关键词：客厅设计；卧室设计；卫生间设计；厨房设计
随着经济的发展和社会的需要，小户型高层精装修公寓应运而生。该公寓楼的一般特点是：建筑高度一般不超过100m，地下2层为车库，地上1层为商铺，2层为架空层花园，3层以上为标准层，阳台多为错层阳台，每户室内使用面积约为20～30m2，最大不超过65m2。虽然每户建筑面积较小，但却要求满足生活起居的要求，达到拎包即住的标准。因此在建筑装修装饰设计时必须合理的利用每一寸空间，做到精致、巧妙、适用。本文结合花乡花园等工程项目，对小户型高层公寓从建筑装饰整体布局设计方面进行探讨。
一、客厅设计
除室内小走廊外，客厅的天棚顶中间不应横穿梁（这种情况可能会出现在中间楼层的转换层位置或顶层屋面结构位置），否则影响客厅的美观。客厅设计时，建议在满足使用功能的前提下，能适当考虑风水问题来调整室内户型布局。因为，目前一部分业主在选房型的时候，会考虑室内风水问题。
二、卧室设计
因为小户型公寓面积较小，所以卧室面积就非常有限，如单身公寓最小户型面积只有20m2，卧室内净尺寸为3m×2.8m，面积约为8.5m2，在如此小的环境里还要设置单人床、衣柜、床头柜及电视柜等，就需要做到“精、巧、细”，充分考虑实际情况和使用面积。入户门不要直接对着卧室，以免客人进门后就看到床，宜将厨房和卫生间设置在户型口部，作为卧室走道。
卧室一般都设置了网络终端、电话及强电的插座，网络终端要考虑如何摆放电脑的问题，电话一般安装在床的两侧，方便使用，而强电的普通3加2插座要避免全都设置在一面墙上，造成其他三面墙没有插座的现象，既不美观，又不方便使用，开关和插座尤其是不要占用可能作衣柜的那面墙。
三、卫生间设计
卫生间开门后，门不要直接正对卫生间内的马桶位。根据工程经验，可以将马桶与柱盆、浴罩对调来解决此问题。
小户型卫生间面积非常紧凑，必须妥善考虑洗手盆、马桶、毛巾杆等物件位置与门扇开启的关系，否则极易出现“撞门”事件，同时还需考虑马桶安装后的两边施工空间，至少保证每边350mm。对于小两房，卫生间不必要太大，例如面积为65.5m2的户型，卫生间净面积就有5.5m2左右的户型，看起来就有些不协调，因此在设计时，在满足房屋基本功能的前提下卫生间应减小一些。
洗手盆宜从卫生间分出来。小两房只有一个卫生间，如居住三口之家，可能会出现卫生间不够用的情况，为提高卫生间的利用率，建议对于两房户型，把洗手盆从卫生间分出来，洗漱和如厕互不影响比较好。其独立洗手台的地面与客厅地面之间必须留挡水门槛石，施工方法同厨房门槛石。洗手盆地面应增加地漏，防止浸泡木地板。
浴罩设置时，应考虑马桶的安装与使用问题。如考虑浴罩，则卫生间尺寸应在1700mm×1600mm以上。浴罩只留其空间，不设专用排水口，从地漏排水。不考虑浴罩则卫生间尺寸可在1400mm×1300mm以上。
四、厨房设计
厨房门尽量不要与卫生间门直接相对，防止气味互串，避免视线干扰。
建议在厨房设计要包括：a、考虑冰箱位；b、应满足基本的洗菜、切菜、放菜、炒菜位；c、应考虑燃气立管与灶边缘的安全距离（不小于30cm）。从工程实践看来，灶台的长度至少要有1.8m。根据厨房使用情况，宜设置单灶，留出切菜、放菜空间，使用效果较好。
对于中档次装修厨房可以不考虑热水。一是热水增加了管线，提高了成本；二是热水器也需要增大容量；三是厨卫间管线太多了，不好施工，也容易在后期装修中造成漏水。洗菜盆水龙头应用可旋转的，其旋转半径最好等于菜盆半径，便于洗菜用水。菜盆给水点距地450mm，排水距墙边150mm，厨房及阳台排水应进小区污水系统，不得进入雨水系统。
五、生活阳台设计
有些户型在设计时，生活阳台尺寸较小，阳台宽度800mm～900mm，因此在设计阳台门时，宽度不宜超过750mm，否则容易导致无法正常开启。当门连窗时，对于窗扇宽度小于300mm的情况，扣减窗框型材厚度，开启扇仅剩余60mm宽，使用非常不便。应将开启扇改为固定扇，不作开启。建议对生活阳台门设计时，尽量考虑阳台的宽度和实际使用问题，比如能否摆放下洗衣机等。
由于建筑外立面复杂，凸窗设计强调正立面的完整性，凸窗的开启扇大都开在侧面转角部位，而部分外墙落水立管也设计于凸窗转角处，造成部分凸窗不能完全开启，开启角度小于30度，或凸窗侧面转角开启扇同位于凸窗侧面布置的空调室外机位混凝土板碰撞，给使用者造成不便（这种问题曾经在工程中出现过）。因此，在设计时要考虑将落水管向远离凸窗安装，同时凸窗设计将开启扇放在正立面。
六、其他
入户门不要直接与厨房门正对或相通；入户门门框两侧极易由于门扇受力造成墙体开裂，影响整体装修美观，为避免此类情况发生，在有条件的入户门两侧加设构造柱，至少在入户门安装铰链位置增加构造柱，这样将大大减少入户门两侧的墙体裂缝
问题。
公共走廊或疏散楼梯通道在装修时要考虑净宽问题，根据《高层民用建筑设计防火规范（2001年版）》，高层建筑公共走廊的净宽：单面布房的公共走廊净宽大于等于1.20m，双面布房的公共走廊净宽大于等于1.30m。客观的讲，施工原因导致公共走廊和疏散楼梯的净宽减少（如粉刷、大理石装饰），施工后会与消防验收规范中的文件有点冲突，可能给后期消防验收时带来一定的难度。为此，建议在以后建筑设计时，对于公共走廊和疏散楼梯的建筑尺寸尽量宽些，避免后期消防、规划验收带来难度。
电梯厅及走道都是吊顶装修，当天棚吊顶为不固定形式设计安装时（如公共走道安装硅钙板），可以不设检修口，但是在天花为整块石膏板吊顶天花时，要考虑检修口。检修口的位置最好设置在两条或三条走道的交界处，并且要避免有梁阻挡。
关键词：学生公寓 建筑设计 基本问题 措施
1.引言
