关键词：楼宇智能化；监控系统；应用；设计
中图分类号：TU855
近年来，计算机网络技术、现代自动控制技术和通信技术在现代化建筑的设计建造中得到了广泛的应用，从而推动了人们生活方式的改变，特别是随着各种智能系统的广泛应用，使居民的居住环境向着信息化、自动化、安全化乃至智能化的方向发展。
国内，随着人们对智能化楼宇系统需求的增加，越来越多的生产商开发了不同种类和功能的自动化设备和网络通信设备、智能监控系统等，然而在智能楼宇系统的设计和施工时，根据不同功能划分的系统被分别安装，一方面造成不同生产商的设备之间互不兼容，在系统信息交互等方面存在诸多困难；另一方面由于不同功能的子系统间彼此独立，导致系统资源共享实现困难。这种异构的系统方案造成了智能楼宇设备使用的诸多不便，为了解决子系统之间以及硬件设备之间的互连和互操作性问题，就要求构成智能楼宇的电气设备的各个异构子系统具有开放式结构，所采用的协议和接口都要标准化和规范化，使资源达到充分的共享，高效率的完成规定的任务。
1智能楼宇监控系统的结构分析
智能监控系统技术运用楼宇智能化电气设备监控系统，为业主和用户提供良好的工作和居家环境，并使楼宇内的供配电、给排水、空调通风、电梯、照明等系统设备始终处在最佳运行状态，确保楼宇内各个子系统运行的经济性、稳定性和智能性。以达到舒适、安全、健康、经济和节能的目的，因此电气化智能化的楼宇系统广泛受到建筑设计、施工方的重视。
智能监控系统的主要功能是对各监控与管理可提供设备运行管理和楼宇经营管理，同时对楼宇进行节能控制。智能监控系统主要包括电气设备监控系统、供配电控制系统、空调系统、给排水监控系统、电梯系统等多个子系统构成，如图1所示。
楼宇智能化电气设备监控系统主要是对楼宇内的电力、照明、空调、给排水等机电设备或系统进行集中监视、控制与管理、以保证这些设备安全可靠地工作。
保证楼宇智能化系统顺畅、稳定运行的基本条件是安全可靠的软硬件系统。例如，供配电子系统在要确保楼宇基本供电的同时，还保证楼宇内电路的稳定性和电流的安全性。因此，必须在系统中同时嵌入各种监控设施，主要对楼宇内各个开关的闭合状态，电路中电流的大小以及升降压设备的温度等进行实时和全面的监控，从而保证楼宇内供配电的稳定安全，真正到达系统的智能化管理。
现代楼宇的节能是智能化楼宇面临的新课题。大型建筑的能耗主要包括照明、空调、供热、通风以及其他电器设备的使用等，为了使智能化楼宇的能耗明显降低，有必要通过使用各种节能设备和绿色能源，对楼宇的能耗进行智能化控制。实践证明，对各种设备的进行节能控制能够取得明显的节能效果。例如，在小区内应该对走廊，停车场等人员流动较小的区域设计回路分组控制电路，并使用声控和其他感应式传感器等；在楼宇的空调系统中，设计空调设备的最佳启动、停止控制电驴，对空调实施有效的节能控制，在减小系统能耗的同时还能降低楼宇电路系统的负荷，提高整个系统的稳定性和寿命；对于智能楼宇的给排水系统，可以设计出不同水箱、容器等的水位和水压的监测电路，并设计相应的水泵启动、停止控制系统，对楼宇的给排水进行节能控制。
图1智能楼宇系统示意图
CBD等综合性大楼是智能楼宇系统应用最多的方向。在综合性楼宇建筑中，一般都设包括办公室、写字间、会议室、饭店、公寓等，造成楼宇系统管理和监控的困难，特别是火灾等的监控更方面，如果人们的防火意识淡薄或者放松警惕，就会增加火灾的发生。
2智能化楼宇电气设备监控系统的综合设计
2.1基于CORBA的系统方案的总体设计
智能化楼宇电气设备监控系统，是指通过包含电气监控系统和智能化控制系统，对楼宇建筑内的主要电气设备，供配电线路的等实施自动化的检测、控制和保护，并通过通信系统等，发展通信等综合性的自动化功能，提供系统全局信息资源平台；基于互联网技术实施内外网络多种信息的融合应用，实现楼宇内相关业务操作的自动化与智能化，实现全面的更高层次的企业信息集成方案；在此基础上，对楼宇的电气设备等进行综合管理，进而实现管理的智能化、节能化等。
基于上述目的和原则，系统设计规划将充分利用CORBA技术的优点，并以现代系统设计的面向对象原理和模块化设计的思想，在ORB软总线的基础上，利用CORBA提供的不同的系统服务，并针对电气监控与电能量管理的公共服务，构建出一个符合业务逻辑和要求的工程对象。基于CORBA的系统设计方案如图2所示.
