等相关规范、标准情况。
三、电梯安装监督检验
电梯安装工程完工后，由国家特种设备安全监督管理部门核准的特种设备检验检测机构（需获准从事电梯检验检测）依照相关的标准、规范对电梯进行检测，检测机构应对其出具的检测报告的真实性、准确性负责。
四、电梯安装工程质量验收及登记
电梯安装工程经检测合格后，由建设单位组织有关单位进行电梯安装分部工程质量验收，验收应符合下列条件：
（一）分部所含电梯均已完成安装，相关的质量控制资料完整齐备；
（二）特种设备检验检测机构出具合格的检测报告；
（三）建设工程质监机构提出的整改项目已全部整改完毕，且符合相关规范和技术标准的要求。
电梯安装分部工程质量验收通过后，建设（或安装）单位须将验收资料送工程所属的建设工程质监机构办理分部工程验收登记。未办理电梯安装分部工程质量验收登记的,其单位工程不得进行竣工验收及竣工验收备案，不得交付使用。
五、电梯使用登记
Abstract： In the foreign-related projects， the technical management work is the core of project management， which is the organic unity of technology and management， and has the role of linking and carrying on the project implementation and management. The relevant technical personnel should be familiar with the project basic design materials， the local relevant norms to ensure close integration the construction schedule and quality； do a good job in relevant departments' technical support and the original basis of project change claims； do well in consulting companies and owners' coordination work； and be familiar with the contract and has the basic knowledge of contract management.
关键词： 涉外项目；机电安装；技术管理
Key words： foreign-related projects；mechanical and electrical installation；technical management
中图分类号：TB497 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2016）35-0015-03
0 引言
机电安装项目是整个涉外项目中不可或缺且十分重要的一环，是一个工序繁多的施工过程，其安装过程较为复杂，机电安装的质量直接影响到整个涉外项目的质量。当前，随着建筑工程规模的不断扩大，以及工序的日益复杂，项目对于机电安装的要求也越来越高，这就要求在项目实施时制定规范的机电安装技术管理，确保机电安装工程附和时代和社会发展的要求。
1 概述
厦门大学马来西亚分校位于首都吉隆坡西南45公里的雪兰莪州Kota Warisan，距离吉隆坡国际机场约10公里。校区总占地面积61万平方米，建筑面积47万平方米。本工程现为一期，建筑面积24.4万平方米。
该校区是我国在境外开办的第一所综合类大学，一期工程总工期24个月，分四个阶段完工移交，第一阶段工期9个月，第二阶段工期11个月，第三阶段工期18个月，第四阶段工期24个月，其中机电设备安装相对集中的时间不到15个月。
机电设备安装的主要工程项目为：强电系统、弱电系统、建筑自动控制系统、供水污水系统、建筑物排水系统、卫生洁具、通风空调系统、消防系统、游泳池、电梯、液化天然气站等。现就本项目机电安装的具体实践，谈谈在涉外项目中机电安装技术管理工作，为今后类似的项目提供一些有价值的参考和借鉴。
