政府垄断供应、土地结构错位与福利损失

摘要：通过对我国建设用地结构变化的分析并将其与其他国家进行比较，发现同国际大都市相比我国同类城市建设用地结构中居住用地比例过低，工业用地比例偏高。通过构建一个两部门模型进一步讨论现行土地结构的成因，模型研究的主要结论显示：垄断土地制度建立后，土地资源的配置向工业部门倾斜：房地产部门的土地要素投入减少，工业部门的土地要素投入增加。在垄断性的土地供应制度下，社会福利水平下降，且垄断程度越高福利损失越大。