图2楼宇智能化监控系统组成示意图
2.2数据采集与监视控制系统的设计
数据采集与监视控制系统的功能主要是监督控制，对楼宇的电气设备运行进行实施和全方位的监视。考虑到数据采集及其监控系统的数据传输多采用远程通信方式，具备有远程通信和大范围分布的基本特点。由于远程通信方式的数据处理量很大，因此需要安设通信信号前处理设备，从而能够尽量减轻系统中心服务器的载荷。另外，数据采集与监控控制系统的监控范围庞大，数据系统繁杂，因此不能追求系统的快速响应能力，更多情况下应该同时考虑系统软件和硬件的多点监控能力和系统的全局稳定性。
一般情况下，SCADA子系统会根据现场设备的需要，对不同的通信线路、通信协议等的访问进行控制和数据采集，同时，SCADA子系统还会向上级的CORBA总线提供多种接口，通过使其他的协议和服务器，对上级系统进行访问。因此，SCADA子系统相对与下级子系统来说是禁闭的，但对其上级系统会提供统一的服务。因此，SCADA子系统可以被上级的服务器，通过不同的接口进行访问、控制和数据交换。
3总结
智能建筑的特征是将各种与信息相关的楼宇设备通过建筑内的综合布线系统连接起来，并保持这些设备与建筑的协调，从而舒适的信息化空间得以构成，人们在信启、社会中的快节奏和开放性需要得以满足。本文主要研究了此类楼宇智能化监控系统在设计、与施工应用中的若干问题，首先总结了楼宇智能化监控系统基本结构和功能，随后基于CORBA的系统方案对智能化楼宇电气设备监控系统进行了整体设计，最后指出了楼宇智能化监控系统在施工应用过程中的需要注意的问题。本文的研究对智能化楼宇监控系统的应用具有指导意义。
参考文献：
[1]李馨蓉.智能楼宇监控系统整体方案设计[J].计算机工程与应用,2002(5).
[2]刘维群,李元臣.基于Rabbit2000 的楼宇监控研究[J].微计算机信息,2007,10(1):175-177.
【关键词】楼宇智能化；监督机制；招标
当前我国很多建筑尤其是高等院校的建筑已经普及了楼宇智能化系统，楼宇智能化系统的使用，为很多高校的学生和家属提供了便利的生活服务。楼宇智能化系统生产施工中各个环节进行必要的监督控制，已经成为当前我国很多高等院校的重要工作之一。
1招标环节的监督控制
1.1对楼宇智能化系统进行功能确定及方案论证
高等院校的楼宇智能化招标工作人员，要充分按照高等院校领导的要求，积极组织楼宇智能化系统的专业技术人员向高等院校的主要领导人进行汇报，使高等院校的主要领导人对楼宇智能化的具体功能有充分的了解。高等院校的楼宇智能化招标团队，要了解楼宇智能化系统所覆盖的面积并对楼宇智能化相关设备的安放地点和电路的具体走向获得准确的认知，对楼宇智能化的具体设计方案和具体施工规划，要保持清醒的认识。
1.2对投标单位进行考察
高等学校的楼宇智能化施工的根本保障是拥有一个优秀的投标单位。高等学校的楼宇智能化招标机构要对投标单位进行科学的选择。首先，对投标单位提供的单位信息资料进行审查合计，从中选择符合学校楼宇智能化系统建设的投标单位。【1】然后，高等学校的楼宇智能化系统招标单位要尽快组建专业化水平较高的考察团队，对投标单位进行详细的考察。其次，投标单位的资质必须达到国家相关标准，对于违反国家法律法规的投标单位一律拒绝与其配合。最后，高等学校必须对投标单位的专业技术能力进行详尽的调查研究，保证投标单位能够具备足够的楼宇智能化系统建设能力。
2 设计阶段方面的监督控制
高等学校要对楼宇智能化系统施工团队的设计方案进行科学的监督控制。首先，对楼宇智能化系统施工设计方案是否符合高等学校的实际要求进行监督，保证建成的楼宇智能化系统可以很好地为建筑内部的学生和教师使用。【2】另外，高等学校要对建筑内部的电路的具体设置进行监督，保证电路走向的科学合理和建筑内部使用的规范安全。高等学校还需要对建筑智能化系统施工设计方案的资金成本进行监督，保障楼宇智能化系统的开支符合高等学校的经济承受能力。高等学校要对施工团队的施工设计图纸的每一项细节与高等学校的规划方案进行比对，在确定没有问题的情况下再允许施工团队进行施工，保障高等学校楼宇智能化系统符合高等学校的要求。
3 施工阶段方面的监督控制
3.1设备材料的验收
高等学校楼宇智能化的施工阶段，是楼宇智能化系统监督控制工作的重点。施工材料的质量和施工设备的科技含量，是决定高等学校楼宇智能化水平的关键。高等学校的监管机构要对电路、中转器材和管道器材等进行监管，要求器材的供应商出示符合国家标准的许可证件。对于楼宇智能化施工的机械设备，高等学校的监管机构需要对设备的产地和进口资料进行严格的审查，保证施工设备符合高等学校楼宇智能化建设的具体要求。【3】
3.2施工工序的验收
在高等学校楼宇智能化系统施工团队的具体工作中，高等学校的工程质量监管机构，要对施工过程的每一道工序进行严格的检测与验收。对验收的具体情况，进行科学的统计，一旦工程施工工序出现问题，可以根据验收机构的统计数据及时进行修改。避免因为工序的问题造成楼宇智能化的施工效率下降。
3.3中央监控室的验收
中央监控室是整个楼宇智能化系统工程最重要的部分，高等学校的工程验收机构，要密切联系高水平的工程师，对中央监控室的质量进行严格的检测，要对中央监控室中的每一个机械设备是否符合计划方案进行监督，对中央监控室是否为未来的中央监控室发展预留了充足的空间进行监管，中央监控室的内部设计，也要充分做到实用性与美观性的统一。【4】
4 验收阶段个方面的监督控制
4.1监控中心人机界面的验收
高等学校的楼宇智能化系统工程监督机构，要对工程的人机界面进行严格的验收，楼宇智能化系统的人机页面，必须为人们提供简单明了的数据信息，保证高等学校的工作人员可以及时获取楼宇智能化系统的准确信息。监控中心的人机界面，必须为监控中心提供清晰的监控视频，保证监控中心可以对建筑内部的任何角落进行严密的监督。【5】要确保人机界面提供的监控报表符合国家相关标准的要求。监控报表的具体内容和格式安排，要充分考虑高等学校监控中心工作人员的具体需求，对监控报表进行科学的设置。
4.2各控制地点的独立运作及数据信号和模拟信号的反馈情况验收
高等学校要对楼宇智能化系统工程验收团队进行明确的分工，并为验收团队配备具备一定科学技术含量的验收设备和信息联络设备。验收机构要委派一部分验收工作人员对现场各控制点的具体动作情况进行观察和记录。另一方面要委派专业技术人员在控制中心对各控制点的数据信号和模拟信号的反馈情况进行专业的统计，之后将现场动作的情况与数据信号和模拟信号的反馈情况综合考虑，在确定两方面信号完全一致的情况下再通过验收。
4.3竣工阶段的监督工作