2 投标阶段的技术管理
厦门大学马来西亚分校项目机电安装工程，各系统均为总价承包模式，即工程量清单中只有单项清单，无详细的数量清单，如照明系统，分为管路缆线1项、灯具1项、插座1项，配电箱1项等，所以在投标阶段，需要专业技术人员根据招标图纸，对各分项进行详细的统计，并根据招标文件中提供的设备材料要求分类统计，然后提供给造价人员进行详细的市场分析、计算后，才能得出合理的价格，为项目中标提供先决条件。同时需要根据各系统按当地要求编制施工方案，以及编制施工计划。
3 项目实施阶段的技术管理
机电安装工程，在建筑施工初期需要随土建进行相关埋件、埋管施工，中期则需要与装修工作穿叉作业，后期的调试运行工作直接影响着建筑的整体使用功能，机电安装同时存在工期短、系统多、杂，工程量大的特点，所以在项目实施阶段，机电安装技术管理工作直接影响着整个项目的进度、质量、项目成本控制等工作，在项目实施过程中起关键作用。
如何做好技术管理工作，重点在于以下几点：
3.1 熟悉合同及规范
在合同技术部分，已明确各系统、各设备的安装规范、技术要求，技术参数等，所以合同是技术管理工作的基础，要求每一个技术人员均需要熟悉合同。同时因马来西亚采用欧美的标准和规范，所以需要吃透欧美的标准规范，把握好实际施工和规范要求的关系，才能在后续的工作中，最大限度的发挥技术管理工作的作用。
3.2 施工图纸设计、报批
在施工图纸设计过程中，首先明确合同的技术要求，以及咨询公司的要求，结合建筑图、结构图、装饰装修图等，并根据机电部分设备安装特点，对各系统进行精细设计。电气设备还需要设备内部的原理图、设备结构图、自动化控制图纸。施工图纸设计完成后，提交机电咨询公司进行审批，在咨询公司批准后，开始进行施工、设备采购。同时涉及建筑部分的孔洞、基础，还需要将机电咨询批准的图纸，提交给建筑咨询，以便于在建筑、装修施工过程中预留。
对于咨询修改或新增部分，应及时进行施工图修改，并重新提交咨询公司审批，对修改批准后的图纸进行更新跟踪管理，确保现场使用的施工图纸始终是有效图纸，并使图纸始终处于受控状态。
3.3 设备、材料报批及采购、出厂及到货验收
设备、材料的在采购前，均需要得到咨询公司批准后才能进行采购，所以在采购前，根据合同要求，技术要求等，提交符合要求的设备、材料的资料。
主要设备，如变压器、高压开关柜、400V配电柜、发电机、空调、水泵等，在马来西亚的采购周期较长，一般在3～6个月之间，设备采购工作，对项目工期的影响较大，所以设备资料的报批工作，需要与施工图纸同步就提交，为设备的采购工作节约时间，减少对工期的影响。
主要设备在出厂前，均需要进行出厂验收，验收工作需要邀请咨询公司及业主代表参与，在相关测试合格后，才能将合格的设备运输至现场进行安装工作。普通材料，如水管、电线等，则需要每个批次到场后进行抽检，确保使用的材料均为合格产品。
3.4 编制施工计划
施工计划是整个项目的工期的控制依据，编制满足合同工期要求的计划，是对整个项目进度的控制核心，所以要求技术管理人员必需参与编制计划，只有参与计划的编制，才能熟悉项目进度要求，关键线路控制节点等，才能更好的为现场施工进行服务。
机电设备安装的施工计划，需要结合建筑施工计划，并根据各系统、各设备的安装流程，安装工期要求，编制出合理的施工计划，才能更好控制设备到货时间、人员安排，并在施工过程中不断调整、纠偏，以达到最终的工期要求。
3.5 施工技术交底
厦门大学项目属于工民建工程，机电各系统，均为常规、通用设备，往往会容易忽视技术交底这个环节，但在第二阶段的完工移交前，就出现了很多施工中常规的、不被重视但严重影响使用的问题，几乎影响到厦门大学的开学时间。所以施工技术交底工作不但不能少，还需要不间断的进行，做到每一个系统施工的每一个阶段，都需要施工人员深入了解各系统、各阶段的图纸、技术要求，尤其是容易忽视的细节。不能以工期紧作为理由而不进行施工技术交底。
3.6 施工工艺流程控制
工民建工程中，机电的施工工艺流程中，主要难点是与装修工作交叉过多，需要反复的交面施工，并且存在交叉损坏、污染。