公寓为集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。高校学生公寓是学生学习、生活的重要场所，对培养学生自我管理、自我教育、自我服务能力起着很重要的作用。作为迎合人们多样生活方式的一类居住建筑，融入创新、塑造个性是高校学生公寓发展的必然趋势。另一方面，人们的审美也趋于多元化， 高校学生公寓在一定程度上是城市面貌的一部分，避免大同小异是十分必要的。学生公寓建筑的设计对学生的影响是非常大的，设计合理，不但可以提高建筑工程的成本，提高经济效益，而且给学生也带来方便，觉得住得安全与舒适。否则，将影响工程的顺利实施，以及威胁到学生的安全。
2. 高校学生公寓的现状
为非家庭型住户提供居所的集体性居住建筑类型，有着不同于住宅建筑的功能组成和空间形式。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
受我国经济条件的限制，我国高校学生宿舍建设普遍存在资金不足，建设用地缺乏的现象，这样就造成了我国学生宿舍的人均面积指标一直偏低，普通本科生的人均面积指标仅为6.5/人。但2001年2月12日教育部印发的《关于大学生公寓建设标准问题的若干意见》规定本科生公寓4人1间，8/人；硕土生公寓2人1间，12/人，博士生公寓1人1 间， 24/人。学生公寓面积大点可以更好地进行室内功能分区，面积过小，不能反映该分区，舒适性和功能也显著受损。学生公寓往往缺乏人性化设计，在以往的学生宿舍设计中，极少考虑私密空间的营造。
3 学生公寓设计要点
面对新情况、新形势，在实践创作过程中，必须对校区、校外学生公寓的建设提出更高的要求。在一些拥有悠久历史的校园内，必须正确处理新建的学生公寓与传统建筑的相互关系，这些都将成为现代建筑师在创作设计过程中所必须考虑的新问题。
3.1与环境结合的设计
普通住宅是按套型设计，2房和3房的主要技术指标和质量等级和住宅一样。居住人群的生活环境中，要有绿色的环境，学校和其他方面的支持。学生公寓，便利的交通也是非常重要的，还要改善各种生活设施。在学生公寓设计中重点强调建筑与自然环境的有机结合，与相邻水体的亲水处理，与周围景观的互相渗透，以此来陶冶学生的性情，创造具有现代气息、富有亲和力并且适合地域气候特点。见下图1.学生公寓设施标准应进一步提高，统一配置床、书桌、衣柜等一体化家具，还有电视、电扇、电话及网络设施。在设施上，公寓电梯要24小时运行和24小时热水的标准。公寓空间面积要大，空间面积主要体现在层高上，如果公寓的平面面积大了，层高不够的话，人们会感觉到一种压抑感，因此这种公寓层高一般要求2.8米以上。
图1 与环境结合的设计
（1）景观环境相互交融。公寓的东侧是校园的景观水面，学生公寓楼的最大特色就是景观平台。而在每一组建筑的两边，以弧形的墙面作为入口的标志并且配合走廊末的观景平台，从而形成一组非常独特的立面。
（2）公共空间的营造。在确保学生生活的隐私和舒适的前提下，着重营造出一种多样化的公共空间。希望通过外廊连接各个房间和楼层；阳台以及围合式的中庭能够采集到阳光的直射，加上周围大面积的绿化草坪，能促进学生们在寝室内外的交往与融合。
（3）建筑形象塑造。公寓的屋顶采用帆形造型，使建筑整体充满生机和活力，寓意每位同学能顺顺利利。而对建筑的色彩，建筑外墙使用深浅搭配的暖色调，相互映衬；配合深灰色的屋面更能彰显出高校校园建筑群的雅致含蓄文化内涵。
3.2 通廊式设计
走廊长度大于5间居室称为长廊式，小于等于5间居室称为短廊。短廊式公寓的优点是改善了长廊式公寓走廊采光通风性差，盥洗室使用人数过于集中，干扰性较大的缺点，但不如长廊式节地。
3.2.1长内廊公寓设计
最常用传统公寓形式，平面建筑平面紧凑，走廊利用率高，由于建筑进深大，适宜用于高层公寓。优点：抗风抗地震性好，有利于节约用地，平面紧凑、走廊利用率高、进深大而利于节地，用于严寒，寒冷地区及夏热冬冷地区也节能；缺点：楼内干扰大，内廊通风采光差，北向居室居住条件不佳，冬季温度偏低且通风差。
3.2.2长外廊公寓设计
楼内的使用干扰降低，改善走廊条件及公共空间，南廊式通风好，封闭式北廊提高楼内冬季保温性能。缺点是建筑平面欠紧凑，楼内行走路线长，建筑体型系数大，不利于节地，也不利于节约能源，建筑成本相应增加。建议内外廊混合公寓，这样两者优缺点互补，达到公寓舒适，节约成本的效益。
3.3 架空层设计
考虑到学生会有自行车等交通工具，设计时可以把建筑的底层全部架空，专门用于停车，减少阳光的直晒。整合出富有韵律感的立面关系。既丰富了立面效果，也使内部空间张紧有序，轻松活泼。这样也方便管理，避免了学生自行车的乱堆乱放，使校园环境更加整齐，并能留出更多的面积和空间用于环境美化。
3.4 防震设计
学生公寓里面居住着众多的学生，一旦发生地震，造成的伤害是很惨重的。因此设计时必须充分考虑这些因素，做好防震措施。《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 6.1.1规定建筑的框架结构和框架-抗震墙结构适用的最大高度应不超过下表的规定。
现浇钢筋混凝土房屋适用的最大高度（m）
公寓总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度（不包括局部突出屋顶部分）。为了减少地震、火灾等特发事件所造成的伤害，让学生能迅速逃离现场，楼梯设计的合理性是很重要的。楼梯位置的安装，主楼梯一般是位于相邻的大厅，或相结合的布局。
4结束语
在现代校园建筑中，学生公寓不仅是构成校园景观的重要组成部分，更重要的是为学生提供了学习、生活及相互交流的场所，对学生健康的社会交往观念，人格修养的培养起到了良好的作用。通过对学生公寓建筑的设计进行分析研究，结合当今学生公寓建筑设计现状和存在的缺点，在城市、区域规划和设计中应对公寓建筑设计加以理性的思考和正确的引导，使之降低成本，提高安全系数，让学生住得舒心与放心具有重大的意义。
参考文献：
[1] 国家教育部.普通高等学校建筑规划面积指标[M].高等教育出版社，2010.