竣工阶段的验收工作是楼宇智能化系统工程验收工作的最后环节，高等学校的工程验收机构，要对施工企业提供的工程资料进行审查，确保施工企业按要求为高等学校提供完备的工程信息资料，以便高等学校的楼宇智能化系统能够良好的运用和维修。在工程竣工时，工程质量监管机构要对施工企业的施工图纸进行审查，保证施工企业的施工图纸符合高等学校的楼宇智能化系统施工方案的要求。学校的财务管理部门，要配合工程质量验收机构，做好楼宇智能化系统工程预算报表，将楼宇智能化工程的全部资金使用情况进行详细的统计，以便学校的主要领导能够及时对楼宇智能化系统施工所使用的资金进行充分的了解。另外，高等学校还要督促施工企业做好一系列善后工作，对学校的工作人员详细介绍楼宇智能化系统的具体使用方法和维护保养方式，确保楼宇智能化系统更好的为学校服务。
5 结束语
楼宇智能化对高等院校提升办学水平和提高工作效率有重要积极意义。高等院校楼宇智能化系统的招标、设计、施工和验收各个环节进行科学的监督控制，对提高工程质量和更好的使用楼宇智能化系统起着至关重要的作用。
参考文献：
[1]建设部.GB/T50314―2006 智能建筑设计标准.北京：中国计划出版社，2014.6.
[2]信息产业部.GB/T50312―2014 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范.北京：中国计划出版社，2014.5.
[3]中国建筑东北设计研究院.JGJ16―2008 民用电气设计规范.北京：中国计划出版社，2014.5.
一、楼宇智能化监控系统具体分析
1.主要内容简述
楼宇智能化监控系统，主要是在楼宇建设中，应用网络技术和控制技术，对整个系统进行监控和管理[1]。应用网络技术主要是更好地实现相关数据信息的传递。通过计算机和其他应用设备有效地连接起来，实现数据的传输，最终实现资源共享。利用控制技术，就是更好地体现出楼宇智能化监控系统的实际功能和作用，通过综合分析计算机相关软件，对一定的控制量进行准确计算，采用转换器，把具体的数据信息转换成模拟量，方便相关执行机构对楼宇智建设的实际参数进行调节和控制。
2.楼宇智能化监控系统的结构
电气设备、自动化控制系统是楼宇智能化监控系统的组成部分，也包括一些干线、管理区和其他的子系统。在对楼宇智能化监控系统的结构进行设计时，要对传输电缆、信号、配线、设备以及电气保护工具等进行综合考虑。其中电气设备智能化监控系统的主要构成为：楼宇间照明系统、空调、给排水系统、消防系统等等，子系统较多，设计时要充分考虑其个性和特点以及合理性和科学性，才能使楼宇智能化监控系统结构整体上更加完善合理。
二、楼宇智能化监控系统施工的重点
1.做好施工前设计工作
在楼宇智能化监控系统的施工过程中，施工设计准备工作时前提也是基础，更是施工的重要依据。不可忽视[2]。首先，相关设计人员要对楼宇智能化监控系统的特点进行全面的掌握和分析，制定明确的设计目标和标准。有针对应性的选施工原料。对对楼宇智能化监控系统施工的环境进行实际考察，对影响因素进行综合分析，合理选择施工设备，提高设计的合理性。其次，实地考察咯与建设情况，制定合理的设计内容，并且对设计急性审核和校对，对于设计中与楼宇建设设计情不符的部分，要及时进行修改，保证具体的参数合理、科学。尽量避在实际是施工中，出现变更，影响施工效果也会增加施工成本。最后，合理配置楼宇智能化监控系统的走线、具体设计标准和设计成本，合理配置各种施工材料和施工设备，提高设计的质量，提高楼宇建设的经济效益。
2.注重施工人员的准备工作
楼宇智能化监控系统施工复杂性和系统性较强，同时对专业技术的应用要求很高，为了保证施工效果和施工质量，加强对施工人员的科学选用和管理非常关键[3]。首先，要对施工人员进行专业技术和理论的培训，提高其专业技术应用和施工能力。在实际施工中，能够正确处理各种问题，保证施工质量。其次，选用的施工人员报能够对施工设计图纸的内容有一个清晰的了解，要能够掌握具体的施工规范和要求，能够准确的安装和使用各种设备，具备较高水平的安装技能。最后，施工人员的职业道德水平较高，能够自觉遵守施工规范和规则，严格按照实际的就规定进行施工，责任心较强，能够积极主动地投入到施工工作中去。这也是保证楼宇智能化监控系统施工效果的关键。
3.重视楼宇智能化监控系统施工质量监督工作
在楼宇智能化监控系统施工过程中，相关人员要严格按照是女标准进行施工，以保证施工质量。但是在此过程中，有效的监督是非常必要的。要选派专业的技术监督人员，深入施工现场，对施工人员的施工过程，施工细节进行有效的监督，对出现的违规操作、不良情况、安全隐患等要及时纠正处理，对施工中的异常情况，要进行及时的协调。同时要加强监督，使施工制度和规范真正落实到每一个施工细节之中，贯穿施工过程的始终，保证施工效果。此外，监督人员还要随时审核施工实际情况是否与施工设计图纸相一致，如果出现矛盾和冲突，要与相关部门及时沟通，尽快找到解决办法，保证施工顺利。
4.强化楼宇智能化监控系统施工后的验收工作
在楼宇智能化监控系统施工结束后，并不是真正意义上的结束，还需完成验收工作。这是对楼宇智能化监控系统施工质量和安全的最后评估。在验收工作中，相关验收部门和验收人员，要对楼宇智能化监控系统的每个部分、每个子系统、每项功能等进行严格的审核，保证其能够正常运行，其实际作用能够得以有效发挥。要把楼宇智能化监控系统施工设计图纸作为审核依据，根據设计的目标，对楼宇智能化监控系统进行试验，检测其是否完善、安全，运行效果是否良好。此外，还要对施工中隐藏的问题进行排查，保证不会对楼宇智能化监控系统的使用寿命和实际功能产生不良影响。进而提高验收工作的效率和质量，保证楼宇智能化监控系统施工的质量和安全。
结论：综上所述，楼宇智能化监控系统的发展，对楼宇建设作用很大，这也是楼宇建设与发展的必然趋势。通过对楼宇智能化监控系统的全面分析，抓住施工中的重点，显著提高了楼宇智能化监控系统施工的质量和效率，对楼宇的智能化发展具有重要意义。
参考文献：
[1]张肖凡.楼宇智能化监控系统的施工重点分析[J].江西建材，2015，01：58.
[2]廖集彬.浅谈楼宇智能化监控系统的施工重点[J].江西建材，2013，04：76-77.
[3]高志权.楼宇智能化系统的设计及施工重点[J].技术与市场，2012，08：130.
关键词：楼宇自动化； 分散控制； 照明系统； 智能
