摘要：国内外对近零能耗建筑的研究十分广泛,然而,大多数研究都聚焦在理论和模拟方面,近零能耗建筑实际的运行性能研究不足。本文通过中国上海地区的低密度住宅建筑实例研究,基于气候特征及建筑热工参数,模拟了不同保温厚度下的单位面积冷热负荷,实测了建筑围护结构改造前的气密性、建筑外墙传热系数,综合考虑技术应用的适应性及经济性,提出了外墙围护结构采用5 cm保温措施及采用2.0 W/(m~2·K)节能窗的技术方案。本文对改造前后建筑总能耗、空调能耗、能耗指标、室内环境、可再生能源替代率及节能技术经济性等方面进行综合分析。实测结果显示,通过对建筑外墙、屋顶保温和门窗的改造,建筑全年空调采暖能耗明显下降,节能量为4 710.9 kW·h,节能率为46%。本研究得出了该地区低密度建筑实测能耗指标,为夏热冬冷地区近零能耗技术实践应用及该类建筑能耗指标的制定提供依据。