[2] 阎瑾.现代大学学生宿舍规划设计 [J].华中建筑，2009，20（5）：17- 19.
关键词：消防；设计
中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：
公寓式建筑从功能上可以简单的分为公寓式住宅、公寓式酒店、公寓式办公。我们可以先从简单的字面理解其定义。公寓式住宅：是相对于独院独户的西式别墅住宅、通常的单元式住宅、塔式住宅而言。公寓式住宅一般建在大城市及商业繁华地段，大多是高层建筑。建筑形式上其以塔式、通廊式为主；功能上每一层内有若干单独使用的套房，大多为一室一厅形式；其服务对象主要为单身贵族及白领。公寓式酒店：是相对于大型综合类酒店而言。其大多与公寓式住宅共存于一幢建筑内，具有简单、方便、整洁、消费低的特点，供一些常常往来的客商及其家眷短期租用，与公寓式住宅不同的仅是居住人群流动性较大。公寓式办公：是相对大型综合楼、写字楼而言。其大多也存在于公寓式住宅内，是指单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积一般不大于100平方米，有独立卫生设备的办公建筑。此种物业因面积较小且相对独立，较适合小型公司办公及"SOHO"一族。从上述简单的定义，我们可以看出公寓式住宅、公寓式酒店、公寓式办公实际建筑形式、类别是相同的，甚至可以同时存在于一幢建筑内，因此，可简单把此类建筑定义为"公寓式建筑"。
《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）（以下简称《建规》）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045--95）（2006年版）（以下简称《高规》），对于公寓式建筑在规范条文名词解释和条文说明中并未做出相应的解释和说明。这就产生了公寓式建筑的消防设计是按居住建筑还是按公共建筑的标准执行这一争论。现就在此类型建筑消防设计过程中存在的几个问题，提出一些个人看法与大家共同探讨。
1 明确建筑性质
由于公寓式建筑是随社会经济发展的产物，而对于执行标准看，我国标准一直是"处方式"，因此对于新型产物具有滞后性，笔者认为就这一问题，首先我们应明确公寓式建筑所在开发地块的土地使用性质，是商业用地还是住宅用地。其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按商业办公用房为业主办理产权手续，再次是房屋建成后相关的管理规定是否对房屋使用功能进行了明确并纳入购房协议，这样公寓式建筑的定性就基本明确了。如其建筑用地为住宅用地，并以住宅形式办理产权，同时今后使用功能仅为住宅，则可将此建筑适用普通住宅标准，若不满足此条件的公寓式建筑则可按照公共建筑考虑。
2 消防设计过程中出现的几个问题
2.1 底部设置商业营业场所的公寓式建筑防火分隔及疏散楼梯的设置
公寓式建筑一般位于城市中心，经济繁华，交通便利地段，底部通常会设置一些商业营业场所，上部由几个塔楼组成，集住宅、办公、酒店功能于一体。笔者认为，此类建筑即使建筑以住宅形式办理产权也应作为公共建筑考虑。底部设置商业营业场所，应采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的楼板与住宅和办公及酒店区域分隔。其疏散楼梯应与商业营业场所楼梯应分开设置。楼梯的疏散宽度和疏散距离应满足规范要求，且楼梯至一层应能直通室外，避免商业营业场所应其非营业时间安全出口锁闭，导致个别疏散出口不通，造成安全隐患。其次，就此类建筑上部疏散楼梯形式看，在《高规》中的规定为：高层建筑安全出口不应少于两个；但此类建筑上部塔楼如要设置两个安全出口必定十分困难，笔者认为此类建筑上部与通常的商住楼很相似，无非功能上更加复杂，但容纳人员数量上与住宅相似，因此其上部塔楼疏散楼梯数量级形式可按照商住楼标准执行。
2.2 公寓式办公房间疏散门宽度及数量的设置
《高规》规定，公共建筑中位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60㎡时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.9m；公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过时75㎡，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40m。对于住宅建筑一般设置一个户门。而公寓式建筑如作为公共建筑考虑如要求设置两个户门，对于建筑上部为塔式建筑的公寓式建筑有一定的难度。笔者认为考虑到此类办公或酒店形式内部办公人员一般人数不多，且有独立的卫生设备和辅助设施，实际办公面积将有所减少。如将各单间采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙分隔至楼板底部，其疏散距离可作一定程度的放宽，公寓式建筑各室内任何一点至疏散楼梯的疏散距离不大于15m，当室内设置喷淋保护时，疏散距离可增加3m。如按疏散距离考虑，单位内面积就可适当放宽。其疏散出口数量和宽度一般应符合下列要求：（1）房间建筑面积不大于60m2时，可设置一个净宽不小于0.9m的出口，（2）房间内的建筑面积不大于150m2时，可设置一个净宽不小于1.1m的出口，（3）房间内的建筑面积大于150m2时，应设置二个出口，门的净宽不应小于0.9m。
2.3 内部装修及单元内增设夹层的问题
近年来，一些开发公司相继推出了挑高层高，由业主自行分隔这一新户型。无论是公寓式住宅还是公寓式办公，内部层高从4.5-5米多不等。大多数业主为了增加其内部使用面积，常使用木楼板将单元内分隔成两层，这一材料的使用不仅不能满足规范所要求的楼板耐火等级，而且还增加了火灾荷载；由此造成许多安全隐患。在此种户型的建筑消防设计过程中，为避免上述情况的产生，开发公司应对住户明确几点要求：（1）二次装修中对于内部增设夹层的房间，应由开发公司统一建设或在签署装修协议时，应明确楼板装修材料的选型，以应达到消防规范所要求的楼板耐火极限；（2）在消防土建设计中，应充分考虑增设夹层后消防设施的调整，消防报警应预留报警点位，喷淋应预留接口，由有资质的消防施工单位统一实施。 （3）对于增设夹层的房间，如其使用功能为酒店、办公的，因其楼板的分隔造成底部一层没有报警和喷淋设施的保护的应自行增设。