Abstract: at present, global climate change, energy shortage, frequent environmental problems. Low carbon, environmental protection, energy saving and other words become the focus of attention. Energy saving is the route one must take to realize the sustainable development of enterprise building, is the key to enhance the comprehensive competitiveness of enterprises. Building automation control technology is the mechanical and electrical equipment management and maintenance is an important control technology, can promote the improvement of the performance of construction equipment, give full play to the maximum efficiency of each piece of equipment, prolong the service life of equipment, reduce operating costs, energy saving technology of intelligent building in the most depth and potential.
Keywords: building automation; distributed control; intelligent lighting system;
中图分类号：TB494文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
引言
楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。
1、是否采用BAS系统
是否采用BAS系统，是建筑发展商和设计工程师首先要面对的问题，一般可以从以下几个方面考虑：
(1)特别重要的，且具有―定规模的建筑，为保证其所属设备及安全系统具有较高的可靠性要求可以考虑采用BAS系统；
(2)BAS系统的一次性投资能控制在项目总投资2％以下时可以考虑采用BAS系统；
(3)能耗较大的建筑(如上万平方米，采用全空调系统的建筑)，BAS系统的初投资可以在五年内收回时可以考虑采用BAS系统；
(4)多功能的大型租赁性建筑可以考虑采用BAS系统；
(5)当设备的控制与管理比较复杂，人工手动方式难以完成，必须依靠汁算机控制时，可以考虑采用BAS系统；
(6)当采用BAS系统时，其投资与可靠性综合指标优于其他可采用的系统时，可以考虑采用BAS系统BAS系统的优点与目前工程中存在的问题
2、楼宇自控系统节能的主要技术实施要点
(1)大量新技术、新设备和实验系统的应用
采用热、湿负荷独立控制新型空调系统，利用了热泵的冷、热量，并且排风采用全热回收等技术，可以使空调能耗降低 20%左右。 配置辐射吊顶，利用毛细管现象构成循环系统的塑料细网栅方式，提高空调供热、制冷辐射能力。 综合运用节能系统、节能照明及智能监控技术，通过统一的智能监控技术，对空调、照明、安防、一卡通等系统实现智能监控，在确保正常运行的前提下，尽可能节约能源能耗。
(2)多种技术的综合应用
综合运用节能系统、节能照明及智能监控技术，通过统一的智能监控技术，对空调、照明、安防、一卡通等系统实现智能监控，在确保正常运行的前提下，尽可能节约能源能耗。
(3)节能方案的应用分析和优化
以数据采集、通信、计算、控制等信息技术为手段，运用成套先进的智能集成控制系统，包括室内环境综合调控系统及软件，照明及空调节能监控系统，安全保障及办公设备控制系统的集成平台和应用软件等，实现大型遮阳百页的转动控制，空调等设备的节能监控，照明采光监控，室内空气质量等室内环境动态调节，确保建筑运行的节能、舒适和高效。
3、楼宇照明节能减排是未来发展的必然趋势
在能源危机时代，推广节能产品自然也是必然。绿色照明更是全世界都在呼吁，这就需要智能化和照明领域结合，目前，已经有部分智能家居企业拿出了解决方案，推出智能照明系统。
对于一个普通的家庭住宅来说，很少有人注意到，每个月的电费账单上，真正占了大头的并非那些家用电器，家庭照明消耗的电量在其中占据了一个很大的比重。这里面，浪费掉的电量也是一个极为可观的数字，这还仅仅只是一户人家的用电，中国乃至全世界亿万个家庭，长年累月下来，浪费掉的电量可以说是一个足以让人瞠目结舌的数字。
对于住宅来说，想要节约家庭照明用电，对储藏室、卫生间之类的不经常照明区域，就要做到“人来灯亮，人走灯灭”，同时，也要能够配合自然光光照调整电灯光照强度，使其在满足家庭光照需要的同时，尽可能节约能源。物联传感推出的智能照明系统能够很好地满足这些条件，并且，可以根据你的心情和具体需要提供不同的灯光环境，而在你不需要的时候，你可以关闭家中所有应该关闭的灯光和电器，达到节能减排的目的。
而对于楼宇而言，绿色照明更是具有极大的意义。根据笔者的亲身经历，很多楼宇中，哪怕是无人办公的区域，或者是过了下班时间之后，都依然保持着灯光明亮，而办公区域中，无论白天黑夜，天气是晴朗还是阴雨连绵，室内的灯光永远都是开着的。
很多楼宇并非不想解决照明问题，只是以楼宇的建筑面积，想要全面改造照明系统就有颇多顾忌，担心会增加运营成本。而物联传感提供的智能照明系统完全不需要什么大规模的改造工程，无非是给楼宇各处增加一些调光开关以及无线网关和中继器罢了，压根不要大动干戈地装修改造，无需布线，就可以让大楼物业对楼宇内的各处照明了如指掌。一些少有人经过或者无人使用的区域，就可以自动关闭其范围内的灯光，一些特殊的区域，比如说会议室之类的地方，同样可以通过程序设定，改变光照模式，以满足室内的光照需要。至于办公区域，系统会自动根据自然光照强度调整灯光强度，在采光比较好的窗口，便可以关闭电源或者调暗灯光，若是天气发生变化，也能自动调整室内的光照强度，总之，系统会让室内的亮度维持在预先设定的水平。
①时间表控制模式
