低碳建筑体系主要是依靠科学合理地利用各种可再生能源，如：风能、太阳能、沼气、地热等，在建设过程中遵循低能耗、低污染、低排放的发展理念。建设低碳化是现阶段实现可持续发展的主要措施和关键环节。虽然低碳建筑的建设成本高于普通建筑，但是针对低碳建筑全生命周期，它可以有效的改善构筑物的室内外环境，提高居住者的生活质量，同时也间接节约社会成本，并有助于保护生态环境，促进社会的可持续发展。低碳建筑的发展也是减少城市热效应的重要途径，本文探索低碳建筑理论和机理模式，结合项目经验，探索低碳设计在住宅中的应用，研究我国低碳建筑的发展。

1低碳城市建筑理论

现阶段，低碳经济是一种新型的经济模式，旨在减少温室气体排放，同时实现低能耗和低污染，其实质为对现有能源的综合有效利用。低碳建筑是一种新型的建筑管理模式和建筑理念，需要在建筑的整个生命周期中引入低碳概念，合理配置能源系统以减少碳排放。同时，低碳建筑强调在设计过程中充分考虑环境污染等因素，并在整个过程中合理分配资源及有效的控制资源消耗。低碳建筑是实现人类可持续发展的主要环节，是引导未来低碳建筑发展的关键措施。低碳建筑采用内外部有效的结合方式，大大提高了空气质量、温湿度、照明、隔音等室内环境质量。同时，低碳建筑是一个资源节约型建筑体系，强调以适应当地建设条件为基本原则，构筑物的建设必须适应当地的社会经济水平，在不同的环境、资源条件下呈现出不同的模式。

2低碳建筑作用机理

低碳的核心是减少二氧化碳排放，减少温室效应。低碳建筑的作用主要表现在以下几个方面：首先，低碳建筑有助于减少碳排放。城市主要是由建筑物组成，建筑物的能源消耗量占国民能源消费总量的27％。建筑物产生的碳氧化物排量占人类活动碳氧化物排量总量的1/3。与此同时，在建筑物施工过程中，使用电力等亦会产生二氧化碳。因此，减少碳排放量、缓解全球变暖趋势，需要全力推行并开发低碳建筑。其次，低碳建筑有助于节约能源。目前，中国正处于城市化快速发展时期，建筑市场不断扩大。据估计到2020年，我国新的城乡新屋开工面积将达到300亿平方米，其中新市区面积将达到130亿平方米。如果新建筑能节约50%的能源，每年将节省160万吨标准煤。在发展低碳建筑的过程中，“低碳”和“节能”注定是不可分割的整体。再次，低碳建筑有利于发展低碳产业。坚持走可持续发展道路，大力推行低碳建筑，推进节能减排，提高资源的有效利用。低碳建筑的发展也将带动其他相关产业的发展，从而促进整个产业的升级。

3低碳建筑发展模式

3.1政府主导

低碳建筑是一项减少污染和温室气体排放的建设项目，节约资源，满足用户对通风、光、热和正常服务要求的基本舒适要求。由于低碳建筑在市场活跃度不高，存在一定程度的“失灵现象”，政府在推动低碳建设中应起到积极的主导作用。首先，政府应大力推进低碳示范园区建设，以公共建筑为导向推动，使得低碳技术获得市场认可。同时，应广泛吸引国内外先进技术，通过资源技术的整合以达到成本优化，降低建造成本。其次，政府作为可靠的资金提供者，应积极响应并支持节能减排技术的研发，提供贷款等支持。再次，对于民用建筑，政府应在市场机制尚未成熟时，划定一些必要的低碳建筑设备和材料，迫使其建设使用，同时提高工程的能效标准，修订相关的规范政策。

3.2市场运作

政府主导的低碳建设模式主要集中在重点公共项目建设上，而市场运营的低碳建筑的范围主要由民用建筑物组成，即商品房买卖。如果消费者对低碳商品房存在购买需求，则会促使开发商开发，形成市场供应。因此，在培养消费者的环保理念和意识的同时，通过低碳建筑需求拉动低碳建筑供应，以推动低碳建筑的发展。目前的精装修住宅项目，逐步引入低碳设计理念，推荐低碳建筑的发展。

4低碳设计在住宅中的应用建筑设计规划

根据建筑设计规范及低碳建筑标准，同时结合本地的气候、环境条件，保证各楼幢的每一户都能得到充足的采光，以起到节能节电的作用；建筑户型设计以大面宽、南北通透为主，并合理的设计窗户的大小及开启方式，利用光照和通风，实现冬暖夏凉，降低空调的使用率，从而减少二氧化碳的排放，达到减排降低能耗的目的。由于不同季节的影响差异，应充分考虑遮阳设计，尽量避免出现直射及热辐射。在低碳理念下，建筑的各部分设计均应满足低碳设计的要求，有效的利用建筑周边环境，通过设置屋顶绿化、下沉式庭院等降低二氧化碳的排放。环境设计规划住居住环境设计与环境规划应充分利用周围的环境资源，形成一个小的生态圈，社区造林应选择具有较强二氧化碳能力的乔木和灌木。比如：朴树、榉树、香樟、乌桕等。采用成熟的节能技术采用成熟的节能技术和材料，通过设置外墙保温、节能、保温、隔音一体化。太阳能电池发电系统安装在建筑物的屋顶上，以转换热能和电能。电池用来储存电能用于建筑用电。大型公共类空间，利用地源热泵供暖系统，投入低利用率高，且环保节能。精装修住宅设置中空low-e玻璃，并设置中置遮阳百叶，户内配置新风控制系统及智能家居系统等绿色节能技术，实现绿色建筑与低碳建筑的融合。提高建筑利用率当今社会人口快速增长，建筑空间的有效利用在一定程度上能够缓解住宅紧张的局面，多变的建筑空间，也有利于满足全生命后期家庭的需求。建筑空间设计的灵活性、建筑空间利用率的提高符合当下市场的需求，尤其是在低碳节能的理念下，建筑空间利用率的提高也符合时代的发展。水资源的回收利用水的回收利用对缓解了水资源紧缺起到了一定的作用。大型社区配套，设置雨水收集系统，用于补充非生活用水，如地下水，景观环境，绿化水，厕所冲洗等。通过雨水的回收利用，节约水资源，减少了能源消耗，同时达到减排的目的。

5低碳建筑的发展研究

5.1发展低碳建筑及住宅的必要性

我国作为一个发展中国家，其能源消耗量居世界第二位，其中建筑业的消耗占比较大，在房地产的开发建设过程中，空调、地暖、新风、照明等方面都在产生碳的排放。建设低碳住宅、减少碳的排放成为房地产发展的主要方向之一。在运用先进技术的基础上，建立低碳排放标准，注重每一个细节，有效的控制和降低碳的排放量，逐步形成可循环的可持续发展的模式。

5.2发展低碳建筑的路径

我国是一个人口大国，住宅面积占整个建筑面积的一半以上，发展住宅低碳理念成为低碳建筑的着力点。低碳住宅的发展任重道远，同样也充满了各种机遇和调整，只有立足当下，着眼未来，结合国情及社会经济条件，从人的基本点出发，才能更好为未来的低碳建设做准备。

6结论

全球低碳经济的发展成为新的经济增长点，城市低碳建筑的发展是低碳经济发展的重要组成部分。随着科学技术的日新月异，无疑将大大降低低碳建筑的建设成本。最近几年，低碳建筑的理念逐步受到越来越多开发者及建筑设计师、学者的关注，低碳建筑已经逐渐成为未来建筑发展的主流趋势，推进低碳建筑也就成为未来房地产的主要发展目标。