房地产对经济增长的影响研究——基于理论模型的分析

摘要：房地产部门作为中国经济的支柱行业,对宏观经济增长有着显著影响。作者假设经济人的第一期为低收入阶段,第二期为高收入阶段,并基于世代交替模型,分析不同收入人群的行为如何通过房地产对宏观经济产生影响。研究结果表明,当房地产市场供给出现波动时,会对经济增长产生影响,但是影响的程度取决于房地产市场和消费品市场的关系。作者还发现,当经济人更偏好当期福利时,不论是否存在新增住房供给,消费性房地产存量与房地产价格是负相关的。最后,作者得到物业税增加可以有效降低住房价格的结论,但交易税对住房价格的影响还无法判断。