根据人员活动规律控制背景照明的定时关闭，每天下班 1 小时后自动关闭所有背景灯光，并采用智能传感器检测技术，在有人通过时打开相应区域的灯光，从而实现降低电能消耗的目的。 (照明系统采用背景照明与桌面台灯相结合，用户晚上使用桌面照明并根据需要自行调节亮度)。地下车库的照明可按区域分为车道照明和车位照明，按时间程序进行控制。在白天开启车道照明即可，入夜后可开启全部的照明，随着夜的深入，逐步关闭车位照明及车道一半的照明;在下半夜，仅留车道的一半照明即可，既方便管理，节能效果又好。
②按“需”提供照明的控制模式
在建筑的设备区域，如电梯机房、水泵房、地下配电间等，灯通常是关闭的。只有当管理人员进入时，探测器才会自动将灯点亮。当房内人员走后，探测器控制延时工作一段时间，将灯自动熄灭。
③维持光通量的控制模式
在建筑中，采用调光控制方式，调节灯具输出，始终使灯具保持光通量最小维持水平，让灯具在整个工作期间，既满足了照明要求，又节约了电能。维持光通量的控制模式，可利用感光元件接收空间的光环境。引入自然光的控制模式。 由于人类天生对自然光的喜好，自然光通常可使人们心情舒畅，工作效率提高。同时，在某些智能建筑的中庭空间，利用光导管将自然光引入室内，能使室内空间更加活泼自然。
如此一来，既可以降低楼宇照明的能耗，也可以降低楼宇的管理成本，减少运行维护的费用，提高楼宇的投资回报率，可谓是一举多得了。在能源问题成为主流问题的大环境下，提高能源的使用率，节能减排，绿色照明已经是势在必行，智能照明系统也必然会成为更多人的选择。
4、结语
随着现代社会高新技术的发展，智能楼宇在计算机控制通信和设备自动化管理技术方面的要求也日益提高，这就要求不断掌握新技术，不断完善设计。
参考模式
【关键词】楼宇智能化 系统 技术
1 楼宇智能化的内涵
笔者认真分析不同国家的楼宇智能化定义，并综合考虑到我国楼宇建设的实际情况，把楼宇智能化定义成：拥有综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）的楼宇，就是智能化楼宇。
2 楼宇智能化系统的构成
楼宇智能化系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据中心机房建设等。
2.1 综合布线系统
结构化综合布线系统是整幢大楼的"神经系统"，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干（电话主干使用大对数线缆）、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。
2.2 网络系统
在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统等。
2.3 电话系统
利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装信号放大器来实现。
2.4 电视系统
整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户（酒店、公寓等）提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。
2.5 安防监控系统
安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。
2.6 一卡通系统
一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。
2.7 停车场管理
停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。
2.8 广播告示系统
广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。
2.9 楼宇自控系统
本系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理，如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制，对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。
2.10 物业管理系统
实现对公寓住宅、商场部分进行房产管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入住管理、资产管理等一系列操作，大大的提高了物业的工作效率，现能体现出现代化公寓小区的智能化管理水平和先进的管理思想。
2.11 智能楼宇管理系统（集控平台）
智能化集成管理系统可将楼宇各个智能化系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现对整个智能化系统的全局管理，最大限度地实现各个子系统之间的联动控制功能。
2.12 中心机房
中心机房是指存放各系统核心设备（核心网络设备、安全设备、服务器和存储等）的专用安装场所。其对温度、湿度、空间等有较高的使用要求。
3 楼宇智能化的技术要求
智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。简言之，楼宇智能化的基本技术要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。
和普通建筑相比，智能化楼宇有如下几个方面的具体特性：
（1）具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。
（2）提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。
（3）具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）。
（4）节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。
（5）满足用户对不同环境功能的需求。
（6）高新技术的运用能大大提高工作效率。
4 楼宇智能化发展建议及对策
我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展。
（1）系统集成度更高。
（2）外观更加美观。
（3）操作更加简便。
5 结语
目前我国的智能建筑在建筑领域所占比例较少，对比一些发达国家，普及比率较低。商业楼宇（如写字楼、酒店、城市综合体）、公共性建筑的智能化程度也只是处于发展中阶段，所以存在很大的市场增量空间，楼宇智能化的市场前景非常广阔。
参考文献
[1]吕景泉.楼宇智能化系统安装与调试[J].[M].北京：中国铁道出版社，2011（07）.