2.4 公寓式建筑内消防设施的设置
我们应明确规范所制定的标准是强制性条款或者说是最基本的要求，单元内设置喷淋及报警设施对于早期火灾的发现和扑救有着非常重要的作用，但考虑到我国的国情及开发项目的成本，对于高层普通住宅户内部分消防设施的设置规范并没有明确规定，对于高层公共建筑，规范将此类建筑划分为一、二类高层及超高层分别要求。笔者认为公寓式建筑，在明确了其土地及房产性质以后，根据其性质划分为居住（公寓式住宅）和公共（公寓式酒店、公寓式办公）。公寓式住宅可按住宅相关标准设置，一、二类高层公寓住宅户内用房均可不设自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统，当然对于此类建筑的公共活动部分及公共走道则均应设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。如为超高层建筑，除不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房外均应设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。而 公寓式酒店、公寓式办公则应按办公用房标准：超高层及一类高层建筑，户内均应设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统；二类高层建筑户内应设置自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统可不设，其公共活动部分及公共走道则均应设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。
总之，公寓式建筑作为新型的建筑类型频频出现在房地产业，其消防设计上也应更加具备"灵活性"、"适用性"、"安全性"，在暂无"处方式"标准执行前，执法者应积极探讨此类建筑的消防设计，制定因地适宜的消防设计方案。以上观点仅是个人对此类建筑的一些看法和建议，恳请大家批评指正。
参考文献：
关键词：公寓，酒店式，户型设计
Abstract: in recent years, a new kind of hotel management mode serviced apartment-in our country gradually arisen, rapid development. This paper introduces the characteristics of serviced apartment, this paper discusses the design service apartments, summarized the serviced apartment in building design and key points for the architect reference.
Keywords: apartment, services, door model the design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
1、酒店式公寓
传统型的酒店式公寓既吸取了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时字楼的特点，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的酒店式物业管理概念，集商住、酒店、会所等多种功能于—体。酒店式公寓在装修上统一为精装修，提供全套的家俱和电器，其内部的设j十是个性化的，不同于—般形式，因为它的客户群多是企业高级员工、经理、总裁以及年轻的高收入白领阶层等。它的物业管理是由星级洒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。—般酒店式公寓的公共设施和建筑外观参考于酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。而现在市场上的投资型酒店式公寓，只是在布局模式上与前者有相似之处，功能更类似小户型住宅，甚至投向市场时可能是毛坯房，而管理、服务、配套也是只满足最低要求，与前者相差甚远。它的客户群主要为房产投资者、初次置业的年轻人等，它相对于市场上普通的住宅最大的优势是总价低、位置好、配套全，所以在现在的市场上也有相当的生存空间。
2、设计原则
国家关于酒店式公寓设计方面的规范、规程都没有对酒店式公寓进行专门定义，各地方执行的也基本上是现有的住宅设计规范。
（1）整体有机原则，作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统，系统之间相互关联，相互影响。因此，无论是公共部分的设计，还是每个单元的设计都要有整体概念。
（2）动态有机原则，酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。
（3）系统的次序与程序原则，不同的客人同时提出不同的需求，物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级与优先
级的问题。
（4）个性化及均好性原则，洒店式公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务，因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。
（5）材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。
3、公寓建筑设计及户型设计
不论任何类型的建筑，都必须遵从建筑的功能性及时代性。酒店式公寓当然也不例外，而且这种功能建筑模式的产生及其所面对的对象人群，比起其他建筑显得更加年轻，更加现代化。所以，就整体建筑造型来说，酒店式公寓的设计，应该具有浓厚的现代感。设计的平面布局合理、使用便利，充分利用基地条件，营造出优雅、舒适安逸的宜居空间。建筑形体的构成概念亦源于城市肌理，通过对现状城市肌理的解构与重组，通过建筑形体的曲折变化表达一种“动态”的城市建筑，“立体绿化”的融入更让这组“舞动”的建筑更具动态与活力。造型设计宛若“龙”形，通过体块的穿插和凹凸，让造型灵动，活跃，宛若“盘龙”。