主要体现在：吊顶龙骨安装前，所有龙骨以上的工作均需要完成，龙骨完成后，龙骨上安装的设备开始安装，安装完成后再交吊顶板施工。同时不同类型的吊顶板所施工的流程也不相同，如果跳过流程施工，将会出现返工等，不但严重影响到工程整体进度，还会增加成本，造成严重浪费。如在第二阶段施工过程中，为抢工期，在吊顶、墙面未最终刷漆前，便开始灯具等安装，导致全部被油漆污染，在节点目标完成后，浪费大量的人力、物力和时间去清理，并且部分无法清理灯具等的需要更换。所以在施工过程中，对施工工艺流程的控制是至关重要的。
3.7 施工过程技术管理
施工过程的技术管理工作，直接影响到工程的进度及质量。所以在施工过程中，应与业主、设计等密切配合，及时了解业主对建筑的使用要求、设计图纸更改等信息，并根据图纸更改及时的调整施工措施，确保工程进度及质量。
如本项目食堂在施工过程中，业主为确保建筑整体的美观性，要求将中央空调的室外机安装于室内。但通过空调室外机散热要求计算后，安装位置因空气流通不畅，热气无法有效排出，将会导致外机因无法散热而停止运行，严重将导致损坏。所以为确保空调外机能正常运行，又能保证业主的外观要求，在与业主及设计协商后，最终确定的将空调外机房间增加隔层，所有外机的排风孔引入隔层，并且在上下层加大通风孔，上层增加风扇加快热气排出的措施，最终满足了业主要求，并满足了施工进度要求。
3.8 新增变更索赔依据收集
变更索赔是项目产生利润的重要部分，包括新增项目、方案变更、工期索赔等。但厦门大学项目机电部分为总价合同，变更机会较少，主要变更来源为新增项目、设计修改。所以这就要求技术管理人员，在施工过程中，对具有新增变更的部分进行原始依据的收集，包括工程师指令、现场施工照片（施工前后照片），现场监理签证单等，以及做好施工日志并让监理签字确认，以做好工期的索赔等等。
3.9 现场验收，CCC验收
现场验收与国内项目基本相同，即初检、复检和终检，按工序进行验收，验收合格后才能进入下一个工序的施工，这里不作详细说明。现主要对CCC验收进行介绍。
CCC验收即完工验收，在马来西亚CCC验收，共有21项（G1-G21），其中涉及到机电部分有G5：内部供水；G6：内部排污；G7：内部供电系统；G9：消防；G10：通风系统；G11：电梯；G16：外部供电系统；G18：场地照明；G20：通信，共9项。各项验收均需要提供最终验收证明、公司资质证明、公司职业健康证明、厂家资质证书、咨询工程师资质证书等。另在验收过程中，消防需要当地消防部分验收并颁发合格证书、场地照明需要当地市政部门验收并颁发合格证书，电梯需要当地安检部门验收并颁发合格证书，外部供电系统需要当地供电公司（TNB）验收并颁发合格证书，通信需要当地电信公司验收并颁发合格证书。所有项目的验收工作，需要在消防验收合格后才能进行验收，所以消防验收程序上在首位。
对于CCC验收，技术管理部分需要根据要求，准备相应资料，提交咨询公司，并协助咨询工程师完成需要当地政府部门的验收工作，最终完成整个建筑的完工验收工作。
4 项目后期技术管理
4.1 尾工、缺陷处理
在施工后期，尾工、缺陷处理工作，直接影响到整个项目的最终验收及结算。所以需要技术部门详细的对现场的尾工、缺陷进行分类统计，并在施工过程中控制质量，完成后配合咨询工程师进行验收签证工作。
4.2 竣工资料收集、整理及上报
按马来西亚当地要求，机电部分的竣工资料需要装订成册，且每一个建筑中的各个系统需要单独成册，并附有完整的电子版本。
完整的竣工资料包括：项目名称、各参建单位、系统简介、运行操作手册、厂品说明书、注意事项、试验报告、竣工图纸等。各项均要求详细、准确，尤其是竣工图纸，如果图纸不准确，将会对后期的维修造成很大的影响。所以在竣工资料收集、整理过程中，要求技术管理人员必需要有一定的责任心，并且熟悉整个施工过程的人员来完成。
5 结语
机电安装是一个工序繁多的施工过程，其安装过程较为复杂，对施工质量要求较高。由于机电安装工程的施工质量对建筑的实用性有比较大的影响。因此，技术管理工作要根据工程的具体情况，科学的选择施工技术，确保机电工程安装质量可以达到设计要求，更好的为建筑工程服务。本文通过研究制定了规范的机电安装技术管理，从投标阶段、项目实施阶段以及项目后期阶段分析研究了技术管理中的重点，为机电技术管理提供了有效的建议。
参考文献：
[1]郝有成，王建华.浅谈机电安装工程技术与质量管理[J].科学家，2016（04）：68-69.