[2]丁季丹.论智能楼宇的发展趋势[J].考试周刊，2010（46）.
作者简介
顾锋（1976-），男，江苏省苏州市人。现为苏州工业园区机关事务管理中心工程师，主要从事办公楼宇智能化系统管理及设备管理。
关键词 智能建筑；楼宇自动化
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1671-7597（2013）19-0009-02
智能建筑系统是由计算机网络将各个不同的独立系统综合在一起的大系统，也就是说，计算机技术、通信技术、网络技术实现了楼宇内的各个物理设备的有机统一，可以高速地传输楼宇内的语音、图像、数据、视频数据。而楼宇自动化系统是整个建筑物的核心子系统，计算机技术、通信技术、网络技术也主要应用于这一子系统中。计算机技术、通信技术、网络技术在楼宇自动化系统中的应用，使其可以监控建筑物内的能源使用、交通、安全设施以及环境状况，给人提供一个安全可靠、节约能源、舒适宜人的生活和工作环境。
1 楼宇自动化系统的定义
楼宇自动化系统又叫建筑设备自动化系统，它主要包括暖通空调、供配电、照明、消防、给排水、电梯、安全防范等子系统。楼宇自动化系统通过最优化的控制手段分析、处理各种机电设备的信息，实现对各系统设备的集中监控与管理的目的，从而使各子系统能够高效、有序的运行，给人提供一个高效、安全、舒适的生活和工作环境。
2 楼宇自动化系统的组成、基本功能和原理
2.1 楼宇自动化系统的组成
建筑设备自动化系统即楼宇自动化系统一般由暖通空调、供配电、照明、消防、给排水、电梯、安全防范等子系统组成。楼宇自动化系统更够给客户提供一个安全、舒适、高效的生活和工作环境，并能保证建筑大系统经济的运行和智能化管理。广义的楼宇自动化系统应包括保安自动化和消防自动化，由于保安自动化与消防自动化是相对独立的，所以可以考虑独立设置保安与消防自动化子系统，但同时也要建立楼宇自动化系统监控中心与之的通信联系，以便发生灾情时，转移操作权，实现一体化的协调控制。
2.2 楼宇自动化系统的基本功能
楼宇自动化系统的主要目的是通过计算机技术实现对建筑内的各种机电设备的全面监控和集中管理，从而为建筑用户提供良好的生活与工作环境，方便建筑管理者进行管理，减少建筑物的能耗和减少管理费用。其基本功能包括：①对各种机电设备的运行状态进行监视控制，控制其起或停；②自动检测并显示各种机电设备的运行参数、变化趋势、历史数据，供管理者查询或打印；③外界条件、环境因素、负载情况发生变化时，自动调节各种设备运行状态，以保证其始终处于最佳的运行状态；④自动监测各种意外、突发事件，并进行及时有效的处理；⑤协调控制、统一管理建筑物内的各种机电设备，使之有条不紊地运行；⑥自动计量建筑物内用户的水、电、气等费用，实现能源管理的自动化；⑦对设备的档案、运行报表和维修等进行管理。
2.3 楼宇自动化控制系统的原理
楼宇自动化控制系统采用了以现代控制理论为基础的集散型计算机控制系统，它也叫分布式控制系统，英文名为Distributed control systems，简称DCS。微型计算机控制装置分布在现场被空设备处，具有对被控设备进行实时的检测和控制的功能，分布式控制系统利用了微型计算机的这一功能，因此表现出“集中管理分散控制”的特征，克服了具有危险性高度集中的计算机集中控制的不足，此外，还克服了常规仪表控制功能单一的缺陷性。为了延长设备的使用寿命、提高设备的利用率、降低能源消耗，就要系统地管理有关联的设备，发挥设备的整体优势和潜力。基于这一点考虑，在中央控制的中央管理计算机上相应的安装了管理软件，从而减轻维护人员的劳动强度，降低所需的工时数量。另外，中央管理计算机还具有CRT显示、打印输出、软件管理和强大的数字通信功能，可以完成显示、打印、报警、优化控制等任务，克服了常规仪表控制下的人机联系困难的缺点，从而实现对机电设备的统一管理，使得设备始终处于最佳的运行状态，降低了设备运行成本。
3 我国楼宇自动化系统的应用现状与前景
3.1 我国楼宇自动化系统的应用现状
从我国楼宇自动化系统建设和应用的现状来看，我国智能建筑发展仍处于初始阶段，与国外相比，其应用水平相当低，系统的控制性能还没有得到优化，各系统接口处的系统还没有实现自动化操作，一些偏远地区，甚至还没有实现楼宇自动化系统的接通。主要表现在以下几个方面。