突出现代、简约的性格特征，摈弃多余的过时装饰，立面处理简洁大方，一气呵成。以素雅的黄褐色和高雅的白色为主色调，通过主色系衍生出的“深”、“浅”色，形成色彩的层次感，大气而整体。形体的凹凸错落，色彩的层次与细节给建筑带来丰富表情。酒店式公寓的户型，为满足不同使用者的需求，面积各不相同，而在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调。独特的功能性建筑，必然衍生出独特的户型设计，在回龙观公寓的设计上，建筑师提供了多样化的户型与多档次的设计，从零室，一室，一室半，两室到LOFT 户型品种多样，功能合理，可满足各档次消费者的需求。此外设计还结合立面造型局部设计花园阳台和出挑阳台，采光通风良好，居住环境健康舒适多样化的户型与多档次的设计。
3．1小户型公寓单位设计
目前国内市场上的小户型公寓主要有两种类型。一种是单间公寓，平面比较类似于普通酒店的标准间，面宽一般在4～5m之间，进深约6m—l0m，套内面积约在30～50m2之间(见图1)。
图1
一个单间公寓基本上都包括：开放式厨房、洗手间和房间三个功能部分。开放式样厨房多布置在入口走廊的一侧，厨房灶台的操作面和一般住宅相比要少很多，大都在1．5m以下，但是由于单间公寓的客户以单身人士为多，对厨房的使用率并不太高，所以厨房基本上满足使用。入口走廊的另一侧面布置洗手间，洗手间内多以布置三套件(马桶、洗手台、淋浴间)为标准。可以在房间的前半部分布置沙发、电视等家具形成生活和会客区，而在靠窗的后半部分布置床、衣柜等作为休息区，也可以反过来布置。并可在两个区之间拉一条可活动的隔帘起到一定的分隔作用。除了单间公寓外，市场上较流行的还有复式公寓(见图2)。
图2
所谓复式公寓实际上是利用比较高的层高在房间内设置部分的夹层。复式公寓层高为4．5m左右，部分设置夹层，一般会把夹层或者夹层下的空间的层高设计在2．2m以下，这样层高在2．2m以下的部分便可以不计入建筑面积，这一点就是小户型复式公寓最大的卖点，即让买家认为可以用相同价钱获得更大的使用面积，缺点是夹层部分层很矮，比较压抑(见图3)。
图3
总体来说，由于面积小的局限，小户型公寓大多都只能采用开放式厨房和黑洗手间的平面布局，其实更加接近于西方人的生活方式，对与单身客户和短期租户来讲也不会有太大问题。由于面积小总价相对低，小小户型公寓的客户面很广，成为了目前市场上最流行的公寓品种。
酒店式公寓的户型，从50—80m2不等，适应不同客户群的需要，不论哪种户型都充分考虑到了使用空间的适宜尺度，人性化的生活需求和现代居住功能的完整配置，以及使用合理性和适应性。一般以50m2左右的小户型为主，户型设计充分体现其功能的多样性和灵活性，房型布局应紧凑灵活，充分利用室内空间布置功能，减少户内消极空间的数量。居室套型设计可以灵活分隔，以适应不同层次和生活习惯的居住者。主打户型仅有50 m2多，却包括了卧室、起居室、厨房、洗手间、阳台等多种功能，卧室与起居室布置在一个大空间里，厨房结合人口空间设计成开敞式，空调机位在阳台上留出了固定位置，整个户型布局紧凑灵活，空间无局促感。顶部房间局部后退，与下层房间组成跃层式房型，即丰富了顶层的立面效果，又满足了不同人群的需求。
3.2大户型公寓单位设计
大户型公寓的市场定位与小户型公寓相比有很大的不同，主要面对的是市场最高端的客户。大户型单位面积大、总价高，通常一个单位就需几百万甚至于上千万之多。平面布局方面，大户型公寓的平面限制比较小，平面布局比较自由，具体的户型要视产品的定位而定。既有100多盯的三房单位，也有200多盯的两房单位，基本上都会设主人房套间，带衣帽间。但是总的来讲，大户型公寓一般都会设置有采光通风的厨房和厕所，更接近中国人的生活方式，不过与普通住宅相比，公寓会比较少设置大阳台。
3．4立面设计
酒店式公寓的标准层平面与住宅相比更加的规整，比较少阳台、飘窗等构件，所以从整体上来讲，酒店式公寓更加接近于公建的外观，而不同与普通的住宅。外墙材料多采用玻璃幕墙和石材，比较少用外墙砖，以追求整体、大气的立面效果。
4、室内设计
酒店式公寓的房间根据用途不同，可分为居住性公寓和商务性公寓。居住性公寓多为精装修，室内空间功能划分较为齐备，一般设有单独的厨房、洗手间、阳台等，提供全套的家居设计和电器。在设计上一般以现代风格为主，将时尚气息、实用主义相统一，对于不同户型有不同格调的设计，满足使用者的个性化需求。功能划分更强调实用性和灵活性，如设置开敞式厨房、活动隔断等。商务性公寓的主要用途为商务办公，也可兼作居住。这种公寓没有单独的厨房和阳台，室内以大空间为主，以便用户灵活划分办公空间。公寓的室内装修以粗装修为主，用户入住后可直接使用，也可对室内进行精装修。
5景观设计
在寸土寸金的渝中区，绿地设置是有限而珍贵的。一般的做法是在商业群房屋顶设置架空成的屋顶花园。但由于本项目周围高楼居多，传统的群房屋顶花园无法提供开阔的景观面。因此在设计中。我们将公共活动空间往高空发展，利用高处南可观山，北可望江的优势．在建筑最顶层设置屋顶花园和阳光活动室。另外，顶部三层观景长廊不仅增加了住户的活动空间．也给住户提供了与云彩对
话、与轻风共舞的机会。
结语
从发达国家的情况看，酒店式公寓发展到一定阶段后是一个稳定存在的物业类型，目前在我国刚刚步入发展阶段。针对这一新兴酒店模式，建筑师应当紧跟时代变化，设计出满足其功能和审美要求的建筑形式。以上是现阶段酒店式公寓的现发展现状，随着酒店式公寓在我国的不断普及，必将在建筑功能、形象特征等方面对建筑设计提出更高的要求，建筑师应紧跟这些变化，创造出丰富、动人的空间。此外，如何将这一舶来品与中国建筑的传统精神相结合，创造出富于地域文化特色的建筑空间，也是建筑师今后要不断思考的问题。
参考文献
[1]酒店建筑，[美]布赖恩·麦克多诺，约翰·希尔和罗伯特·格莱齐尔，温福德·巴克·林赛等著，董晓莉译[M]．北京：中国建筑工业出版社，2007.
[2] 五正，酒店式公寓的建筑设计初探及其实例分析 、天津；天津大学，2008.
[3]刘晓红，酒店式公园建筑设计初探，湖南；湖南大学，2004.