关键词：电气工程、施工、安全、试运行、验收、保修
中图分类号：S972.7+4文献标识码： A 文章编号：
1引言
建筑电气工程是其他建筑安装工程的是能源的主要供给者，完工时间优于其它建筑设备的完工时间，与建筑土建、装饰配合紧密，工作面交互多、立体交叉作业多，各方在进度、安全、验收等协同安排。所以必须重视安排好该工程的实施阶段的各项工作，为施工单位、建设单位的项目管理增值服务，为其它安装工程的施工单位提供能源服务, 所以建筑电气工程显得重要，值得重视。
2项目的实施
2.1施工涉及的设备简介：
建筑电气工程由3大部分组成：供电设备、布线系统、用电设备组成，具体如下：
1供电设备主要变电所及配电所的设备和现场安装的动力、照明配电箱，例如干式电力变压器、成套高压低压配电柜以及备用柴油发电发电机组等
2布线系统是指电线、电缆和母线、部件组合，例如电线、电缆、金属罐塑料管等
3用电设备指电力驱动、电加热、电气照明的设备，例如电动机、电加热器、特殊直流电源等
2.2施工准备
1建立项目部，确定各岗位人员及其岗位责任制，确定施工作业人员，组织全体施工人员进行质量管理和标准的培训。
2图纸、设计文件、技术资料的会审，编制施工组织设计、施工方案、质量保证计划，分解和确定各阶段的质量目标和保证措施，确定分项、分部、单位工程的内容、标准及质量检验、验收程序。重点是施工安全措施到位。
3开工前，项目技术负责人对施工负责人、分包全体人员进行书面技术及安全交底并签字存档，对施工作业人员进行质量和安全培训，考核合格持证上岗，对特种作业人员进行资格审查。
4设备、器具、材料经招标确定，规格型号核对和外观检查，进场有质量合格证并检验合格，施工机具设备包括起重机进场性能检验合格，安全防护用品的准备。
5施工平面布置与划分，现场封闭管理，场地与道路处理，临时设施的搭建，卫生环境管理，文明施工，工程测量控制点的复测，交桩、交线、测量放样，建立现场试验室，修建临时施工便线、导行临时交通。 重点是相关建筑物尺寸的检查复核、相关作业面建筑物条件的确认，判断是否可以安装以及安装后土建施工是否造成电气工程实物的污染或损坏。
2.3施工控制
2.3.1依据的理论：目标动态控制原理：总的步骤:1、准备工作,计划值2、动态控制3、目标调整
详细步骤:目标分解,得到计划值收集实际值比较计划值和实际值纠偏调整目标
依据目标动态控制原理将质量、进度、成本、安全、合同等控制在预期的范围内。
2.3.2施工流程
2.3.2.1供电设备的施工程序
1成套配电柜（开关柜）安装顺序：开箱检查-〉二次搬运-〉安装固定-〉母线安装二次小线连接试验调整送电运行验收。
2变压器施工顺序：设备开箱检查-〉变压器二次搬运-〉变压器稳装-〉附件安装变压器检查及交接试验送电前检查送电运行验收。
明装动力及照明配电箱施工顺序：支架制作安装-〉配电箱安装固定-〉导线连接二送电前检查送电运行验收。
暗装动力及照明配电箱施工顺序：配电箱安装固定-〉导线连接二送电前检查送电运行验收。
2.3.2.2布线系统的施工程序
1明装管施工程序：测量定位支架制作安装-〉箱盒固定-〉导管预制导管连接接地跨接刷漆。
2暗装附设施工程序：测量定位导管预埋-〉箱盒固定-〉导管连接固定接地跨接刷漆。
3管内穿线施工程序：选择导线清管-〉穿引线-〉放线及断线导线与引线的绑扎放护圈 穿导线导线并头压接帽线路检查绝缘测试。
4线槽配线施工程序：测量定位支架制作-〉支架安装-〉线槽安装-〉接地线连接槽内配线线路测试。
5钢索配线施工程序：测量定位支架制作-〉支架安装-〉钢索制作--〉钢索安装钢索接地导线敷设导线连接线路测试线路送电。
6瓷瓶配线施工程序：测量定位支架制作-〉支架安装-〉瓷瓶安装导线敷设导线绑扎导线连接线路测试线路送电。
7封闭插接母线安装程序：设备点件检查支架制作及安装-〉封闭插接母线安装绝缘测试送电验收。
8电缆敷设施工程序：电缆验收电缆搬运-〉电缆绝缘测试电缆盘架设电缆敷设挂标志质量验收。
2.3.2.3用电设备施工程序
1动力设备施工程序：设备开箱检查支架前的检查-〉电动机安装接线电机干燥控制、保护和起动设备安装-〉送电前的检查-〉送电运行。
2照明设备施工程序：灯具开箱检查灯具组装-〉灯具安装接线送电前的检查-〉送电运行。
2.3.3 重点的实际操作事项：
安全控制上主要是变压器、电动机等大型设备的吊装，送电试运行必须在各种线路安装好、防护接地完成、全部人员撤离施工场所的确认后才能进行。
质量控制上主要注意以下事项