1）市场上流行的智能建筑楼控系统产品还是国外的一些著名品牌，我国的智能建筑楼控系统产品开发较少，没有占领智能建筑楼控系统的市场。除此之外，我国对空调系统的控制本质以及控制策略的研究深度不够，缺乏内涵。
2）随着经济的发展和技术的进步，我国有一些建筑引入了楼宇自动化控制系统技术，但只是实现了楼宇自控系统技术的应用的第一个层次，即只是简单地满足了人们对建筑物安全、舒适的要求。
我国公共建筑的发展水平分为三个阶段，第一阶段也是最低的层次是在建筑中接通楼宇自控系统，使建筑内的设备管理系统正常的运行，从而满足人们对建筑物安全、舒适的功能性需求。第二阶段要引进国外先进技术，优化楼宇自动化控制系统的性能，使得系统原设计的功能得到充分的发挥，达到降低能耗和设备运行成本的目的。第三阶段加大对楼宇自动化系统技术的科研投入，通过各领域科研人员的技术攻关，使智能建筑楼控系统产品国产化，拥有自主知识产权，达到占领国内市场的最终目的。
3）控制性能没有得到完全优化。相关数据显示，我国楼宇自动化系统的控制精度只能达到±2%，且阀门极易反复振荡。阀门反复振荡不仅会增加流体的阻力，增加能耗，而且会造成执行机构与阀门的磨损，增加了设备维护的成本。
4）传感器不能准确地反映建筑物和设备的运行参数与状态。传感器是自控系统的首要设备，直接作用与被测对象，所以，传感器必须具有高准确性、高稳定性和高灵敏度。但事实上，我国楼宇自控系统中至少有10%或更多的传感器准确性不高。另外，部分传感器安装位置有偏差，使得测量精度降低。
5）检测手段不足。①在热源检测方面，对燃料没有相应的智能检测手段，如对锅炉的用气或用油的检测。对用户的用气采用普通的表具；对用油没有计量表，只是靠每年的进油量来计算；②没有智能检测仪表对楼层空调的能耗情况进行计量，采用精度不足的酒精温度计测量空调供回水的温度，因此，无法准确计量水系统的能耗；③楼宇自动化系统中没有接入智能仪表，不能测量出冷却塔的运行能耗；④一些供应商常常忽略对冷源离心机组的寻叶开度的监测。
6）缺乏能源管理，节能效果欠佳。尽管每个建筑楼控系统的投标书上都有节能管理的措施，但在实际运行中，没有一栋楼将节能管理措施落到实处。例如，锅炉没有在最佳效率区运行。每台锅炉都有一个运行的最佳效率区，锅炉在这种最佳效率区运行时，其产生的热效率会达到最高。而在低负荷区运行时，锅炉内的温度降低，虽然燃料的使用量有所减少，但燃烧工况较差，不完全燃烧也会增大，降低了燃烧效率。锅炉处于超负荷区运行时也会增加不完全燃烧，超负荷区设备运行速度加快，对燃料的需求也相应增加，短时间内，燃料无法充分燃烧，效率降低。另外，几乎所有智能建筑的冷热源没有在最佳时机被起动或停止，过早启动或过晚停止冷热源都会导致能源的浪费。
3.2 我国楼宇自动化系统的发展前景
现今我国95%的既有建筑都是高耗能建筑，每年要消耗大量的能源，不适合我国低碳社会的发展要求，建筑领域的节能减排势在必行。另外，21世纪智能建筑高新技术不断发展，信息网络技术、无线局域网技术、智能卡技术、可视化技术、控制网络技术、家庭智能化技术、流动办公技术、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等都将会被广泛地应用于智能建筑领域内。以上这些都给楼宇自动化系统带来了良好的发展机遇，楼宇自动化的内涵也必将随着技术的发展而不断变化，可以说，智能建筑中的楼宇自动化系统技术应用前景广阔。
4 结论
我国楼宇自动化系统满足了人们的建筑安全、舒适的需求，但在节能方面还有待于完善，在开发中国自己的智能化系统产品还有所欠缺。要想改善我国楼宇自动化系统必须紧跟国际主流技术，加大科研投入，研发具有自主知识产品的智能化系统产品，优化我国楼宇自动化系统，摆脱受制于外的局面，促进我国智能建筑的可持续发展。
参考文献
[1]徐岩.浅谈智能建筑中的楼宇自动化系统[J].智能建筑电气技术，2010（6）.
[2]陈火根，杜立贤.智能建筑中的楼宇自动化控制系统[J].能源工程，2011（6）.
[3]赵炜.浅谈智能建筑中的楼宇自动化系统技术[J].科技广场，2012（7）.