[4]罗化清，陈东洲，酒店式公寓设计探索. 重庆建筑 ，2005（2）
[5]杨毅．公寓式酒店设计的思考——金桥国际公寓酒店设计．陕西建筑2008．
关键词：学生公寓；户型单元设计；公共空间配置
随着国民经济的持续增长，人民生活水平的不断提高，教育越来越成为全民重视的领域。几年以来，各高校不断地扩招，使更多的学子有机会进入高等学府深造，但同时也带来了高校现有配套设施短缺、老化的状况与急剧增长的学生需求之间的矛盾。近几年来，我们设计了大量的学生公寓，下面结合大连理工大学学生公寓的建设，来阐述主要设计特点。
道路结构
学生公寓区的两条南北向主干道与校园路网直接相同，简洁、合理、顺畅。能使校园东面学生直接、便捷的与校园的教学科研区相联系，利于学生进行学习和科学研究。学生公寓区段停车数量虽然很大，但不向办公楼那样集中，机动车考虑沿街分散布置，主要布置在博士生、留学生公寓区和公共设施附近。自行车的停放，考虑到学生使用方便，以及保养与管理均采用就近设置原则。
功能布局
学生公寓由研究生、留学生及博士生公寓区、公共设施及活动场地组成。各种公寓的建筑布置，符合类型学的原理，分组明确，有韵律，秩序感强。
研究生公寓由6幢九层和1幢十一层L型及带状公寓组成，占地面积较大，布置在基地的最南端，靠近教学区，去教室、图书馆、体育馆和运动场等地非常方便。博士生公寓布置在基地的中部，为4幢11及12的板式小高层组成。食堂布置在中部穿插在公寓之中，服务便利，与内外部联系方便。留学生公寓布置在基地最北端，有1幢18层板式高层和1幢16层L型高层组成。
建筑空间与景观规划
为了创造与原有校园相协调，但又有新特点的，以人为本的、层次丰富的校园新景观。本规划方案避免了在学生公寓区内采用强烈轴线、独自为政的处理手法，而是采用了平铺渲染、自由流畅、贴切宜人的手法，即：由小高层的研究生公寓向高层留学生公寓过度，由低到高、自然生长、逐渐增量的视觉景观层次。既与原有校区的城市机理相协调，又有它独特的个性亮点，体现了21世纪的时代风格。
研究生公寓采用L型平面结构，沿着道路延伸布置，具有舒适的围和感。两个学生餐厅分别镶嵌在研究生和博士生公寓区之内，成为线形居住空间与道路衔接的功能性节点，既方便了学生用餐，又有利于学生停留，成为空间识别、认知的重要场所。
学生公寓建筑群采用L型平面结构相对布置，形成了高容量居住空间与空间环境的合理渗透，成为室外停留与活动的良好空间。由西面看学生公寓区，气势宏伟，形体挺拔，韵律感强，对开放的空间起了限定的作用，构成了校园东侧的边界线。从中深深体会到现代化校园的感觉，从西侧的路望去，高大建筑群，为校园添加了一道亮丽的风景线。
建筑单体设计
由于整个学生公寓区要安排学生多，容量很大，处理好集合居住空间的关键是不同类型的户型设计单元。我们的指导思想是强化居住单元的合理性，丰富设计细节，通过合理的公共空间配置，组织好居住单元的集合存在模式。
由于每间公寓要求的环境条件较高、学生居住时间较长，每户仅一室，因此每户均要有良好的日照、采光和通风等生活环境，学生在一起需要交流空间增加大家的研究与讨论。针对不同的学生类型设计了不同的单元。研究生采用4人间的模式，采用双层床模式。首先，上层保留学生睡觉的功能，增设台灯、吊柜、书架，便于学生自由阅读和控制照明。其次下层空间进行多功能组合设计，将衣柜、书柜、电脑工作台（书桌）等不同家具单体整合成一个工作学习空间。电脑工作台底部还可以安装方向滑轮，学生可以根据需要转动工作，而且还提供了日后移动摆放的可能性。博士生为两人间配置，每间有独立的卫生间，两个房间之间配有一个小活动厅；留学生为单人间，独立卫生间，相邻两个房间配有小活动厅。这样，研究生人均建筑面积达到10.1平方米，博士生为16.7平方米，留学生为15.6平方米。
在建筑单体设计中，各自类型的建筑特点鲜明，研究生学生公寓整体型平面为L型布局，在整个校园中建立了一种新的空间秩序。屋顶采用局部高起的处理手法，强调了空间的构成关系，更强调了流动的韵律，而且流畅的屋顶与庭院间穿插的绿化，从周边的建筑看下来，更丰富了建筑的第五立面。立面设计中，强化了单元布置中封闭阳台的处理，使整个立面在横向形体的伸展中，加入了竖向的建筑要素，建筑立面的材质以面砖和涂料为主，在立面设计强化细节的交接关系。
在留学生、博士生公寓设计中，采用L型平面形式，在有限的面宽空间中争取了最大的南向日照房间，同时也使整个形体最大可能地与环境交融。整个建筑体量较大，但通过L型体，在平面及进入关系上合理的消解了巨大的尺度感，巨大的构建与精细单元细节共同营造了空间特色，在各层平面中加入了洗衣房及厨房等必要的服务房间。单元卫生间设计精巧，在小尺度内解决了使用问题。在公共空间处理中，重点处理了入口及进入方式的空间设计，在1#楼和2#楼的处理中，巧妙利用一个连接体来处理两个楼之间的高差。在连接体的两层空间中设计了多功能厅、健身房及咖啡厅来满足不同的人群需求，同时增加了形体变化，丰富了空间，满足了不同功能要求。
在博士生公寓与研究生公寓之间插入的两个食堂，设计中平面功能布局上深受现代主义的影响，要求设计对功能和理性的尊重更突出，注重合理的功能和流线的安排，强调逻辑化分区和逻辑化界面。同时，对交流的要求，设计上采用了玻璃幕墙和通透的立面等，活跃建筑的生活氛围。在建筑内部空间布局上，强调对行为心理的引导，形成人看人的互动场面。