质量特性的序列应是：安全、适用、可靠、经济、美观和易维护，具体体现以下方面
1设备、器具、材料的规格、型号和性能符合图纸，安装前检查核对。
2安装位置符合图纸要求。
3布线系统与土建施工相关，其敷设方式、敷设部位、敷设路径符合图纸要求，固定方法、器材、位置符合规范的规定。
4导线连接的质量判定方法是：带有接头或接点的导体电阻值必须等于或小于不带接头或接点的同样长度的导体的电阻值。
5的金属部分必须接地。
6接地系统可以为防雷接地、工作接地、保护接地、抗干扰基地所共用，也可分别设置，共用接地时, 电阻满足最小值的要求，分别设置时，保持间隔距离、不能直接导通，防干扰。
7交接试验的主要内容：测量绝缘电阻值，交、直流耐压试验和导电体直流电阻等。
8质量控制要点
1）设备搬运及吊装要看说明书，防破损；吊装要确定重量、绳索的吊点及张角，防变形。
2）布线系统通过防火区，要在电气竖井中敷设，用防火包或防火泥封堵。
3）导体的连接确保质量，螺栓连接可用测力扳手验证。
4)布线系统穿越变形缝时，将刚性的导体和外壳换成柔性的导体和外壳。
5）施工损坏处修补完整。
6）非带电导体与电气绝缘状态一样在受电前做一次确认。
7）防腐涂装应完整。
8）试通电、试运行、试运转应制定技术方案。
9)检查、试验应记录完整、真实、齐全、及时。
10）送电前配其消防器材，按用电管理制度送电、断电。
2.4中间验收与隐蔽工程的验收
通电试运行满足规范及供电管理的规定，结束后办理中间交工手续移交业主。
2.5竣工验收
一般情况下建筑电气工程是建筑安装单位工程的分部工程，要随同其他分部工程一并验收。
征得建设单位同意，可分阶段竣工验收。
单位工程质量合格的依据：1、所含的分部工程全部验收合格；2、质量控制资料应完整；3、所含分部工程有关的安全及使用功能的监测资料完整；4、主体结构试验检测、抽查结果及功能试验符合规定。
竣工验收的依据：批准的设计文件、施工图纸及说明书；施工合同；设备技术说明书；设计变更通知书；验收规范和验收标准。
竣工验收的基本条件：1、设计和合同约定的各项内容；2、完整的技术档案和施工管理资料；3、材料、构配件和设备的进场试验报告；3、勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件；施工单位签署的保修书。
竣工验收步骤：1、自检自验：项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算人员及施工员进行。2、预验收：自检合格，向监理单位提交工程竣工预验收申请报告，监理单位提出质量及资料存在的缺陷，提出整改意见，协商整改方案，确定要求和时间。3、复验：解决自验和预验中存在的需要整改的问题，为正式验收做好准备，4、正式竣工验收：提交工程竣工报告，申请验收,建设单位28天内需要组织验收。
工程竣工报告的内容：
1、工程概况；2、施工组织文件；3、施工质量检查结果；4、符合法规及强制性标准的情况；5、履行设计文件的情况；6、履行合同情况。
3回访
3.1 回访的组织：项目经理、技术、质量、经营等人组成
3.2回访的方式及时机
季节性回访：冬天采暖工程，夏天防水、通风空调工程。
技术性回访：4新技术的效果回访，可定期、不定期进行。
3.3回访制度
回访工作计划的内容：主管部门；执行单位；对象及工程名称；时间安排；主要内容；保修期限。
回访的内容：1）、了解使用情况；2）、听取意见；3）了解4新技术使用效果；4）、提出保修期后的维修、使用的建议及注意事项；5）、处理遗留问题
4维修
保修期自竣工验收合格之日起计算。
保修责任范围：
（1）、施工单位的责任的，由施工单位修理并承担费用。
（2）、双方责任的，施工单位修理，费用按责承担。
（3）、建设单位责任的（包括其提供的材料、设备质量问题），施工单位修理，费用建设单位承担；
（4）、设计缺陷的，费用设计承担，不够的发包人补上；承包人修理时，按合同约定金额，不够的发包人补上保修期限：大于法规规定的最低期限要求，过了保修期限也要修理，不承担费用。
保修程序：1）、建设单位口头或书面通知施工单位。2）、施工单位派人检查，作出鉴定，提出方案，按期限组织施工。3）、修理完毕，保修证书记录栏内做好记录，建设单位签认。
5结束语
本文根据国家注册建造市和工程师的要求重点分析了建筑电气工程的实施过程，从技术和安全的角度简述施工准备、施工、验收、保修的各个过程的管理技术，对建筑电气工程的项目实施具有指导意义。
参考文献