【关键词】智能楼宇；监控系统；监控软件
1 智能楼宇的定义
智能楼宇（ Intelligent Building ），主要指的是将通讯自动化系统、办公室自动化系统、楼宇自动化系统通过计算机网络和结构化布线有效地结合起来，这样便于日常进行统一集中地管理，以便能够实现安全、节能、舒适、高效等等特点的建筑物。
在一般建筑的基础上，智能楼宇通过配置能够实现智能化功能的众多设施，通过组建智能楼宇系统，能够实现楼宇的智能化服务，从而给住户带来节能、安全、搞笑、舒适等等。智能楼宇最重要的特征是在于其能够实现是能化。智能楼宇采用多元信息传输、管理、监控和一体化集成等等多种高新技术，从而实现资源、任务、信息的共享，进而实现高效、经济的目的。
楼宇其自身的自动化监控系统能够很好地将智能楼宇集成的特点体现出来。在智能楼宇的内部有大量的并且分散的照明、电力发电、空调、给排水、自动扶梯、电梯、防火、门禁安全、排烟等设备这些设备都需要通过各个子系统进行实时地监视、测量以及自动控制。并且各个子系统在实现独立工作的时候又能够互通信息，通过中央控制机从而能够最优化地实施管理与控制，这样便可以将整个楼宇系统运行的可靠性和安全性提高。
2 智能楼宇系统的结构
只能够与系统大多是采用计算机集散式的控制系统，集中监控管理和分散控制，这样即使某一个节点出现问题和故障也不会对信号的传输和整个系统的正常运行造成影响，可以确保每个子系统都能够相对地独立控制，并且在终端服务机上面又可以集中地进行管理，同事各个子系统之间在管理上又可以联动操作、互联操作以及互通操作。
智能楼宇从结构上面可以分三层网络：楼层级网络、自动层网络、管理层网络。这其中楼层级网络是处于最底层的，主要是通过传感器与各个分散的控制器相连，以总线连接，这样可以将现场监控所产生的信息传输到上一层，在进行处理。自动层网络处于中间层，与最底层相连，从而使得各子系统之间的数据能够实现贡献，以便与各种信息进行处理。与此同时，总线还必须留有接口以便与其他厂商的设备连接，从而能够与其他设备进行联网通信。管理层网络处于最高层，管理层主要是以软件通信程序的组件来进行数据通讯，这是联系服务器与客户端的桥梁，同事也是集散式控制系统的最重要组成部分，其中 web 服务器能够为用户提供 web 服务程序，这样用户便可以通过浏览器远程访问系统，查看系统在运行时的数据，能够实时地、动态地掌握楼宇内的信息，并且根据自身的喜好进行一些调整。
3 智能楼宇系统的组成以及相关功能
智能楼宇系统主要是有以下几个方面组成：暖通空调控制系统、照明系统、消防系统和门禁系统。
暖通空调系统主要包括以下几个方面：空气质量传感器、控制阀以及温湿传感器、控制器、风阀驱动器、燃烧探测器。大多是采用从单点独立控制到中央控制的方式来操作，来调节通风、供冷和制冷，并且将压力、湿度、温度调节到让人最舒服的状态。
照明系统可以监控和记录不同区域、不同楼层房间内部的光线以及光线强度。并且根据不同的时间段来分析楼宇的用电状况，从而对相应的供应亮度进行设置。此外还可以根据所设定的时间来自动关闭/自动开启不同的区域的灯光，这样便可以达到节能的目标。
消防系统主要是由火灾报警设备、火灾探测设备、气体灭火设备、自动排烟设备、消防水设备等组成。通过复合式智能型的信号总机的管理，可以与电梯控制系统以及照明系统联动，从而在发生火灾等危机情况时能够帮助人群的疏散，从而减少因为灾情而导致的损失。
门禁系统主要包括入侵探测系统、防盗系统、访客认证系统、IC卡系统等等。
4 监控软件极其主要的模块
智能楼宇的主要监控软件具有下面的功能，远程管理以及图形化的实时监控，主动报警、自动轮询、管理、决策分析、数据的搜集等等。
4.1 管理用户权限
在管理用户帐号时提供具有不同权限的设定，根据应用软件以及使用的对象管理人员可以设定不同的使用权限，这样每一个使用者便只能够被允许操作特定的对象群。
4.2 系统的操作记录追踪
智能楼宇的监控系统能够追踪系统时间，追踪监控点所发出的异常报警，追踪用户的操作记录。
4.3 构建监控点的资料
命名每一个监控点以及监控点的时间、日期等信息，输入报警的说明以及初始化。
4.4 报警管理
每一个监控点都可以定义相应的不同等级的报警。当监控点发生警报时，能够将有关的信息自动传递到工作站。假若发现信息传递失败，就会反复地进行传送，直到信息传递成功。与此同时也可以设定在报警时发送相关的文字到字幕报警机，同样的也可以通过短信的方式将有关的信息发送到相关用户的手机上面，从而即时地发出警报。
4.5 彩色动态图形管理
将现场机械设备的试题结构与系统监控点规划整合成具有彩色动态的图形，这样湿度、温度、流量的变动状况以及量化数值都能够在动态图上面即时地显示，也能够即时地更新数值的变化，这样可以提升系统报警功能的管理效率以及效能。
4.6 曲线绘制和报表管理
智能楼宇监控软件能够对监控点的资料进行收集，给出多样化的资料收集报表，同时绘出相应的曲线，采用相关的预测模型，分析数据，从而提出有效的系统建议。
4.7 网页化的管理
智能楼宇的监控系统支持网页化的远程登录操作，使用者在使用密码登录的前提下，可以进行图形监控、报警查看、报表输出、设备日志等操作。
5 结语
智能楼宇智能化系统涉及到计算机、价值工程、自动控制、系统工程、通信工程、管理工程、信息工程以及与特定应用场合相关的众多学科。只有协调这些学科之间的管理，对各自的知识体系有全面的认识才能够有效地进行系统的集成。
参考文献：
[1]吴栋，葛宝荣.关于智能建筑楼宇自控系统的研究[J].中国新技术新产品，2010.
[2]李锋博.基于WEB的智能建筑系统集成的设计与应用[J].电气应用.2009， 28（7）.
[3]吴凡凡.二代证门禁控制器的设计与实现[D].西安：西安电子科技大学，2009.