食堂在功能构成上将餐厨面积比控制在1：0.7左右，餐饮区平面采用以“一”字型与厨房平行布置。餐厅的入口设在人流集中、交通便利的地方，与校园到相结合。后勤办公及货物出口设在相对隐蔽的地方，与就餐人流分开。在餐厅的座位排布中，考虑学生的人体尺度和心理要求。餐厅强调秩序感和和领域感，在满足功能和人交往的同时，又能有自己的空间领域。
关键词：高层学生公寓实例设计分析
概要
一.本文目的
二.建筑概况
三.总体与环境设计
四.建筑设计
五.设计过程中遇到的问题及解决方案
1.体量巨大及立面造型的问题
2.交通拥挤问题
1）入口组织
2）电梯组织
3）交通路径组织
3.气候适应的问题
4.增加交往空间的问题
1）增加交往空间数量
2）优化空间品质，引发交往空间的生成
3）多样化灵活的的交往空间
六.结语
一. 本文目的
在我国高校学生多数在校内住宿，据研究表明，大学生每天停留在学生公寓的时间除睡眠外还长达5.8h以上。因此学生公寓是大学生活不可或缺的重要场所。宿舍为学生提供了学习、生活及相互交流的场地，对学生健康的社会交往观念，人格修养的培养起发挥不可替代的作用，具有重要意义。可见学生宿舍的规划与设计的优劣对大学生的全面成长有很大影响。
我国高校学生宿舍的从过去到现在大概可以分为一下三个时期：
初期：解放到以前。学校的宿舍与各类生活服务配套设施共同组成相对独立的生活区域。学生被统一安排住宿舍，按全校统一要求，生活趋于半军事化。宿舍建筑基本上是砖木结构，形体对称中廊布局，建筑层高较高，每层有集中公用的盥洗间和卫生间。
中期：1977年结束以后，高校重新开始招生。这时期随着教育的发展，高校规模扩大。宿舍建筑普遍采用砖混结构中廊式布局平面，多为6～7层，每层也有集中公用的盥洗间和卫生间，外形简单。
后期：20世纪90年代至今。随着体制的变化，高等教育从计划经济体制转向市场经济体制过渡。在扩大招生规模和改善学生居住条件的双重压力下，学生宿舍有了很大的发展。建筑由简单统一向丰富多元发展，建筑规模趋向较高容积率发展，宿舍生活设施更加完善齐全，学生宿舍也逐渐向生活设施更好的学生公寓转变。
由此可见，由于高校规模的扩大和学生居住模式道改变，的学生宿舍向规模更大化、容积率更高、建筑形式更多样、建筑空间更丰富、生活设置更完善、生活质量更优化方面发展。高层学生公寓便是在这一背景下逐渐发展起来重要的宿舍类型，并日趋常见。因此本文将将此类型作为主要研究对象，以深圳大学南校区学生公寓为例分析高层学生公寓设计中遇到的问题，并提出解决方法。
二. 建筑概况
深圳大学南校区学生公寓（以下简称“南区公寓”）位于深圳大学南校区东北侧，北邻白石路；南与高新南九路旁城市绿地接壤；东侧为岗园东路；西侧毗邻南校区校内建筑。（图1）总用地面积：28000平方米, 建筑占地面积：6919平方米, 总建筑面积：105000平方米，容积率：3.75。建筑共十七层，总高度为69.9米。一层、二层架空层高为6米，三至十七层层高均为3.6米。
三. 总体与环境设计
南区公寓基地的所在区域位于深圳大学南校区的校园东部，是整体校园空间序列的收尾部位，通过进入基地内部的天桥系统直接与深圳大学主校区发生联系。总平面布局以南校区的整体空间为系统概念，公寓建筑延用南校区规划建筑的（围合式+ 板式）形态来对接相邻校园建筑，以建筑群体的集合方式形成校园空间构成和完善总体的肌理关系，强化南校区主轴空间的延伸和连续，并引入过渡和联接性空间，建立清晰的空间层级结构，实现南校区整体的校园形态整合和规划空间的完形。
本工程共有两栋高层建筑，各自围合有一内部中心庭院，庭院设置绿化。基本为南北朝向，局部有少量东向布置。
四. 建筑设计
平面功能分区明，底层以架空休息绿地为主，辅助配有学生活动中心、综合服务中心，兼有门卫、值班等后勤保障和设备用房，以及自行车停放处。
首层平面以架空休息绿地为主，辅助配有学生活动中心、综合服务中心，兼有门卫、值班等后勤保障和设备用房，以及自行车停放处。庭院一侧有挑廊形成内衔接空间，与庭院相互渗透，院内布有楼梯方便学生到达公寓层内部。二层为同样为架空平台，布置开放式学生活动交流空间及自行车停放区。平台将学生公寓与天桥系统相连。学生可通过天桥直达公寓区域。
南北向为内廊式布局：以中央走道两侧线性均质排列的单元公寓和垂直交通构成的基本建筑单元组。部分双拼单元公寓公用共享阳台，扩大阳台即满足了活动要求又提供了通风条件。东西向为单廊布置方式：房间全部布置在东向，大大减少了西向的不利影响，提高房间的舒适性。
参考文献：
关键词：公寓式酒店，酒店设计，消防设计，节能
1. 酒店设计概述
酒店位于珠海十字门，建筑物东西向长度约为62m，南北向进深约为28m。
设两层地下室，为设备房及地下停车场，建筑面积为12089O。地上2层～28层为公寓式酒店房间，建筑面积为47656O，总建筑面积为59745O。建筑消防高度为97.0m，建筑最高点高度为99.6m。
2. 总平面布置
2.1公寓式酒店位于珠海十字门，共有455套客房。公寓式酒店共28层高。其平面采用折角型平面以最大限度的利用景观.地下设置了两层停车场， 有239个车位。
2.2公寓式酒店沿海岸的立面设计了一系列的大阳台，山景面则设计了稍窄的阳台，这样使每套户型都充分享受到外部景观。单身公寓户型分布在较低的楼层，一房、煞考叭房复式位于东面以享受海岸的景色. 每个复式单位都有双层高的空间以充分享受周围的景观。
3. 建筑平面设计及立面设计
3.1建筑平面设计及功能分区
酒店设地下两层，每层均设有设备房和机动车库；首层为公寓式酒店大堂、餐厅、厨房、商店及干洗店；2-28层为公寓式酒店客房。屋面为花园和太阳能光伏发电板。
单身公寓户型分布在较低的楼层， 1房， 2房及3房的复式位于东面以享受海岸的景色。每个复式户型都有双层高的空间以充分享受周围的景观。
公寓式酒店沿海岸的立面设计了一系列的大阳台， 山景面则设计了稍窄的阳台，这样使每套户型都充分享受到外部景观。外墙与阳台均以玻璃作为主要材质，制造轻盈通透之感。
3.2酒店地下二层层高为4m，地下一层层高为7.5m，首层层高为7.9m，标准层层高为3.3m。
3.3立面设计
公寓式酒店的上部覆面是安装在阳台的全单元式玻璃幕墙推拉门幕墙系统及高性能中空钢化玻璃。外部四面采用结构玻璃。玻璃栏板Y合彩釉夹胶钢化玻璃与水平遮阳板作一体化设计。阳台天花装修和雨棚覆面采用涂料铝板。
公寓式酒店的基座部分主要采用半单元式铝框幕墙连钢背板。建筑两侧的后退玻璃入口是由玻璃竖框支撑的玻璃窗墙，设计为全无框透明玻璃墙，令大堂l]最大限度的通透感。
4. 建筑消防设计
4.1建筑单体设计
本公寓式酒店地上28层，建筑高度为97.0m，属于一类高层建筑，耐火等级为一级。设地下室两层，设置设备用房和停车库。建筑构件燃烧性能及耐火极限均以国家规范为设计依据。
内中庭边上设置的防火卷帘均为特级防火卷帘，防火墙上设置的门均为甲级防火门；各层防烟楼梯间及消防前室的疏散门均为乙级防火门；地下室设备机房的门均为甲级防火门；各层空调机房的门均为甲级防火门；所有防火门均向疏散方向开启；其它房间开向安全疏散通道的防火门均为乙级防火门。
4.2防火分区及安全疏散
酒店地下室主要功能为设备用房及地下停车库。设备用房均划为多个独立的防火分区，防火分区面积均小于1000O。每个防火分区均设有一个直通地面的安全疏散出口，另一个借用相邻防火分区作为安全疏散出口，疏散距离小于40m。停车库独立划分为多个独立的防火分区，防火分区的面积均小于4000O，设有一个直通地面的安全疏散出口，另一个通过与邻区合用防烟前室的方式作为安全疏散出口，疏散距离小于60米。
首层主要功能为入口大堂、公寓餐厅厨房、公寓商业用房及附属用房，厨房餐厅独立为一个防火分区，其余面积为一个防火分区，防火分区面积均不大于2000O，并且设有两个或以上直通室外的安全疏散出口，所有疏散楼梯出口也均直通室外。首层与地下室共用的疏散楼梯在首层与地下室的出入口处，设置耐火极限不低于2.00小时的隔墙和乙级防火门隔开。
标准层主要功能为酒店公寓房间，各层平面功能及布置相似。以3层为例，建筑面积小于2000 m2。本层独立划分为一个防火分区。本层设置公寓房间22套，使用人数约60人，总疏散宽度为2.4m。房间门至最近的疏散楼梯的最大距离约为13m，房间内最远一点至房门的距离约为13m。疏散距离及疏散宽度均满足要求。以上各防火分区均设有自动灭火系统。
4.3消防电梯
本建筑各层平面面积均超过1500 O，因此每层设有两部消防电梯，消防电梯合用前室面积≥10平方米，速度为2.0m/s，保证60s之内到达顶层。
5. 墙体工程
外墙采用蒸压泡沫混凝土砌块。
内墙采用蒸压加气混凝土砌块（用于卫生间以外部分）、蒸压泡沫混凝土砌块（用于卫生间）。
砌体墙、砼墙外墙厚度为200厚。内墙：分户墙的构造做法：砌体墙100厚，两侧设置轻钢龙骨石膏板墙体（卫生间使用水泥板），内填50厚吸音棉。梯间墙、公共建筑内分隔墙、各专业设备房隔墙、房间与走廊之间的墙均为200厚，卫生间为100厚，其他均为100厚。
6. 屋面工程
屋面构造：27层屋面为种植屋面；28层屋面为不上人屋面，其上布置太阳能接收板；另有不上人的屋顶机房屋面。上述屋面防水等级均为二级，设一道柔性防水层和一道细石混凝土防水层，并设20厚挤塑聚苯乙烯隔热板做保温层。
7. 建筑节能设计
7.1屋面节能设计
设计的屋面为上人屋面，局部屋面设有屋顶花园。主要隔热材料为挤塑聚苯乙烯隔热板20厚，导热系数为0.030W/（m.K），屋面传热系数为0.87W/（m2・K），热惰性指标为3.546。小于标准要求的K≤0.9 W/（m2・K），D≥2.5的限值。
7.2外墙节能设计
外墙主要构造由玻璃幕墙和内衬砌体墙体组成，其中加气混凝土砌块和保温砂浆为主要隔热构造。内衬墙体部分传热系数为1.03 W/（m2・K），热惰性指标为3.828；满足K≤1.5 W/（m2・K），D≥2.5 的限值。
7.3外窗节能设计
本建筑外窗主要为铝合金隐框玻璃幕墙系统。幕墙玻璃采用高透型LOW-E中空玻璃，可开启面积比例不小于房间透明面积的20%，外墙气密性要求为：不低于《建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）规定的3级。
8. 结语
本公寓式酒店为珠海十字门的配套酒店设施之一，其设计无论在平面，功能还是整体环境设计上均定位为高端的商务型公寓式酒店。 同时也为我院的公寓式酒店设计以及商务型酒店设计实践积累了经验，为今后的设计提供了参考和借鉴。
参考文献：
